༻✨深圳南山一湾 臻 邸✨*༅༻
🎥深圳南山一湾 臻 邸售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻
🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
🎥深圳南山一湾 臻 邸开发商电话☎️：400 856 3771【开发商已认证】⭕✨*༅༻
🎥深圳南山一湾 臻 邸售楼中心电话☎️：400 8563 771【售楼中心已认证】⭕✨*༅༻
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🟡✅✅丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
一湾臻邸处于前湾正心，前湾二路和听海大道交叉口东南侧，立于前海生活轴心。
项目占地约2.4万㎡，总建面约16.7万㎡，容积率约5.24，涵盖5栋高端住宅、1栋保障房、1栋自持租赁住房、主题商业街及幼儿园。
项目临主干道共有60套建面约27-113㎡准现铺，总面积4000㎡。另有一菜市场可售，面积1000㎡。
一层临街商铺55套，二层商铺5套，主力面积30-80㎡。2025年9月交付，70年产权，使用率约93%，层高5.4米，约86%的商铺具备餐饮条件。空间灵活门槛低，出租自营两不误
项目卖点（三个及以上）
1、昭示性强：70年产权临街商铺（听海大道、前湾二路）
2、高使用率：准现铺（2025年9月30日交付），约93%使用率，5.4米层高
3、空间灵活：主力户型30-80㎡，门槛低，出租自营两不误
4、多元业态：86%商铺可通燃气、烟管，具备餐饮条件
5、核心位：地处前海正芯，位于二环主干道听海大道与前湾二路交汇处
6、人气旺：项目周边众多写字楼、住宅小区环伺，稳定客群15万+，开启24小时商业机遇
7、稳客源：项目自带约4300名住户，78%来自高知高薪行业。自带12班制幼儿园，项目附近规划两所九年至一贯学校，定向吸附约1万+师生人群
8、引人潮：四条主干道、三地铁口双地铁线、一沿江高速，带来约157万/年客流量
不利因素
请查看附件
内部配套
1、小区自带1346户住户，覆盖约4300人
2、自带12班制幼儿园一所
3、自带菜市场1000㎡🎥深圳南山一湾 臻 邸售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻
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交通配套
1、听海大道、前湾二路主干道临街商铺
2、临近地铁5号线前湾站/前湾公园站，9号线梦海站，三地铁口双地铁线
3、临近临海、梦海、月亮湾大道、广深沿江高速
教育配套
1、幼儿园:项目配建12班幼儿园1所，面向区域内适龄儿童招生。
2、9年一贯制学校:项目附近规划有两所九年制一贯学校，其中一所已确定为南二外创新教育集团九年制一贯学校。
3、国际学校:项目附近两所国际学校，深圳哈罗国际学校、荟同国际学校均已投入使用，满足各类家庭的教育需求。
医院配套
与深圳前海泰康医院仅一街之隔
银行配套
距离深圳农商银行前海分行仅972米；
距离兴业银行深圳前海分行营业部1公里；
距离中国邮政储蓄银行前海分行约1.2公里
购物配套
2公里范围内万象前海、前海卓悦INTOWN、前海嘉里中心
房号
装修情况
房屋用途
建筑面积
套内面积
楼层
总楼层
层高
朝向
水电性质
开间（商铺填）进深（商铺填）是否临街（商铺填）商铺类型（商铺下拉选择）产权登记日期
产权终止日期
物业费
物业公司
是否托管
是否通燃气
是否有抵押
是否有租约
成交后房源交付时间
\
毛坯
商业
4000㎡
27-113㎡（使用率约93%）
1-2层
2
5.4
东北-西南
商用水电
2.6-10.45m
4.45-16.35m
是
社区底商
2022年
2092年
22元/㎡/月
招商积余
否
可通燃气
否
否
2025年9月30日🎥深圳南山一湾 臻 邸售楼处电话☎️：4008563771【售楼处已认证】⭕✨*༅༻
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✅✅关于 深圳南山一湾 臻 邸 项目最新动态📊—— 如房价、主力户型面积🏠、最低折扣💰、剩余户型楼层、去化率等，以及几号地铁哪个地铁口🚇、周边规划🎯、项目优劣势，还有学校配套🏫等信息，均可致电售楼处了解！我们将安排内场专业置业顾问，为您一对一答疑解惑📞～
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