龙华【深业上城学府】
——北站芯·深高北·奢名府——
建面约80-142㎡3-4房 即将面世
深业上城学府售楼处电话：400 9099 108【售楼中心】
深业上城学府营销中心电话：400 9099 108【营销中心】
在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
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深高北单片区新房深业上城学府已开放临时展厅，即将开放样板房，欢迎预约参观！项目还没有取预售证，开盘时间未定，预计6月份开盘。推出共324套房，面积80-99-119-140平3-4房，限价8.05万/㎡。
深业上城学府位于龙华区民塘路和白松西路交汇处，临近深圳北站。
该项目为住宅+商业，住宅小区为两个单元楼共324套，其中一单元户型设计比较刚需，二单元则是低密度四房户型。
2023年6月30日，深圳北附近的A811-0347宗地开拍3分钟被深业置地以底价14.41亿元斩获，限价8.05万/㎡。
小区面积10118.41㎡，为商业+住宅用地。建面72850㎡包括住宅33550㎡、酒店37130㎡以及其余配套设施，容积率7.2。
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项目配套
交通配套：距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。
通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。
地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
商业配套：项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，预定的超级网红打卡地。
星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。
教育配套：自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。
顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。
生态优势：附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园。超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。
人文配套：周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
项目位于龙华民治街道A811-0347宗地普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）。去年同片区华润、中海拿地的限价为72450元/㎡，这样算下来每平米涨价8050元。
根据龙华民治A811-0347宗地规划设计显示，项目规定容积率≤7.2，停车位370辆，规划酒店建面约37130㎡，住宅建面约33550㎡及其他配套面积。
A811-0347位于北站片区，距离中海学仕里较近，此宗地还有一个大的亮点，目前属于深高北学区范围。
地块位于龙华区民治街道民塘路与白松四路交汇处西北侧，与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约200米。
【深业上城学府】
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