深圳中海珑悦理
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【项目名称】中海珑悦理
【开发商】中海集团
【项目地址】龙华玉龙路与民塘路交汇处
【交通】地铁4/5/6号线交汇于深圳北站
【占地面积】约1.2万㎡
【计容总建面】约7.53万㎡
【建筑类型】住宅
【物业公司】中海物业
【物业费】5.9元/平/月
【楼栋数】3栋
【总户数】946户
【本次推售】480套
【产品面积段】建面约88-129㎡ 3-4房
【梯户比】3T6
【容积率】4.5
【绿化率】40%
【使用率】77%（算上赠送，实际使用率超90%）
【车位数】地下停车位为635个
【车位比】1:0.67
【交楼时间】2025年7月
【交付标准】毛坯送简装
【产权年限】70年
【备案单价】：6.5--7.7万
【备案均价】：7.2万
【卖点】北站片区、户型不错、
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项目占地面积约12009㎡，建筑面积72050㎡，容积率6.0，其中住宅68700㎡、推售约88-128㎡3-4房 可售480户，商业1000㎡、社区健康服务中心1500㎡、公共充电站700㎡、物业服务用房150㎡。普通商品住房平均销售价格不高于72450元/㎡，送装修！由中海物业管理！目前折后价格为6.5万起！
深圳北站超级枢纽总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，投资总额约2000亿元，建面约950万㎡，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD。
万象商业是龙华首座万象系商业，预计五年内打造五星级购物中心展示出来！那中海珑悦理家园就是在万象南侧，入则繁华，出则安静的生活体验！
项目南侧规划建设九年一贯制学校，周边还有深圳外国语学校（集团）龙华学校是区属九年一贯制公立学校，规划60班制，可提供3000个学区。学校以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标。
多所学校护航孩子成长未来无忧。
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交通：
地铁：
地铁4/5/6号线交汇于【深圳北站】、27号线（建设中）、22号线（建设中）
户型品鉴：
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【约88㎡ 三房两卫】
户型解说：
客厅开间3.6米，厨房连通客餐厅，主卧双飘窗。
【约97㎡ 三房两卫】
户型解说：
客厅开间3.8m，阳台连通客厅和次卧，主卧双飘窗。
【约101㎡ 三房两卫】
户型解说：
客厅开间5.1m，厨房连通客餐厅，主卧、次卧都带双飘窗。
【129㎡ 四房两厅两卫】
户型解说：
阳台开间6.8m，连通客厅和次卧，玄关处设置了客卫，主卧三面飘窗。
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