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★项目基础信息★
◘【开发商】深圳市创城投资有限公司
◘【占地面积】约3.8万㎡
◘【建筑面积】约39万㎡
◘【总户数】首批可售1072户
◘【停车位】857
◘【梯户比】4梯7户
◘【绿化率】40%
◘【产权年限】70年
◘【售楼处电话】400-869-6279
◘【面积段】69-108㎡云端舒居 二至四房
◘【交付标准】精装修交付
◘【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园◘
龙岗片区十四五规划“一芯两核多支点”区域发展战略，其中，“一芯”指的是“湾区智芯”，“两核”中的“东核”指的是低碳智造核，创城·云璞项目所在的坪地区域，衔接“一芯”大运深港国际科教城和龙岗中心城发展势能，聚焦“东核”深圳国际低碳城热土，聚力发展。创城·云璞坐享片区高增长产业和人口红利。
深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。
双轨道在侧 举步地铁口
项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约200米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。
近拥21号快速线——坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。
外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。
项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。
紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。
家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。
3公里内8所优教林立
省一级/坪地中学、省一级/坪地兰陵学校、省一级/乐淮实验学校、市一级/坪地中心小学
六联小学
深圳市高级中学高中园（涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”）
建面约69㎡舒适2房2厅1卫，全明采光，双卧室带瞰景飘窗，多维收纳空间，让收纳无忧。
建面约84㎡硬核3房2厅2卫，餐客厅一体，更显开阔大气，动静分区，同等面积多一卫。
建面约89㎡阳光3房2厅2卫，全明户型设计，户户均朝阳采光，卧室带飘窗，生活多出N种精彩
建面约97㎡独门独户3房2厅2卫，三面采光设计，室内阳光超长待机，约6.2m大开间横厅，出入步履无拘。
建面约108㎡南北通透4房2厅2卫，阔绰大横厅，演绎多样家庭生活场景，东南向户型，3面采光，生活洒满阳光。
深圳，这座改革开放的前沿阵地，历经四十余载的蓬勃发展，已构建起一系列多层次、多门类的专业市场体系。这些市场不仅是深圳经济发展的重要支柱，更是引领产业升级、促进就业、提升城市品质的关键力量。
5月22日，一场由深圳市商品交易市场联合会主办，华逸控股集团承办的深圳专业市场高质量发展论坛在深圳盛大开幕，会议出席的有原深圳市委宣传部副部长、原深圳报业集团总编辑、深圳市互联网行业联合会常务副会长宣柱锡，深圳市商品交易市场联合会会长范卫国，执行会长刘鸿强，深圳银盛数惠董事局主席周金黄，京东集团副总裁李娟，深圳市金融商会常务会长朱雪樱，深圳酒行业协会杨克建书记，华逸控股集团孙嘉鹏总裁，深圳慈善会·天杰关爱儿童慈善基金谭艳会长，中国钟表协会副理事长沙林珍以及业界250多位精英和30多家媒体齐聚一堂，共商市场未来发展大计。
深圳的专业批发市场，如电子、珠宝、服装等领域的佼佼者，早已享誉国内外。华强北电子世界、南油服装市场等知名品牌市场，以其独特的产业特色和强大的市场辐射力，为深圳乃至全国的经济发展贡献了重要力量。然而，随着时代的变迁和市场的演变，深圳专业市场也面临着诸多挑战。如何在新时代背景下挖掘市场潜力、推动转型升级，成为摆在业界面前的一道难题。
论坛上，参会者们围绕“加强深圳专业市场建设，深入研究挖掘潜力，加快推动转型升级，努力把各类产品商品集散地变成贸易中心、消费中心、时尚中心”的主题展开了热烈的讨论。他们普遍认为，深圳专业市场要想在新时代焕发新活力，必须依靠技术创新、品质提升、服务优化和品牌建设等策略，同时借助大数据分析和人工智能技术来精准捕捉市场需求，优化供应链管理，以此汇聚成为推动专业市场转型升级的强劲动力。
京东集团副总裁李娟：“京东的九大业务领域覆盖了从零售到物流的全方位服务，通过大数据分析、智能物流等手段，助力企业更精准地把握市场脉搏，实现专业市场高质量增长。”
深圳市水贝壹号投资发展有限公司副总经理钟晓文：“商圈与专业市场的融合是转型升级的关键。深圳已经成功探索出水贝、华强北等特色商圈模式，通过整合资源、优化布局，为专业市场注入了新的活力。未来，我们将继续深化这一模式，推动更多专业市场实现华丽转身。”
深圳赛格股份有限公司赛格电子市场分公司温妙芬：“电子市场的高质量发展，离不开技术创新和品质提升。我们将致力于打造一个集技术创新、品质保障、服务优化于一体的电子市场，为消费者提供更高品质的产品和服务。”
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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子
2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）
3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。
4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。
Purchase Conditions
Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.
2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).
3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.
High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.
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