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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9098-161，销售会为您详细介绍。
项目简介：
华发观山水项目占地约700亩，产品涵盖别墅、叠墅、高层等多元业态。大盘的超级体量，与辐射珠中双城，面向港澳的多元客情，注定了项目销售的复杂性与挑战性。
规划面积：约444493.0㎡
建筑面积：约938529.0㎡
物业类型：住宅
产权年限：70年
交楼时间：现房销售
装修情况：毛坯
建筑类型：高层
绿化率：40.1%
容积率：1.7%
开发商：中山市华晟房地产开发有限公司
物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司
物业费：4元/㎡
中山市华发观山水新楼盘項目雄居大wan区枢纽站关键，精确定位中山市南部组团C位。从地图上看，在这里挨近珠海和澳-門，与中国香-港深圳市一桥之隔，并且坐享多层次的道路交通公路网和专业化的生活服务，是实至名归的“港珠澳私家花园”，在这里着手房地产不但中后期发展潜力大，并且生活品质也相对性极高。
靠名山近湖泊：中山华发观青山绿水新楼盘項目是一座真真正正“倚山傍水”的生态化适居房地产項目，这儿背对中山“绿肺”五桂山，近点怀抱天然湖泊，坐享青山绿水绝世园林景观，聚集中山城南前沿的生态资源資源，造一座生态宜居大城。在这儿长期性居住，不但轻轻松松纵享美妙园林景观，还能有利身体健康，一箭双雕。
4类配套设施資源街道社区导入尖端商业服务：項目配套一点二万㎡街道社区民族风情商业街，集消费购物、娱乐休闲、游玩为一体化。现阶段已入驻华润万家超市、私家菜、生鲜店、阅潮书屋等多元化商圈业态；小区业主举足之间就可以纵享娱乐休闲缤纷生活。
多元休闲生活体验：项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主在家里也能感受休闲假日般的活力。
自带优质教育配套：项目近4000㎡配套幼儿园已建成，园区内含足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所；师资雄厚、环境一流、卓越品质，助力宝宝快乐成长。
城央资源一城享受：项目面朝五桂山，享受优越的生态资源；同时紧靠周边大润发、壹加壹、顺昌购物广场等大型商业体，坐拥优质配套服务；另外一路之隔还有多所学校和医院，家居生活舒适便利。
配套上，不仅以核心别墅区为主要组团，还同步引进了商业区、教育区、观光区和活动区，尤其是充满特色的商业风情街，将是片区内独一无二的商业存在，为业主带来更多精彩和缤纷的生活瞬间。
三期A户型123m²
三期B户型134m²
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2024年启幕，马鞍岛迎来新时代，中山迎来新动力！
又到了新的一年！2024年从珠江口西岸揭开，马鞍岛即将迎来崭新的发展时代。一系列引人瞩目的基础设施逐步完成，为这个区域的繁荣打下了坚实基础。
各交通项目全面推进，超级枢纽构筑珠江口城市新格局
首当其冲的是深中通道主线的电联通，将珠江照亮，距离2024年通车更进一步。到时候马鞍岛与深圳相连，成为前海“邻居”。
图源：中山发布
跟在其后的南中城际也于2024年全面动工！预计马鞍岛最快在2025年底前能够实现一轨直达广州。
此外，深南中城际有序推进，2024年有望迎来关键节点，中山轨道直抵深圳的愿景正在逐步实现。
这也将彻底改变珠江口两岸的城市格局，实现中山与广深的双向奔赴。交通的便捷将加速珠江口两岸的融合，构建更加紧密的城市网络。
连接广深中，香山站世界级TOD带领中山越级发展
早前，香山站的设计方案竞赛结果揭晓，这座世界级TOD即将开启中山超级枢纽时代。香山站作为南中城际和深中城际进入中山的首站，将实现轨道连接广深两座一线城市，成为wan区前所未见的重要交通枢纽。而根据相关报道，香山 TOD还承载着更多的功能，将来将建成公、铁、水、空立体化的交通枢纽。现在，南中城际香山站已经开建，最快明年开通。
图源：南方+（香山站TOD设计竞赛）
毋庸置疑，香山站，将成为引领中山跨越新台阶的一把钥匙，势不可挡。
马鞍岛南部产业蓬勃发展，wan区城市群几何中心的地位夯实
政-府对马鞍岛的期待不断上升，超过3000亩的居住用地被调整为综合产业用地，产业用地高达1.86万亩，规划建设3个超千亿产业集群。
各类项目如高精尖产业制造总部、高端文旅项目、南塔标杆示范项目、科创总部、国际创新研发总部等正面向全球招商。
南部成为科创研发启动区，投资巨无霸湖畔科创产业园、国际医疗城、庄严控-股等项目正在如火如荼地进行。这片区域将成为产业、资-金、技术和人口的“要素磁场”。
未来几年，市场目光聚焦马鞍岛，引领全中山发展
马鞍岛南部的潜力和爆发力之强已经站在全市的前列。政-府不断拓展该区域的发展蓝图，将其定位为超级支点，承载着独特的使命。这个区域将汇聚各类资源，成为引领中山发展的强大引擎。
2024年，马鞍岛正在经历着全面的蜕变，成为珠江口两岸的璀璨新星。其在交通、产业、人居等方面的进展，这片土地所蕴藏的巨大潜力正在逐步释放，展望未来，市场的目光将一如既往地聚焦在这片充满活力的区域。
