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深圳中海新都荟值得买吗
深圳中海新都荟可能是一个值得考虑的购房选择。以下是对该项目的综合分析：
地理位置：中海新都荟位于龙岗区宝龙街道，靠近16号地铁线“龙东站”，对于需要便捷交通的居民来说，这提供了极大的便利。
教育资源：项目自带幼儿园，并且附近的中小学教育资源质量较高，如华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，这对于有孩子的家庭而言是一个加分项。
商业配套：项目自带约1.2万㎡的商业配套，且临近中信龙盛广场，为居民提供购物和休闲的场所。
户型设计：中海新都荟提供的79㎡-89㎡的三房户型，满足刚需家庭的需求。据称，推售的户型实用度最高达到了92%，在新楼盘中较为难得。
建筑品质：中海地产作为开发商，通常意味着较为可靠的建筑质量和售后服务。
深圳中海新都荟产权多少年
深圳中海新都荟的产权年限为70年。
中海新都荟是位于深圳市龙岗区的一个住宅项目，由知名开发商中海地产开发。这个项目提供的住宅产品主打79㎡到89㎡的中小型户型，旨在满足刚需购房者的需求。项目的交房时间预计在2025年底，届时将为业主提供精装修的住宅。
在中国，普通住宅的土地使用权期限通常为70年，而房屋所有权则没有明确的时间限制，基本上可以理解为是永久的。当70年的土地使用权期满后，理论上需要办理土地使用权的续期手续，但具体的政策和操作可能会根据当时的法律法规有所调整。
深圳中海新都荟整体规划
深圳中海新都荟的整体规划是一个集住宅、教育和交通便捷于一体的现代居住区。
以下是该项目的详细规划信息：
项目位置：位于龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，靠近中信龙盛广场，周边视野开阔，且临近中骏四季阳光和一些工业园区及民房。
交通连接：项目邻近地铁16号线“龙东站”，提供便利的城市轨道交通服务，同时区域内有多条公交线路服务于1公里范围内，交通网络发达。
楼盘规模：总占地面积约为2.9万平方米，建筑面积约12.5万平方米，由6栋16-31层的小高层住宅组成，共规划974户住宅单元，其中商品房880套，保障性住房94套。
户型设计：提供的主力户型面积范围在79至89平方米之间，均为3居室，满足不同家庭的居住需求。
配套设施：项目自带一所9班幼儿园，为居民提供教育方便。同时，小区内实行人车分流，减少噪音和安全风险。
绿化环境：拥有约40%的绿化率，为住户提供了良好的生活和休闲环境。
开发商信息：由知名的中海地产开发，预计交房时间为2025年底，提供精装交付标准。
综上所述，中海新都荟的整体规划注重居住舒适性和便捷性，旨在为居民提供一个高品质的居住环境。
深圳最新政策
概括来说：
1.非深户从三年社保调整为一年社保
2.深户家庭最高可买3套住房
3.符合条件的可以用公司名义在深购房
【深圳房地产限购政策再次放开】
关内3区：南山、福田、罗湖政策保持不变。
关外7区：盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区，非深户购房社保由3年变为1年，家庭购房可买3套。
成都 全面取消限购名额！
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