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邵阳楼市发布

2024-05-22 21:24:45

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项目基础信息

总用地面积:约8050 ㎡

计容积率建筑面积:约4.6万㎡

容积率:5.76

绿化率:约40%

自带商业:约4800㎡

车位数:494个(住宅规划241个)

住宅可售套数:215户

梯户比:3梯5户

产品面积:建面约86-96-118㎡精筑3-4房

物业管理费:5.6元/平/月

项目位置:深圳龙华中心区4号线龙华站(创新实验学校旁)

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龙华国际商圈位于深圳市都市核心区中部发展轴,横跨龙华、民治、大浪三个街道,南部紧邻深圳北站国际商务片区,东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城,西部为阳台山森林公园,交通便利,地理位置优越。

龙华国际商圈范围图 | 图源龙华新闻在线

2021年,龙华区城市更新和土地整备局悬赏近1500万元,开办龙华人民路国际商业街区城市设计国际竞赛,通过召集国内外优秀规划设计机构集思广益,征集兼具未来性、创意性与实施性的城市设计方案。

2022年3月,历时近半年的激烈角逐,深规院联合体以“街坊里巷•百态生活”设计方案夺魁。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

龙华国际商圈规划图 | 图源圳龙华

在深规院的规划方案中,龙华国际商圈将通过营造“整体性”的城市体验,秉承“多元、包容”的价值导向,以新老龙华人需求特征出发,提炼出“街市”、“街坊”、“街巷”三类代表不同空间治理模式的城市特征空间。

资料来源:圳龙华《好消息,龙华超级商圈人民路商业街区城市设计国际竞赛结果出炉!未来是这样的...》

北片区——街市多元功能承载区:生活服务+商务服务

中片区——街坊综合改造整治区:生活服务+市井业态

南片区——街巷都市型新活力功能区:区域消费服务

据统计,龙华超级商圈片区的更新改造项目,目前已达到44个。

届时,随着壹方天地中洲商业中心(旧改,已开工建设中)、龙华版华润城(即华润置地上塘项目)、红山6979等一众繁荣商业体的落成,升腾的市井烟火气,将不断丰盈龙华市民的夜生活,让吃喝玩乐购一站式的精彩,出门即享。

在不远的未来,龙华国际商圈将对标福田中心南山中心商圈,倾力打造一处超200万㎡的市级核心商圈世界级未来消费体验中心,以无界繁华,撬动城市的美好未来。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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前瞻龙华大势,同频城市发展。2023年7月,在龙华迈向“龙华国际商圈”的浩瀚征途上,壹湾府“坐拥壹湾之芯,尽享壹城繁华”的雄心,焕新而来。

在龙华壹湾府里,拥抱缤纷日常

项目据守于“龙华国际商圈”烫金热土之上,落位于龙华区城央腹地。在城市的繁华资源汇集地,壹湾府凭借一座约165m的垂直都会美学建筑,将无界繁华与无界空间融于一体,辉映起一座经得住时间考验的城市封面。项目位于壹城中心十区旁。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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而项目在整体规划之初便参考了世界顶级豪宅海德公园1号、纽约one57的设计理念,在融入了城市共享、无界社区的概念之外,将更多的精力放在建筑本体的打磨上,享受高效同时私密的需求。

超豪铝板外立面

特邀请国际顶尖设计团队,在造型设计上采用造价与安装成本极高的铝板+玻璃的外立面组合,与前海、深圳湾的豪宅站在同一水平。

通常来说,铝板片墙比普通涂料造价要高出约十倍左右!具有极高的耐腐蚀性与自洁特征,耐久性与美观性兼具。

银白色和灰色系铝板、灰色百叶和挺立的竖向线条,搭配LOW-E玻璃天幕,通过材质的虚实对比,色彩的和谐搭配,呈现出极富时代特征的建筑肌理节奏和韵律。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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四进制归家细节

对于国人极为重视的归家细节上,壹湾府精心设计了游、归、坐、乐四重归家礼序,将便利性与仪式感充分展现。

一进,动感商业:项目自带约4800㎡社区商业配套,旁边是约60万㎡壹方天地商业,近享一站式繁华生活。

二进,尊崇归家:采用人车分流设计,确保交通互不干扰,保障行人安全。步行人流由北侧住宅入口进入大堂入户,直达回家。

车行入口则设置于场地北侧,车行出口设置于场地东侧。4层地下车库共493个车位,其中住宅规划294个车位,车位比1:1.12,让停车无忧。

三进,入户大堂:营造奢华归家仪式感

四层地下车库每层都采用独立大堂设置,铝通天花板镶嵌特色格栅灯,每层皆可直达位于一楼的入户精奢大堂

入户大堂约5.6米挑高设计,采用高档进口石材打造,种植着名贵的迎客松,采用整树移植搭配着特色水景,并设有奢华会客空间。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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四进,乐享会所:项目设置了超级丰富的互动活动空间

