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最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了,不过我相信肯定有一部分朋友和我一样,内心有点嘎,这算什么解除限购,连部分区域完全解除都没有,今天有朋友就直接在说了,能不能像香港一样洒脱点,爽手一点,干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢?
深圳此次松绑简单概括就是,
1、核心区域还保持限购不变。
2,非核心区域限购从3年社保降到1年。
3,本地二胎以上家庭,可以在非核心区域再买一套房子,
4,允许企业购买住宅,只要企业年缴税满100万,公司人数10人以上即可在非核心区域购房,
5,开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢,应该全部放开。
因为房价上去了,房地产就上去了,涉及的众多相关产业也就上去了,经济也就回暖了,房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求,推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场,需求增加,房价自然会上涨。而处于核心区的楼盘反而可能会有上涨趋势。而由此政策产生的蝴蝶效应可能会使得整体房价回暖,所以现在已经基本是入手的最佳时机了。
项目基础数据
【总户数】:约234户
【总楼层】:23-45层
【容积率】:8.14
【梯户比】:3梯6户
【物业费】:6.5元/㎡/月
【物业公司】:深圳东晨物业
【在售面积】:75-85-90-129㎡
【在售物业】:C栋+D栋住宅
【在售均价】:8.25万/㎡
【在售总价】:680万起
【占地面积】:10757㎡
【建筑面积】:87520㎡
【产权年限】:70年(2020-2090)
【交楼时间】:2024年2月
【售楼中心】:400 880 6791
项目区域优势
点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑
罗湖40年高密度资源积淀,金融产业占全市第二,GDP增速列城市头排,位列大梧桐新兴产业带核心版图。云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力。深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
4200亿资金红利,990万㎡产业空间释放,规划总部经济主廊道+国际消费服务核心区+文化生态休闲区+大梧桐新兴产业带+深港口岸经济带+红岭新兴金融产业带,以大梧桐新兴产业带为轴,发展多园区产业格局,打造深圳东部高新区。深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
项目交通
3、5、7号线地铁齐享,距3号线水贝站约650米,距5/7号线太安站900米。
[高铁]:清水河高铁站、罗湖火车站
[高速]:清平高速、北环大道、丹平快速贯穿
[干道]:布心、太白、东盛路等3条城市主路
[口岸]:罗湖、文锦渡、莲塘等三大口岸
项目在售情况
项目项目规划由ABCD四座建筑组成,整体呈C字形布局。其中A座为24层高的公寓/公共性质,B座为32层高的保障房,C/D座为45层高商品房住宅。深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
翠园华府 C栋强势加推:85-89平三房,一口价685-725万,即买即出证,准现房,近看围岭山景观,远看东湖水库 ,翠园东晓学区。
小区景观园林特点
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空中花园:收藏四季风情,约4500㎡空中花园,匠造童趣主题、珍稀绿植、阳光草坪、风雨连廊、活动广场等设计。深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
匠筑品质:甄选国际百年品牌通力电梯,保障家人健康;日本四国化研健康涂料,让生活更环保。
精筑于微:尊享2梯4户梯户比,充足车位,以极致体验,给三代人超配的生活。深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
城市更新
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2300万㎡罗湖城市更新,已开建水贝—布心片区更新约1300万㎡,聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头。
丨全优户型丨
匠筑三房,演绎舒适空间
建面约85㎡、88㎡、89㎡、91㎡、107㎡三房,都心奢阔人居,超配三代人的幸福生活;深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
详细户型图如下:
C座06、07户型:85㎡ 3房2厅1卫
C座03、05户型:85㎡ 3房2厅1卫; 深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
C座01、02户型:90㎡ 3房2厅2卫;深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
[粤港澳大湾区]
名列世界四大湾区之一,擎领全球经济发展
[国际都会深圳]
在“大湾区”和“示范区”双重驱动下,国际影响力日趋跃升
[40年城市恒心]
罗湖先行改革,40年高密度资源积淀,金融产业占全市第二,GDP增速列城市头排
[翠园华府]位列大梧桐新兴产业带核心版图。在罗湖发展大趋势之下,云集全球珠宝黄金交易的水贝-布心片区也将迸发巨大潜力;深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
区位图
约2300万㎡城市更新,罗湖焕新蝶变
[约2300万㎡更新版图]
罗湖先行城市更新,已开建约1300万㎡
[水贝—布心片区更新]核聚华润、佳兆业、京基、碧桂园、天健、益田、粤海等巨头,规划约200万㎡旧改体量;深圳翠园华府售楼中心电话:400 880 6791售楼中心
深圳分区优化住房限购政策
2024年5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称《通知》),从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
根据《通知》,非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房,在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年;在其他范围内购买住房,个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
《通知》明确,有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭,在执行现有住房限购政策的基础上,可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。(深圳特区报)
来源:澎湃财讯
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