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招商·雍云邸坐落于白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区，这里是白云湖千亿级数字科技创新产业集群的核心地带。在“十四五”期间，白云湖区域总投资额达到734亿元，是天河智慧城的5倍，甚至超过了整个越秀区的投资规模。目前，中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已经签约并动工，展现出一派生机勃勃的发展态势。
建筑类型 住宅：高层
容积率 住宅：2.72
绿化率 35%
规划户数 1494
装修情况 带装修
占地面积 52353㎡
建筑面积 202051㎡
户型面积 75—105㎡3/4室
开发商品牌 招商蛇口,电建地产
物业费 3.1元/㎡/月
物业公司 招商局物业管理有限公司广州分公司
车位数 1648
车位比 1:1.1
雍云邸所在的位置，是白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区。
众所周知，白云湖定位为千亿级数字科技创新产业集群，十四五期间其总投资额就达734亿，是天河智慧城的5倍，甚至超越了整个越秀区。
目前中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已签约、动工，呈现出一幅兴兴向荣的景象。地段的优势，除了汇聚高新人才，带来的潜在机遇，也赋予了项目多重配套。
南国雍云邸位于广州白云湖数字科技城的黄金围片区，这一片区作为广州未来科技创新的核心区域，将会是未来几年的发展重点。雍云邸坐拥白云湖的生态资源，得天独厚的湖景资源成为项目的一大亮点。白云湖作为广州著名的自然景区，拥有3000亩的绿地，提供了丰富的休闲与健身活动空间。项目不仅能享受到美丽的湖景，还能在湖区周围进行骑行、野餐、漫步等户外活动，极大地提升了居住的质量。
此外，南国雍云邸的建筑设计与周围自然景观和谐融合，采用了现代简约风格的建筑理念，结合绿色环保材料，进一步凸显出项目的高端定位。住户在享受湖景的同时，也能感受到科技与自然完美结合的独特魅力。
完善的生活配套与优越的休闲设施
雍云邸内自带约1000平方米的体育健身中心，为住户提供了便捷的健身场所。对于热爱运动的居民来说，下楼即可享受健身的乐趣。此外，项目内部还配有1000平方米的生鲜超市，日常购物和生活需求都可以轻松满足。社区外侧不远处即是约3000亩的白云湖，为周末休闲提供了良好的选择——无论是骑行、散步，还是在湖边进行户外活动，白云湖的自然风光都为居民带来了丰富的休闲体验。
优质教育资源加持
教育资源方面，雍云邸紧邻由广州培英教育集团设立的九年一贯制学校。培英教育集团在白云区教育界享有盛誉，旗下的培英中学具有百年历史，高考升学率长期保持白云区的领先地位，尤其是近年本科上线率稳定在90%以上。白云湖校区新设的培英学校为54班的中小学组合，计划引入优质的教育管理体系，能够为片区业主子女提供优质教育资源，这无疑是吸引年轻家庭的一大亮点。九年一贯制的办学模式也为家长省去学位跳票的烦恼，较为稳妥地保障了从小学至初中的入学名额。
目前，该校区已由中建国际施工，预计2024年完工并投入使用。随着这所优质学校的加入，白云湖片区的教育资源进一步优化，有望满足近年来广州幼升小的学位需求高峰，特别是2017-2018年婴儿潮带来的巨大入学需求。
项目容积率仅为2.72，拥有极低的建筑密度，使得社区环境更加舒适。全点式独栋蝶形排布设计确保了每一户的通风与采光效果。无论是项目推出的78㎡户型还是89㎡户型，其使用率都超过100%，让购房者以更小的面积享受更多的实用空间。
具体来看，78㎡户型采用了2+1房两厅两卫的设计，拥有11米采光面和主卧大套房，实用率高达103%；而89㎡户型则进一步优化，采用了2+2房的设计，支持LDKG一体化，满足年轻家庭对功能性和居住舒适度的双重需求。
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