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深圳保利招商龙誉位于龙华区,由保利与招商两大央企联合开发。项目紧邻深圳北站,交通便利,拥有高端住宅、商业及教育配套。户型多样,满足不同家庭需求。项目占地约2.5万㎡,总建面约17.7万㎡,绿化率高,居住环境优美。作为双央企打造的高端项目,保利招商龙誉在深圳市场备受关注。
项目基础信息
开发商:保利/招商地产
地址:深圳市龙华区新区大道与南园街/民塘路交汇处
占地面积:2.47万㎡
总建面:17.95万㎡
产权:70年(21-91年)
总户数:1500户(保障性住宅211户)
面积:79-85㎡3房1卫,91-95㎡3房 2卫,125㎡4房2卫
车位比:1035 1:0.87
梯户比:2梯6户/3梯6户
交楼标准:精装
物业公司:保利物业
物业管理费:6元/㎡
容积率:5
绿化:40%
交楼时间:25年5月底
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:76%
楼层高:17/33/48层
栋数:一期3栋,2期3栋1栋人才房
水电:民水民电
销售中心电话:400-8368-707
学校:书香小学,龙腾中学,深圳外国语龙华学校
项目平面户型图
建面约79㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局,优越居家体验
明厨明卫,L型厨房
双面采光卧室,明媚起居
建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计,玄关带窗户,明厨明卫明媚归家
罕见宽阔横厅,龙华臻稀
南北通透,客餐厅一体
建面约91㎡ 3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光,明厨明卫
L型厨房,多元功能合理配置
三卧室均带飘窗,空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层,独梯入户
超长横厅,南北通透格局,三面采光风景相融
建面约83㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局,优越居家体验
精致入户玄关,配备收纳空间
明厨明卫,L型厨房
双面采光卧室,明媚起居
建面约95㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计,玄关带窗户,明厨明卫明媚归家
四开间格局,罕见宽阔横厅
南北通透,客餐厅一体,拥约5.8米超宽采光通风面
主卧大套房,配备步入式衣帽间与卫生间
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层,独梯入户
南北通透格局,三面采光风景相融
超长横厅,享约5.8米观景阳台
主卧星级套房,洗漱卫浴等独立配置
区域地段
北站总部✘城市超核
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一,2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻,是成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——总部级都会核心引擎,5年内建成约9.6万方人文场馆,涵盖演艺馆艺术馆等;打造5年营业额超5亿,3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业;约18万方总部级商务群。
世界北站➕城市超核,打造“双芯三谷”一体化结构,涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈,区域能级不断跃升。
北站、红山、龙华等 “一带三圈”
项目以其优越的地理位置,坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
交通配套
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站,亚洲高铁枢纽,年客流量约7000万人,畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈,一天可以通达全国17个省会城市;
深圳地铁4/5/6深圳北站地铁口900米。三线交汇,未来将建设21/22/27/33号线,2站入福田、南山、龙岗,无缝连接深圳各大核芯区。
商业配套
周边百万方商圈环伺,星河cococity、红山6979、Costco(华南首家旗舰店,全国最大)、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等,未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
学校教育
深圳外国语学校(集团)龙华学校2021年首届中考,总均分龙华榜首,570分以上占比9.2%,500分以上占比70%,全区第一。
深圳外国语学校(集团)龙华学校、玉龙学校、龙腾学校近邻左右,构筑浓郁的书香氛围,给孩子更优质的成长
医疗配套
深圳市第二儿童医院(建设中,深圳最大的儿童医院):直线距离约1.1km,与福田儿童医院实行“一院二区制”,可提供1500张床位(是福田儿童医院的1.6倍),预计2023年12月试运营;
新华医院(建设中):项目西北侧直线距离约1.6公里,总建面约50万方,未来将建成国内一流的三甲综合性医院,预计2023年9月交付,2024年3月试业运营,由北京大学深圳医院负责运营。
休闲生态
1公里半径内,水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区;
5大公园 低密舒居,南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;
低密度舒居公园群,徜徉于生态人文之境
华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园,打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验,未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶;
周边五大市级场馆:深圳市文化馆新馆(建设中)、深圳市美术馆(在建)、深圳市第二图书馆(在建);演艺馆、展览馆已投入使用;简上体育综合体,mini版的“春茧
中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔,深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录,中国文脉一脉相承。安家于此,享受人文熏陶。
小区品质
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利:国务院国资委管理的大型央企,38载历程,形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局,资产过万亿,业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商:始创于1872年,是中央直接管理的国有骨干企业,总部位于香港,以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业,资产规模及净利润均居央企第1位。
龙誉限价盘·巨额倒挂红利
周边政府二手房限价7-9万/平米,市场成交价更高,每平米拥有2-3万元价差
‼买入净赚约200万。‼
深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月,由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立,管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號,管理区域覆盖深圳、惠州及海南,所至之处,为美好生活保驾护航。
保利招商汲取东方古典元素,打造7座现代庭院与约4.7万㎡南园公园无界交融,构筑约6万㎡的“私家园林”。
约1.4万㎡公区立体空间,从架空层到屋面层立体造园,架空层拥有邻里交流,儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等精彩生活无处不在。
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