深圳金众云山海公馆
金众云山海公馆售楼处24小时电话：400 909 9980
致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答
为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
线上预约看房可享专属福利哦~~
金众云山海公馆不仅性价比高，而且潜力十足。
项目所在的南山蛇口赤湾，位于前海湾和蛇口湾双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。
像赤湾这类板块，能叠加双湾规划红利，又占据互联互通的关键位置，会有更大的发展预期。
目前赤湾已经向综合产业中心转型，成为蛇口海洋城的三大承载区之一，重点打造赤湾海洋科技产业园，战略地位正在进一步提升。
不仅如此，项目所在的赤湾，独具山海景观资源。
金众云山海公馆周边三面环伺大小南山、赤湾山，南临伶仃洋，周边有文天祥公园、赤湾公园、华英路景观公园等七大公园，是最能诠释山海连城的诗意生活的地方。
可以说，项目是有山有海，家门口就是很好的徒步、休闲、游玩、赏景的地方，有成为豪宅的天然优势，即使对比深圳湾、华侨城、香蜜湖等豪宅景观资源，也是不分秋色。
另外，项目周边还拥有优质的交通、商业、教育等生活配套。
比如交通方面，项目直线距离约200米就是2/5号线交汇的赤湾站，赤湾站向东1站太子湾、2站海上世界。向西两站就是前海的铁路公园站，可接驳深圳首条环形地铁15号线，双湾生活，近在掌握。
示意图
临近12号线（已建成）/28号线（规划中）/24号线(规划中)，通过密集的轨道交通，可串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等主城区。
并且，项目临近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，可快速抵达香港，一键切换深港双城生活。
教育方面就更强了，项目周边的公办、民办、国际名校扎堆，是深圳优质教育资源最集中的区域之一。
根据学区地图显示，项目紧邻九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌）。赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校规模为36个班。
南二外赤湾学校实景图
项目周边还有一所九年一贯制学校（规划中），以及深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（建设中）等，并且项目自带两所公办的18班幼儿园（建设中），片区比较罕见。
项目周边的国际教育资源分布也很密集，包括十二年制的南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳前海哈罗港人子弟学校为代表的七八所高水平国际学校。
距项目直线距离约430米的就是南山中英文学校，已启用赤湾新校区开校开学，是目前内地唯一被深港两地教育局同时批复的学校。
南山中英文学校实景图
在商业方面，项目自带社区商业，便利日常生活所需，一路之隔是约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中）。
项目周边商业配套示意图
紧邻在建中的约46万㎡太子湾商圈，包括全亚洲最大的太子湾K11购物中心（预计2024年年底开业）、兰桂坊（建设中）等高端商业。
搭乘2号线可两站抵达100万㎡海上世界，通过5号线也能直达前海印里商业、万象前海、前海卓越intown等商圈，享受城市繁华生活。
海上世界实景图
金众云山海公馆分为东西两区，西区规定容积率约3.45，居住密度低于目前推售的同类新盘。
目前即将推售的是建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房，以东南/西南朝向为主，部分高层单位可看海景，户型方正、全屋飘窗设计，得房率比市场面上的要更高。
1）建面约111㎡4房2厅2卫，打造了极致四房户型，空间利用率高，在户型功能性与舒适度上做到了极致，相对市面上同面积产品常为三房配置而言，为生活和兴趣多预留了“一间房”，更能满足置业者更高的居住需求。
并且，奢华主卧套房，配备了独立衣帽间，在同户型产品中难得一见，营造出更舒适的生活空间。
2）116平4房2厅2卫，传统使用的竖厅4房，客餐厅一体化，U型明厨规划，厨房利用飘窗，增加了操作空间，洗切炒煮操作动线一气呵成，烹饪四季美味。
（左右滑动查看更多样板房实拍图）
四开间朝南，约11.3米南向采光面，采光和通风俱佳，几乎每个房间都是满开间的飘窗增加使用率，有一间次卧还可以做270度转角飘窗，实现双面采光，体验感进一步提升。
3）建面约117㎡4房2厅2卫，是目前项目人气最高户型，南北通透、大横厅大气明亮、餐厅配备了飘窗扩展了使用面积，整体格局显得开阔通透。该户型主卧以标准套间设计，搭配独立卫浴和步入式的衣帽间，打造舒适惬意的居住空间。
（左右滑动查看更多样板房实拍图）
4）建面约129㎡竖厅4房2厅2卫，经典实用竖厅格局，空间尺度更大，一体化餐客厅让空间观感更通透。约6.8米南向阳台视野开阔，次卧直通阳台，以风景融入生活，每一寸空间都能得到阳光的宠溺。
（左右滑动查看更多样板房实拍图）
5）建面约174㎡横厅5房2厅3卫，全明方正户型，做到五开间朝南向，夏天通风凉爽，冬日晒暖阳。另外搭配约7.4米超大横厅，拥有更大的活动空间，也能够保证充足的采光，外连约7.3米南向阔绰阳台，观景远眺一览无余，双主卧套间设计，保障熟人私密性。
（左右滑动查看更多样板房实拍图）
深圳金众云山海公馆
金众云山海公馆售楼处24小时电话：400 909 9980
致电营销中心预约看房可享专属活动、来电话1对1置业顾问专业解答
为了更好的看房体验，烦请来电预约（预留销售与停车位）
线上预约看房可享专属福利哦~~
金众云山海公馆售楼处电话：400-909-9980楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-909-9980
房产信息：
横琴正式全面取消限购、限售！
珠海再出新政！横琴正式全面取消限购、限售！
珠海其它地方，如香洲区、金湾区、斗门区、高新区已于5月24日取消了限购、限售。在个人住房贷款最低首付款比例上，珠海在之前已正式执行首套首付15%，二套首付25%！
6月20日，横琴粤澳深度合作区执行委员会印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。关于优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等四方面实施具体措施。政策执行时点自印发之日零时起施行。
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展。经合作区执委会会议通过，现就有关事项通知如下：
一、优化商品住房价格备案管理
调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。
二、全面取消商品住房限购
在合作区范围内购房商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。
三、取消商品住房限售年限
取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。
四、关于住房公积金贷款额度事宜
关于住房公积金贷款额度事宜，参照珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠建〔2024〕122号）执行。
根据珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提高住房公积金贷款额度，在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。 官方解读
同时，横琴粤澳深度合作区执行委员会也发布了官方解读。
一、实施背景
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展，经合作区执委会会议通过印发了《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》（粤澳深合执字〔2024〕35号）（以下简称《若干措施》）。
二、实施范围
合作区执委会各局，各有关单位，各金融机构，企业法人，其他社会组织和自然人。
三、主要内容
从优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等共计四方面制定了具体措施。
亮点一：优化商品住房定价机制
为优化商品住房定价机制，《若干措施》提出，商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。
亮点二：满足居民刚性和改善性住房需求
为满足居民刚性和改善性住房需求，《若干措施》提出多项支持举措，一是在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再审核购房人资格；二是取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外）；三是提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。
四、执行时点
政策执行时点自印发之日零时起施行。
