✨天源华府✨✽✽✽✽
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项目概况
占地面积约1.6万㎡，
建筑面积约7.71万㎡，
容积率3.05，
绿化率30%。
规划3栋住宅，
共433户，
其中可售商品房297套，
车位500个，
车位比约1:1.2。
产权70年，预计2026年7月精装交付。
地铁12号线中山公园站步行约20米，未来规划中的21号线也将在此设站。
毗邻深南大道、北环大道等主干道，自驾前往前海、深圳湾、宝安等地便捷。
教育：学区为南头城九年一贯制学校，步行约10分钟。
商业：楼下有7000㎡地铁接驳商业，2公里内可达南山欢乐颂、天虹商场等。
医疗：南山区人民医院、阜外医院深圳医院等近在咫尺。
生态：三面被49万㎡中山公园环绕，南头古城、荷兰花卉小镇、荔香公园等近在咫尺。
地铁口物业，公园景观资源丰富，居住环境优美。
精装交付，品牌建材配置，注重居住品质。
位于南山核心地段，周边配套成熟，发展潜力较大。
社区规模较小，公共活动空间有限。
部分户型设计（如90㎡两房）可能不符合传统刚需需求。
周边存在老旧建筑，城市界面有待提升。
户型面积90-186㎡，涵盖2-4房，主力户型为90㎡两房、110㎡三房。
折后均价约9.9-13.1万/㎡，具体价格因户型和面积有所差异。
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