珠江花城最近市场不错，成交量和看房量上升不少，原来有大动作！项目四年来第一次加推88方南向望花园，居住舒适度更好，价格也降了不少，300出头上车3房+1空间2厅1卫！
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优缺点分析
优点
1、教育资源好。珠江花城配建公办幼儿园，对口的体育东教育集团均和小学已经开学，初中还有概率摇号上天河执信，就在小区附近，而且投入力度很大，未来会是天河东片区非常优质的初中。地处牛奶厂版块，生源好，所见即所得。
2、产品不错。项目的户型设计实用，是四年来第一次加推88方南向望花园，且同等面积的房子多一个房间。
3、居住舒适度高。小区花园大，楼间距宽，内部绿化不错。
缺点
1、周边分布着较多的工厂和城中村，旧改进度慢。
2、珠江花城目前只有社区底商，大型商业要去到三溪那边的美林天地，或者黄村那边的优托邦。
3、没有地铁，规划中的地铁19号线还遥遥无期，还有可能被取消。有文件显示，由于地铁公司长期处于亏损状态，未来很多规划中的地铁站，有可能会被取消。即使能开通，站点也会在项目1公里以上的距离。
天河区+名校+同等面积多一房的超强性价比=珠江花城。这个盘优缺点都比较明显，适合对教育比较重视，平时主要自驾出行，在金融城，琶洲，珠江新城上班的朋友。关于这个项目，成哥前几天去到实地踩盘，拍了最新航拍资料，感兴趣可以评论区留言或添加成哥微信，另外成哥还整理了广州购房详细资料，感兴趣的朋友可以添加成哥微信免费获取~
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楼盘基本信息
Part.01
基本信息
【开发商】：广州珠江实业开发股份有限公司
【占地面积】：约 30 万㎡
【建筑面积】：约85 万㎡
【总户数】：5300户
【容积率】：≤3.2
【绿化率】：35%
【车位比】： 1：1
【物业公司】珠江城市服务
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
Part.02
交通配套
珠江花城最大的痛点就是交通，没有地铁，道路窄，而且规划的19号线迟迟没有下文，虽然没有说取消，但是也不确定什么时候才能落实，地铁目前还得看计划，就算开通也得等上好几年，公交覆盖到的范围也有限。
所以项目主要的出行方式靠自驾，茅岗路北延段将由单向2车道拓至40米双向6车道，计划今年完工。珠江花城这个项目好在属于天河与黄埔的交界，不管是去黄埔还是到珠江新城都比较近。
Part.03
教育配套
珠江花城最大的优点就是教育了，买来这里的家庭很多都是冲着学位，项目配建了约6700㎡的天河教育局直属公办四季幼儿园，目前已开学。小学是体育东均和小学，36班的公立学校，2021-2023连续3年仅针对珠江花城招生，生源纯粹。
初中可以摇号上天河执信中学，不过竞争会比较大，就要看运气了。
Part.04
商业配套
珠江花城周边是没什么商业的，只能依靠自身的底商，项目自带2万㎡商业街，华润万家、钱大妈、大叁林、百果园、麦当劳等品牌已经签约。
Part.05
医疗配套
最近的一个医院是吉山医院，大概1公里的距离，电瓶车6~7分钟，可以解决日常的小病小痛和应急情况。远一些有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。
在
Part.06
其他配套
珠江花城是内外双园林的构造，坐拥全城罕见的约10万㎡社区园林，在新推出的珠江花城六期组团中，特邀大师级团队打造了约5.2万㎡中央园林，超140米楼间距，新组团采用围合式布局。
内拥近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地；项目周边3公园环绕，其中北面规划建设奥体绿廊公园，临近天河儿童公园、岐山公园两大市政公园，休闲娱乐有好去处。
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户型鉴赏
珠江花城近期加推的六期3、4号楼，是珠江花城4年来，第一次推88㎡南向望花园的户型。总层高26层，88㎡3+1房户型，相比于五期，优势是26层小高层，以及南向望花园，实用率高。
建面76㎡3+1房，全明气派品质，室内阳光流连，餐厅、客厅连通布局。
建面88㎡3+1房两厅两卫，经典竖厅格局，三开间采光，近11㎡主卧套房设计
建面88㎡3+1房两厅两卫，阔绰横厅格局，南北通透，L型厨房，满足生活更多想象。
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