深圳壹湾府
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龙华壹湾府营销中心电话：400-166-9557销售中心
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项目基础信息
总用地面积：约8050 ㎡
计容积率建筑面积：约4.6万㎡
容积率：5.76
绿化率：约40%
自带商业：约4800㎡
车位数：494个（住宅规划241个）
住宅可售套数：215户
梯户比：3梯5户
产品面积：建面约86-96-118㎡精筑3-4房
物业管理费：5.6元/平/月
项目位置：深圳龙华中心区4号线龙华站（创新实验学校旁）
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龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。
龙华国际商圈范围图 | 图源龙华新闻在线
2021年，龙华区城市更新和土地整备局悬赏近1500万元，开办龙华人民路国际商业街区城市设计国际竞赛，通过召集国内外优秀规划设计机构集思广益，征集兼具未来性、创意性与实施性的城市设计方案。
2022年3月，历时近半年的激烈角逐，深规院联合体以“街坊里巷•百态生活”设计方案夺魁。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
龙华国际商圈规划图 | 图源圳龙华
在深规院的规划方案中，龙华国际商圈将通过营造“整体性”的城市体验，秉承“多元、包容”的价值导向，以新老龙华人需求特征出发，提炼出“街市”、“街坊”、“街巷”三类代表不同空间治理模式的城市特征空间。
资料来源：圳龙华《好消息，龙华超级商圈人民路商业街区城市设计国际竞赛结果出炉！未来是这样的...》
北片区——街市多元功能承载区：生活服务+商务服务
中片区——街坊综合改造整治区：生活服务+市井业态
南片区——街巷都市型新活力功能区：区域消费服务
据统计，龙华超级商圈片区的更新改造项目，目前已达到44个。
届时，随着壹方天地、中洲商业中心（旧改，已开工建设中）、龙华版华润城（即华润置地上塘项目）、红山6979等一众繁荣商业体的落成，升腾的市井烟火气，将不断丰盈龙华市民的夜生活，让吃喝玩乐购一站式的精彩，出门即享。
在不远的未来，龙华国际商圈将对标福田中心、南山中心商圈，倾力打造一处超200万㎡的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心，以无界繁华，撬动城市的美好未来。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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前瞻龙华大势，同频城市发展。2023年7月，在龙华迈向“龙华国际商圈”的浩瀚征途上，壹湾府携“坐拥壹湾之芯，尽享壹城繁华”的雄心，焕新而来。
在龙华壹湾府里，拥抱缤纷日常
项目据守于“龙华国际商圈”烫金热土之上，落位于龙华区城央腹地。在城市的繁华资源汇集地，壹湾府凭借一座约165m的垂直都会美学建筑，将无界繁华与无界空间融于一体，辉映起一座经得住时间考验的城市封面。项目位于壹城中心十区旁。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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而项目在整体规划之初便参考了世界顶级豪宅海德公园1号、纽约one57的设计理念，在融入了城市共享、无界社区的概念之外，将更多的精力放在建筑本体的打磨上，享受高效同时私密的需求。
超豪铝板外立面
特邀请国际顶尖设计团队，在造型设计上采用造价与安装成本极高的铝板+玻璃的外立面组合，与前海、深圳湾的豪宅站在同一水平。
通常来说，铝板片墙比普通涂料造价要高出约十倍左右！具有极高的耐腐蚀性与自洁特征，耐久性与美观性兼具。
银白色和灰色系铝板、灰色百叶和挺立的竖向线条，搭配LOW-E玻璃天幕，通过材质的虚实对比，色彩的和谐搭配，呈现出极富时代特征的建筑肌理节奏和韵律。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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四进制归家细节
对于国人极为重视的归家细节上，壹湾府精心设计了游、归、坐、乐四重归家礼序，将便利性与仪式感充分展现。
一进，动感商业：项目自带约4800㎡社区商业配套，旁边是约60万㎡壹方天地商业，近享一站式繁华生活。
二进，尊崇归家：采用人车分流设计，确保交通互不干扰，保障行人安全。步行人流由北侧住宅入口进入大堂入户，直达回家。
车行入口则设置于场地北侧，车行出口设置于场地东侧。4层地下车库共493个车位，其中住宅规划294个车位，车位比1：1.12，让停车无忧。
三进，入户大堂：营造奢华归家仪式感
四层地下车库每层都采用独立大堂设置，铝通天花板镶嵌特色格栅灯，每层皆可直达位于一楼的入户精奢大堂。
入户大堂约5.6米挑高设计，采用高档进口石材打造，种植着名贵的迎客松，采用整树移植搭配着特色水景，并设有奢华会客空间。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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四进，乐享会所：项目设置了超级丰富的互动活动空间。
园林做到了40%的绿化率，超0.3万㎡绿化形成特色景观小品，多重立体景观，搭配丰富多样的活动空间，无论是从视觉体验、还是生活体验都非常优秀。
位于5楼的架空层，也设置了架空层大堂，通过芝麻灰花岗岩铺地的风雨连廊，可连接5楼特色空中花园。