园林做到了40%的绿化率,超0.3万㎡绿化形成特色景观小品,多重立体景观,搭配丰富多样的活动空间,无论是从视觉体验、还是生活体验都非常优秀。

位于5楼的架空层,也设置了架空层大堂,通过芝麻灰花岗岩铺地的风雨连廊,可连接5楼特色空中花园。

在架空层空中花园配备有健身区、休闲区、儿童玩乐区,适合全龄段的业主使用。包括室内瑜伽室、成人机械健身器材、散座和桌球室,儿童区专门设置了儿童漫步道以及室内滑梯等丰富的趣味设备。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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坐拥壹湾之芯,尽享壹湾繁华,这也是壹湾府对于焕新龙华品质生活圈的美好愿景。

未来,壹湾府将依托星时代的稳健运营与龙华都市核心区的发展势能,打造商住一体的繁华都会风尚住宅,成就都市时尚菁英们梦寐以求的理想居所。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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居于商圈之上,繁华便是壹湾府的应有之义。

在商业配套上,壹湾府不仅自带建面约4800㎡体量的社区商业,步行约300米便可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体,周边更有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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在交通规划层面,目前距离地铁4号线龙华站600米距离,以及深圳地铁五期规划已经正式动工,届时龙华区新增的22/25/27号三大地铁线,也将进一步缩短龙华与周边城区的时空距离,带来人口、产业、资本等要素的高效聚合,催生着板块的价值轮动。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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可以预见的是,未来的深圳龙华,将成为一处商业荟萃、人口密集、经济繁荣的都会活力新区。

在项目周边,壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全,一城繁华,皆汇于此。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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闲暇时,在龙华文体中心、简上体育综合体运动健身;在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出,感受艺术熏陶;在龙华书城阅读、学习,汲取澎湃的精神力量……深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

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无界繁华,尽在壹湾。龙华国际商圈之上,壹湾府预见大城崛起之势,谨呈建面约86-118㎡三至四房臻筑雅居,以”出则繁华,入则繁花“的美好生活,重新定义龙华壹号人物的生活想象。

建面约86㎡这个户型方正通透,动线明朗,进门后客餐厨阳基本连成一线,大大拉伸了空间感,把约86㎡房子的客厅使用面积做到了约19㎡,至少匹敌市面上一般约100-120㎡户型的客厅空间。高楼层大主卧,还能一览阳台山美景,集休憩、观景、沐浴于一体,私密性极好。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

建面约96㎡的3房2厅2卫,三开间朝南,采光通风极佳。客厅实际使用面积做到了约22㎡,奢阔客餐竖厅衔接观景阳台,空间尺度更大。健身阳台的设计,更符合未来人居健康需求,平时练练瑜伽,做做体能,喝茶、品酒,与阳光、清风相伴,尽享惬意生活。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

建面约118㎡的4房2厅2卫,拥有独立门户,是项目的“楼王”产品。四居室可以容纳三代同堂,各得其乐。南向大主卧套房,采光通风俱佳,推窗尽览美景;大宽景阳台足足约7.7m²,完全就是一个“多功能区”的配置,想要阳光房、玩具屋,还是茶室?都可以随心实现呦。深圳壹湾府开发商售楼处电话:400-166-9557售楼中心。

重磅!深圳最新发布楼市新政,详细解读如下 (很多细节,建议认真看完):

政策优化总结如下:

(以下的非核心区包括:宝安区(除新安街道及西乡街道)、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大棚区)。

核心区域包括:(南山区、福田区、罗湖区、宝安区的新安街道及西乡街道)。

深户购房:

离异有娃(未成年)可以买二套

未婚有1娃(未成年)可以买二套

未婚有2娃(未成年)可以买3套(其中一套须为非核心区)

已婚有2娃(未成年)可以买3套(其中一套须为非核心区)

非深户购房:

限购1套

在非核心区买房社保3年改1年(社保或个税断缴1-2个月可往前推,累计18个月内满12个月即可)

企业购房:(符合条件:注册满一年,在深圳累计缴税满100万且公司员工人数≥10人)

符合条件的企业可在非核心区购买住宅并且不限套数。

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