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原墅是马鞍岛众多楼盘中首个容积率2.0低密度合院，35亩公园环绕，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区，稀有的板楼洋房、板块独有的院墅，皆为稀世珍品。原墅含有三大稀缺产品：【精英高层】建面约89-139㎡，三至四房；【稀世洋房】建面约129-143㎡，一梯两户纯板楼 ;【藏品别墅】建面约199-259㎡，有天有地有院子。
粤港澳大湾区以全国不足0.6%的国土面积，创造了占全国12%的GDP。黄金内湾，以约大湾区30%的面积，贡献了超90%经济产值。马鞍岛作为黄金内湾的核心组成部分，把握战略机遇，同时为中山城市价值的制高点，未来城市新中心。
马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源。截至目前，已进驻94家企业，138个项目(包括华为、哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业)，虹吸湾区产业与人才
深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安机场，预计2024年6月建成通车；
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。
南中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新区站，一轨可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年内基本完工。
教育配套：岛上40所幼小中教育资源规划，包括中山纪念小学、西湾外国语学校、香山中学等，让孩子起步即优越。
医疗配套：预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；
生态配套：规划打造625.6公顷翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园、滨海公园等，下楼步行即可到达，生活充满蓬勃气息；
文旅规划：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海湾剧场等，丰富如诗意般的生活。
全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景
低密环湾合院：2.0容积率，270度环水岸，岛上惟此合院
户型鉴赏
中山购房的最新政策主要包括以下几点：
实施购房补贴政策：在2024年5月1日至6月30日期间（试行），凡在中山市购买新建商品住房，并在缴纳契税后，将给予购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。
鼓励居民住房“以旧换新”：鼓励开发企业、经纪机构试点推进居民住房“以旧换新”活动。在2024年4月20日至12月31日期间，凡在本市范围内出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，除了享受上述的购房补贴外，还将给予每套2000元电子消费券补贴，卖旧房买新房时间不分先后。
公积金政策调整：中山市对公积金贷款政策进行了调整，特别是针对多子女居民家庭，将公积金贷款额度上调了30%。此外，还实施了住房公积金余额直付购房款政策，以及优化了一次性付款购房和租房提取住房公积金政策。
取消限购政策：中山市全域取消了限购政策，外地户口购房者不再受到数量和资格的限制，可以直接购买房产。同时，购房者也不再需要提供社会保险或个人所得税缴纳证明作为购房条件之一，大大简化了购房程序。
银行按揭首付政策调整：购买首套房的首付比例为20%，购买第二套房的首付比例为30%，购买第三套房则需全款支付。此外，首套房商业贷款利率为3.6%，二套房贷款利率为4.8%。
这些政策旨在进一步开放中山市的房地产市场，降低购房门槛，提高购房者的购房便利性和灵活性。然而，购房者在购房时仍需要注意住宅税费情况，以及购房身份、房屋类型、购房套数等方面的限制和要求。同时，也需要根据自身的经济情况和购房需求，谨慎选择适合自己的购房方案。
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