在架空层空中花园配备有健身区、休闲区、儿童玩乐区，适合全龄段的业主使用。包括室内瑜伽室、成人机械健身器材、散座和桌球室，儿童区专门设置了儿童漫步道以及室内滑梯等丰富的趣味设备。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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坐拥壹湾之芯，尽享壹湾繁华，这也是壹湾府对于焕新龙华品质生活圈的美好愿景。
未来，壹湾府将依托星时代的稳健运营与龙华都市核心区的发展势能，打造商住一体的繁华都会风尚住宅，成就都市时尚菁英们梦寐以求的理想居所。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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居于商圈之上，繁华便是壹湾府的应有之义。
在商业配套上，壹湾府不仅自带建面约4800㎡体量的社区商业，步行约300米便可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体，周边更有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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在交通规划层面，目前距离地铁4号线龙华站600米距离，以及深圳地铁五期规划已经正式动工，届时龙华区新增的22/25/27号三大地铁线，也将进一步缩短龙华与周边城区的时空距离，带来人口、产业、资本等要素的高效聚合，催生着板块的价值轮动。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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可以预见的是，未来的深圳龙华，将成为一处商业荟萃、人口密集、经济繁荣的都会活力新区。
在项目周边，壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全，一城繁华，皆汇于此。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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闲暇时，在龙华文体中心、简上体育综合体运动健身；在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出，感受艺术熏陶；在龙华书城阅读、学习，汲取澎湃的精神力量……深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
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无界繁华，尽在壹湾。龙华国际商圈之上，壹湾府预见大城崛起之势，谨呈建面约86-118㎡三至四房臻筑雅居，以”出则繁华，入则繁花“的美好生活，重新定义龙华壹号人物的生活想象。
建面约86㎡这个户型方正通透，动线明朗，进门后客餐厨阳基本连成一线，大大拉伸了空间感，把约86㎡房子的客厅使用面积做到了约19㎡，至少匹敌市面上一般约100-120㎡户型的客厅空间。高楼层大主卧，还能一览阳台山美景，集休憩、观景、沐浴于一体，私密性极好。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
建面约96㎡的3房2厅2卫，三开间朝南，采光通风极佳。客厅实际使用面积做到了约22㎡，奢阔客餐竖厅衔接观景阳台，空间尺度更大。健身阳台的设计，更符合未来人居健康需求，平时练练瑜伽，做做体能，喝茶、品酒，与阳光、清风相伴，尽享惬意生活。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
建面约118㎡的4房2厅2卫，拥有独立门户，是项目的“楼王”产品。四居室可以容纳三代同堂，各得其乐。南向大主卧套房，采光通风俱佳，推窗尽览美景；大宽景阳台足足约7.7m²，完全就是一个“多功能区”的配置，想要阳光房、玩具屋，还是茶室？都可以随心实现呦。深圳壹湾府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。
重磅！深圳最新发布楼市新政，详细解读如下 (很多细节，建议认真看完)：
政策优化总结如下：
（以下的非核心区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大棚区）。
核心区域包括：（南山区、福田区、罗湖区、宝安区的新安街道及西乡街道）。
深户购房：
离异有娃（未成年）可以买二套
未婚有1娃（未成年）可以买二套
未婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）
已婚有2娃（未成年）可以买3套（其中一套须为非核心区）
非深户购房：
限购1套
在非核心区买房社保3年改1年（社保或个税断缴1-2个月可往前推，累计18个月内满12个月即可）
企业购房：（符合条件：注册满一年，在深圳累计缴税满100万且公司员工人数≥10人）
符合条件的企业可在非核心区购买住宅并且不限套数。
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壹湾府有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率多少，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，价格多少、有哪些折扣、离地铁近吗，哪个地铁口，是带什么学位？售楼处电话，营销中心电话，售楼处在哪里？在哪个位置，营销中心在哪里？
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