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水湾1979售楼处电话：400-909-8698🌝看房方式：
1.看房方式：水湾1979售楼处位置电话：400-909-8698🌝（开发商官方认证）
2.预约方式：拨打水湾1979售楼处电话：400-909-869🌝（售楼处官方认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打水湾1979售楼处电话：400-909-8698（已官方认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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水湾1979建于2015年（销售周期接近10年），位于蛇口海上世界，是一个集住宅、公寓、商业、写字楼于一体的“艺术综合体”。含盖回迁房41平--122平，以及4，5，6栋大户型：170-294㎡的大平层，未含写字楼（公寓）有1384户，车位配比1200个。2025年成交6套住宅，成交单价7.6-8万之间（因楼层，装修，景观，户型差异）价格略有不同。
缺点
地段错配的“豪宅”：容积率高达7.5（实际更高），绿化率仅25%，老建筑中鹤立鸡群，缺乏传统豪宅的城市面貌与静谧感。
鱼龙混杂：户数较多，且有回迁小户型，以及楼下自带大型商业，居住纯粹性受影响。
车位稍显紧张：车位比不足1:1，高峰期停车非常不便，对于大户型而言，高不成低不就，实属错配。
优点
配套好：地铁2号线水湾站上盖，12号线步行可达，书包是育才一小+三中学位。
价格“洼地”：目前大户型单价不到约8万/㎡，低于周边楼龄更老的双玺、南海玫瑰园等盘，有一定价差优势。
艺术感与圈层：社区设计融入艺术元素，吸引了一批高净值、重格调的买家。
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户型点评
170平-294大平层：三到四房，格局方正，部分高区可看山、看海。但得房率一般，且部分户型动线稍显迂回（按顺序170平/227平/260平/255平/294平）
适合人群
看重地铁便利与繁华配套，能接受高密度社区，以及城市面貌的买家。
看中育才学位，并希望兼顾居住面积阔绰改善家庭。
追求性价比，认为蛇口核心区“8字头”单价仍有潜力的价值投资者。
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