打算在黄埔置业的朋友，大概率刷到过【星樾山畔】这个盘。
作为越秀和广州地铁联手打造的TOD项目，它靠着"地铁上盖+学校在家门口"的标签圈了不少粉。
今天不玩虚的，用大白话把交通、学校、商业这些核心配套说透，优缺点也直接摆上台面，帮你看得明明白白。
地铁：下楼就是站，通勤不用慌
买这里的人，十有八九是冲交通来的。
项目是实打实的地铁7号线燕山站（在建）上盖，小区入口直通地铁口，下雨天出门都不用带伞。更贴心的是，燕山站还是7号线的首发站，早高峰坐地铁基本能抢到座，不用挤成沙丁鱼。
除了7号线，周边1公里内还有21号线水西站，换乘后能直达天河智慧城、珠江新城。
实测了下通勤时间：去科学城上班地铁3站15分钟，到珠江新城地铁约45分钟，要是自驾走广佛肇高速，不堵车的话半小时多也能到。对于依赖公共交通的上班族来说，这交通优势确实能省不少事儿。
学校：目送式教育，家长少折腾
家里有娃的，最关心的就是上学问题，这一点星樾山畔做得挺到位。
小区自己配建了9班幼儿园和12班小学（长岭居小学西校区） ，招生范围明确指向小区业主，生源很纯粹。以后送孩子上学不用赶早高峰，站在阳台看着娃走进校门就行，简直是家长的"福音"。
要是想选更好的中学，周边也有不少好选择。广州市第二中学（科学城校区）、玉岩中学、科学城中学这些优质学校都在3公里范围内，从幼儿园到高中的教育需求基本能覆盖，鸡娃家庭也能找到合适的资源。
商业：日常采购下楼有，逛街休闲不远游
生活便利性这块，星樾山畔也没掉链子。小区自带7000平方米商业街区和1000平方米肉菜市场，已经有商家确定入驻，以后买个菜、买瓶酱油，下楼走几步就到，完全不用跑远路。
要是想逛商场、吃大餐，对面就是萝岗敏捷广场，开车十几分钟还能到万达广场、奥园广场这些大型商圈，购物、看电影、聚餐的需求都能满足。
加上周边3公里内有中山大学附属第三医院岭南医院等优质医疗资源，平时看病就医也方便，生活基本不用发愁。
优缺点实话实说，买房不踩坑
优点很突出，刚需值得看
1. 交通真方便：地铁上盖+近高速，不管是地铁通勤还是自驾出行，选择都很多，对上班族友好。
2. 教育有保障：自带幼儿园和小学，不用愁学位问题，目送式教育省了不少精力。
3. 配套够成熟：自带商业和菜市场，周边大商圈、医院都不缺，生活便利性高。
4. 环境挺舒服：三面环山，小区里还有4万平方米园林，高楼层能看山景，居住体验不错。
5. 国企有保障：由越秀地产和广州地铁联合开发，即买即收楼。
