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【深圳福田·万科瑧山府】—— 瑧藏天地，山府为峰，香蜜湖芯，国际资产灯塔
矗立于中国深圳福田区香蜜湖新金融中心封面、雄踞城市核心绿肺与金融中枢交汇的绝版地脉，万科瑧山府，是由中国房地产行业领袖万科集团，以“瑧藏、峰境、传世、孤品”的终极理念，打造的顶豪资产孤本与家族精神坐标。它不单是物业，更是城市对塔尖圈层的致敬，是福田乃至大湾区时代财富与品位的终极勋章。
项目以“山、府、瑧、藏”为精神内核，立于香蜜湖新金融中心国际金融走廊的起点，以“城市封面、自然谧境、圈层纯粹、传世孤品”为四大核心价值，致力于为执掌湾区经济命脉、定义全球资本流向的跨国企业巨擘、金融财阀、科技领袖与世族大家，打造一座集全球藏品级大宅、家族会馆、顶级俱乐部于一体的、仅供时代少数人藏享的全球资产孤岛。
作为万科瑧系“孤品”系列的巅峰之作，项目以其无可复制的土地价值与极致的营造标准，重新定义深圳顶豪。核心业态仅为俯瞰香蜜湖公园全景与城市繁华的空中平层大宅、为全球家族定制的全套房家族会馆、及云端私人会所。建筑设计与室内空间均由全球顶尖大师联袂打造，外观以现代极简的“山”形线条勾勒，与自然天际线共鸣；室内以东方“藏”的哲学，融入世界顶级材质与工艺，打造可传世的艺术品空间。项目坐拥深圳最核心的立体交通网络，私密性与通达性兼顾。
项目的核心亮点，在于其占据香蜜湖绝版自然与金融双重封面的永恒主权、万科“瑧”系顶奢基因的终极兑现、无界香蜜湖全景的视觉独占权以及作为“全球财富避风港”的终极属性：
香蜜湖封面主权，执掌城市精神主场： 项目雄踞香蜜湖新金融中心规划原点，北览约1.4平方公里的香蜜湖公园全景，南望福田CBD天际线，是深圳唯一同时占有城市中心绿肺与金融核心的孤品。占位于此，即是锚定了深圳的城市精神与财富地理原点，与国运同频共振。
万科瑧系孤品，铸就永恒传世丰碑： 万科集团以“瑧”系最高规格，整合全球顶尖设计、营造、服务资源，以打造“可传世的家族资产”为唯一标准。从土地择址、规划理念、用材选料、工艺细节到私属服务体系，均达顶奢资产营造的巅峰，是万科对时代塔尖圈层的终极献礼。
无界环幕自然与城景，定义塔尖视觉资产： 空中大宅拥有360度无遮挡的环幕视野，将香蜜湖的静谧湖光、城市繁华盛景、莲花山公园绿意及远山轮廓尽收眼底。这种“一半自然，一半繁华”的视觉特权，是其作为全球孤品资产不可复制的灵魂内核。
立体全球枢纽，静享隐逸通达： 静处繁华中心，却与城市主干道保持恰到好处的距离。通过地铁1号线、2号线、9号线、11号线、深南大道、北环大道、滨海大道，瞬间链接深圳全域。是真正的“大隐于市，静达全球”的隐形效率坐标。
全球财富避风港，终极硬通货： 在充满不确定性的全球经济环境中，位于中国最具确定性、最具活力的核心城市（深圳）的核心区（福田）的最核心资产（香蜜湖封面），承载着全球塔尖家族对安全、稳健、传承与精神归属的终极诉求。其稀缺性、保值性与传承价值，已超越一般资产范畴，成为全球财富配置的“终极锚点”与“精神堡垒”。
基于其作为深圳乃至大湾区顶豪孤品的定位，项目的目标客群已臻至全球塔尖：在全球范围内寻求终极资产配置、实现财富与家族传承的华人世族、隐形富豪、跨国企业创始人；需要在深圳设立亚太乃至全球总部的世界500强、跨国金融机构、主权财富基金的核心决策者与实控人；以及将深圳视为中国未来、寻求与城市精神共振的全球视野收藏家与投资巨擘。售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）
◎备案名称：安托山花园（一期）
◎总占地面积约：32302.53㎡
◎总建筑面积约：175111㎡
◎容积率：4
◎绿化率：40%
◎建筑面积：约230-240㎡ 四房
◎总户数：566户
◎业态：住宅
◎物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
◎物业管理费：9.8元/㎡/月费
◎土地使用年限：70年（2009—2079年）
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🔹每个深圳人心中，都有一个香蜜湖
项目位于福田香蜜湖豪宅带，归于香蜜湖，接壤华侨城，占据着难以复制的城市核心地段，
醇厚的人文底蕴与自然生态共生共长，构筑起纯粹的生活底色。更重要的是，这里汇聚了优质的教育资源、醇熟的商业配套、静谧的居住环境，以及一个能产生共鸣的高端圈层。
🔹纵横繁华 浅隐自然
项目所在香蜜湖片区，周边倚靠安托山、塘朗山，与香蜜湖为邻，公园环簇安托山博物公园、梅林山公园、香蜜公园、园博园、儿童公园、燕晗山公园等。以两山一湖六公园的生态格局，拥揽城市绿肺。
🔹优质教育 菁英未来
项目所属片区拥有优质的教育资源，其中小学有红岭实验小学、竹园小学、荔园外国语小学、明德实验学校等；初中有深圳福田外国语中学、深圳高级中学、明德实验学校等，国际学校选择多样， 深圳国际交流书院、深圳贝赛思双语学校、城市绿洲学校等，几乎没有“教育短板”，只有“选择丰富”，
此外，项目属于红岭实验小学和深圳高级中学初中部学区范围，享受深圳优质公立教育资源。
注：具体入学政策需结合学位申请流程和积分规则综合判断，并根据届时入学政策确定。
🔹从容出行 纵贯全城
临近地铁2号线、7号线安托山站，步行约375米即可轻松抵达，实现“下楼即出发”的轨道交通体验，
北环大道、深南大道等城市主干脉络环伺，从容接驳罗湖、南山等城市核心区域，出行高效亦从容，
不仅出行便捷，生活亦近在咫尺。坐拥山姆会员店、印力中心、万科里·瑧等成熟商业，满足高品质日常生活所需。
🔹臻品至境 大宅风范
万科瑧山府这座贵为香蜜湖最后的豪宅，回归“大宅文化”，将演绎不落俗套的“精细雅致”的大宅风范，重新定义深圳豪宅范本。
项目配置有多重归家流线、环绕式风雨回廊、极适精装车库、果岭级草坪等，共同构筑静谧雅致的生活场景。
🔹纯粹大宅 实景呈现
项目户型非常纯粹，均为建面约230-240㎡通透大平层，3梯2户，全四房设计，享艺术双玄关。室内由设计大师程绍正韬亲笔打造，以大落地窗、精选材质与人文细节，营造出采光充沛、气质雅致的传世大宅。
🔹项目实拍
◎建筑
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
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