✅深圳【 保利天汇 】
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【基本信息】
占地面积：30万㎡，
建筑面积：78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）
项目规划：总共分5期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)
在售五期容积率：4.59，
五期绿化率：23%
五期楼栋：共16栋，
五期总户数：约1790户
五期梯户比：2梯7户（1栋2T3）（14/15栋3T4）
五期车位比：1:1.33
地下车位数：2383个（人车分流，地面无停车位）
物业费：3.3元/方
得房率：超82%
Consultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772
Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.
This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!
Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,
Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.
深中通道 全線貫通
作為橫跨珠江口東西兩岸，集「橋、島、隧道、水下互通」於一體的世界級集群工程，深中通道的建設對於促進粵港澳大灣區城市間的互聯互通，加速推動灣區城市群融合發展具有重要意義。
據悉，深中通道全長約24公里，其中包括：長6.8公里的特長海底鋼殼混凝土沉管隧道主跨1666公尺的伶仃洋大橋，主跨580公尺的中山大橋，長約13公里的非通航 孔橋，東、西人工島，深圳機場樞紐等；
保利天匯 一橋匯前海
今年翠亨新區也引進了百勝餐飲業、麥當勞計畫、大參林藥局計畫、喜客多中山旗艦店計畫等配套資源。
尤其是在產業集中的中部，目前已有哈工大機器人集團、清華智慧網聯、中興智慧產業園區等50+科創平台和高新科技產業進駐！
資源、人潮互補互通，馬鞍島成為真正意義上深中同城的橋頭堡，深中融城時代，未來更廣闊。
如此天賦之地，讓保利成功打造一座人居範本，捧出中山首個「天字系」作品！
要知道，保利「天字系」產品向來以一線選址、配套、品質，屹立於每座城市的核心區位，成就城市新封面。
身為中山首個「天字系」產品--保利天匯，出門就可以上翠亨快線，往西可一路直抵中山城區；
工程距離深中通道第一出口（橫門互通）直線距離僅2km，往東一橋直通前海，待深中通道通車後，即可坐享前海「頭啖湯」。
作為保利首進中山的「天字系」產品，保利天匯擁有中山首個「WELL集和社區」、採用保利全生命週期居住系統，打造高品質人居生活模式！
也有地上地下雙泳池、雙會所配置，以及近7萬㎡全齡段庭園和首創下沉式庭院會所，涵蓋恆溫泳池、健身房、瑜珈室等設施。
更重要的是，以上的一切，絕不只是停留在圖面上，而是實實在地實景呈現。
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教育配套：起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。
医疗配套：目前马鞍岛已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园等重大健康医疗产业平台，尚有生态疗养中心在内；湾区医疗城建设中，依托7所学校与各片区、社区医疗中心，使得片区居民10分钟就医成为可能。近日，翠亨科学城规划建设新甲级专科医院，就医便利更有保障，为区域内幸福生活保驾护航。
生态配套：马鞍岛及其周边在建和将建13个公园，4个广场，自然生态景观的公园与休闲广场形成马鞍岛上独有的“绿色长廊”，为居民提供了休闲娱乐空间，更是城市中难得的“自然氧吧”，重新为居民塑造健康的居住环境。
中山保利天汇左岸项目产品介绍：
全南向+纯板楼+四面采光
层高5.8米复式住宅，打破别墅与高层洋房的界限，创新设计使用率突破107% 保利全生命周期居住系统+超7万㎡园林
【户型鉴赏】
2室2厅2卫1厨， 建面90.00平米
3室2厅2卫1厨， 建面107.00平米
3室2厅2卫1厨， 建面117.00平米
4室2厅2卫1厨， 建面193.00平米
【样板间鉴赏】
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在中山购房，针对本地居民和外地购房者，存在一些不同的门槛要求和条件。以下是中山购房政策的一些关键要点，以及最新的房贷利率信息：
外地购房者购房政策：
非中山户籍购首套房：外地购房者购买限购区的首套房需要提供工作证明和有效的一个月社保证明（参保证明）。
非中山户籍购第二套房：外地购房者购买第二套房需要提供连续参保满2年以上或纳税证明。
普通人才购首套房：具备大专以上学历的人才购买首套房无需提供社保证明。
普通人才购第二套房：外地购房者购买第二套房需要提供连续参保满2年以上或纳税证明。
特殊人才购首套房：特殊人才，如持有专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的人才，购买首套房无需提供社保证明。
特殊人才购第二套房：购买第二套房的特殊人才需要连续工作满1年。
二手房市场购房政策：
在二手房市场购房方面，没有购房限制，不受社保要求的限制。外地购房者可以更自由地购买二手房。
港澳居民购房政策：
对于港澳居民来说，购买一手房产需要提供在职参保、个税凭证或中山开公司的证明即可。购买二手房则没有购房限制，也不受社保要求的制约。
房贷利率信息：
截止到2023年7月20日，贷款市场报价利率（LPR）为1年期3.55%，5年期以上4.2%。中山各家银行一般执行较为稳定的房贷利率政策，首套房贷款利率一般为3.6%，二套房为4.8%。少数银行可能提供更低的3.5%利率。具体的房贷利率以各银行的政策为准。
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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络
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