🍁万科深业湾中新城原墅营销中心万科深业湾中新城原墅售楼处位于中山市翠亨新区马鞍岛🍁
🍁万科深业湾中新城原墅项目最新详情介绍：🍁
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】前海西·马鞍岛·深中通道口约3km
【品牌实力】世界500强万科&深圳市国资委直管企业深业联合出品
【计容建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%
【项目业态】
①滨海地标双塔 ②中山新客运码头
③滨海商务集群 ④滨水休闲商业街
⑤菁英品质教育 ⑥建面约15万㎡会展中心
⑦全系海景住宅 ⑧灵动办公产品
【产品信息】
建筑面积约69-163㎡滨海临湾美宅
建筑面积约220㎡-249㎡一线海景大平层
建筑面积约30-66㎡灵动办公
原墅位于十字水系交汇处，东南面270°环幕海湾，且东侧南侧临近绿地公园，半私家公园融入社区。整个组团呈北高南低阶梯式分布，景观通风采光一流，在整个马鞍岛上几乎找不到同款。其打造建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、以及亮相即惊艳湾区、拥有私家庭院的建面约198-239㎡『和苑』，是湾区不可多得的海岛院落式生活体验。
原墅实体示范区，更是惊喜满满。据悉，设计团队以马来西亚千年雨林隐奢酒店进行参照，意在打造岛上独一份自带东南亚风情的营销中心。原墅整个组团风格融合了轻松愉悦与极致舒适，充满了东南亚的独特风情，为每一位归家的居者提供了如同度假般的非凡体验，身居繁华里，归家如度假。
【项目名称】万科深业·湾中新城｜原墅
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上在售唯一低密洋房
【品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【占地面积】约9.9万㎡
【建筑面积】约19.81万㎡
【容积率】约2.0（低密洋房组团）
【绿化率】≥30%（低密洋房组团）
【低密洋房组团特色】
·闹中取静位置：商、娱、医三地标护佑，出门即是繁华
·环湾双公园邻水岸生态资源：35亩公园环湾，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区
·低密洋房产品：马鞍岛容积率最低、稀有的板楼洋房、板块独有，堪称稀世珍品
原墅带着湾区有天有地有院子「和苑」藏品，全项目仅138席。它处湾区核芯区位中芯，出家门口享受湾中新城航母级配套，区位价值不可复制。自身还占据了一线临河水景和生态公园景观的头排，真正实现了“有天有地有院子”，每一处都是珍稀的收藏级作品。
融合了传统四合院建筑模式，前庭后院的布局，合成半私密的空间，让居住在这里的人，有更强烈的领域感和安全感。这等“独一份”作品对于塔尖人士而言，入席其中就相当于拥有了一张顶级圈层的入场券。
| 效果意向图
197㎡-239㎡透天院落
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合理空间利用 会生长的好房子
一线临海住宅，合理的空间利用保证更大利用率。
同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验
医疗方面：预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；
文体生态：马鞍岛南部，人文配套资源最为丰富，规划思路类似深圳前海，公园非常之多，还有文体艺术场馆。
公园：翠亨国家湿地公园、文化公园、体育公园、二茂公园、观海公园。
文体：翠亨音乐厅、海洋艺术馆、海湾剧场。
区位&交通
万科深业·湾中新城择址马鞍岛腹地，东部临海与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。
【千亿热土】
黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值。马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。
【高新云集】
截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才。
（企业进驻会有变动，以官方公布为准，仅供参考）
【湾区快线】深中通道（在建中）一桥可达前海、宝安机场
【城际轨道】南珠中城际广州地铁18号延长线（规划中）规划经过马鞍岛，链接广州-中山-珠海
【接驳高速】中开高速（建设中）快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门
【海上高速】项目东北部中山港新客运码头，可直达深圳福永和蛇口等码头
【岛内交通】翠亨新区起步区内85条规划道路，主要干道已基本完工
以上交通信息仅供参考，具体以政府审批及完工为准
8大业态 共筑约155万㎡滨海地标综合体
项目将打造为政商文旅住等多位一体的湾区地标综合体。
①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，建面约4.5万㎡五星级酒店，建面约25万㎡甲级写字楼
②联检码头：国家一类口岸，约277万年平均通行人次，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次
④滨水休闲商业街：世界滨水街区的全新范本，建筑面积约9.3万方风情商业街区，汇聚环球优质品牌资源，激活水岸体验，打造全新而缤纷的消费场景
⑤菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）
⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景
⑧灵动办公产品：站上大湾区肩膀的灵动资产
自然景观环抱 美好的度假养生社区
周边规划中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园、金山公园、滨海公园等13大生态公园，项目外部紧邻海岸，近观绿林，被自然景观资源环抱，项目内东部规划滨海休闲假日公园，将度假的感受注入每日生活空间。
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