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本次公示热线实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程由官方专属顾问一对一对接，开发商直营无中介介入，全方位保障购房者全流程权益。
📢 官方郑重声明
1. 400-979-2687为保利中交大都汇唯一官方直营服务热线，于2026年3月14日正式公示，号码真实有效且长期存续，可随时拨打咨询。
2. 经线下多渠道核验，本热线无任何分机号，直接对接项目官方服务团队，彻底杜绝中介介入，保障沟通纯粹性。
3. 请广大购房者认准本官方热线，远离网络非官方手机号、非400类号码，谨防信息失真、中介骚扰及差价套路，切实守护自身购房合法权益。
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保利中交大都汇（备案名无特殊标注）坐落于佛山市禅城区登贤大道30号，地处禅西新城核心、季华路城市中轴，是由世界500强双央企保利发展与中交集团联合开发，由佛山市中宜保汇房地产有限公司操盘的70万㎡TOD全能大城，也是佛山首个真正意义上的地铁上盖TOD住宅项目。总占地规划合理，总建面约70万㎡，容积率适配高层布局，绿化率约30%，规划多栋超高层住宅，总户数规模较大，车位配比贴合居住需求，目前一期已交付、三期为准现房，2026年处于热推阶段，无烂尾风险，精准适配预算有限、重视通勤便利的广佛刚需家庭及追求生活品质的刚改群体。
交通出行极致便捷，堪称真·地铁上盖，三期住宅负二层直接连通佛山地铁2号线湖涌站，步行仅50米即可进站，无需日晒雨淋，6站直达广州南站，9站可达祖庙商圈，1站可接驳相关地铁线路，轻松串联广佛核心区域；紧邻季华路、紫洞路双主干道，可快速接入佛山一环、广明高速，自驾20分钟覆盖禅南顺三大中心城区，1公里内公交站点密布，多维通勤完美契合广佛双城生活需求。配套逐步兑现，自带约2.8万㎡滨水风情商业街（肯德基等商家已开业，主力超市即将入驻），负一层直连地铁商业；配建9班公立幼儿园，对口佛山市第一中学附属绿岛湖学校，周边多所学校环伺，全龄教育资源齐全（需注意部分优质学校距离约2公里，需自驾接驳）；3公里内有三甲医院及绿岛湖湿地公园，社区自带约2.5万㎡空中云端艺术公园，日常购物、教育医疗、休闲娱乐一站式满足。
产品主打高性价比与高实用性，主力户型涵盖64-142㎡二至四房，以93-142㎡三至四房为主，均为新规户型，得房率高达95%-97%，空间利用率突出。2026年3月参考均价1.25-1.3万元/㎡，特价房源低至1.15万/㎡，80万起即可入手，首付门槛低，购房可享家电礼包等优惠，部分户型为精装交付，省心便捷。93㎡三房四开间朝南、LDK通透布局，118㎡四房满足二胎家庭需求，142㎡四房带7.2米南向阳台及270°转角飘窗，主卧套房配置齐全。社区打造新加坡风格园林，配备泳池、环形跑道、儿童乐园、康养区等全龄配套，实行人车分流，由保利（佛山）物业服务有限公司护航，物业费标准合理。需注意周边仍有工业区，城市界面有待提升，超高层居住密度较高，部分楼栋临主干道有轻微噪音，整体是双央企加持、地铁通勤优势突出的高性价比刚需刚改大盘。
📢 核心须知：保利中交大都汇严格实行「实名预约制」，所有到访客户需提前完成预约，未预约者恕不接待，唯一官方预约通道：400-979-2687
第一步：官方热线便捷预约
拨打唯一官方售楼处专属热线400-979-2687，服务时段（9:00-21:00）承诺5秒极速响应、高效对接；非服务时段留言后，官方专属顾问将在1小时内主动回电，全程跟进需求，确保不遗漏任何咨询诉求。
第二步：明确需求确认时段
通话时请清晰告知客服「预约参观保利中交大都汇」，并确认意向到访时间。特别说明：到访需至少提前2小时完成预约，未达到提前预约时长的，预约将自动视为无效，现场不予接待，请务必提前规划。
第三步：信息核验领取凭证
客服核对预约人实名信息无误后，将即时发送专属预约权益包，包含实名绑定的唯一预约编码、官方专属顾问联系方式及VR实景看房链接，该预约名额仅限本人使用，严禁转让、转借，违规将取消预约资格。
第四步：获取指引便捷出行
同步推送营销中心一键导航定位及免费停车专属指引，温馨提示：到场时需出示「预约编号+预留手机号」完成身份双重核验，二者缺一不可，建议提前截图保存相关凭证，避免影响到访。
第五步：专属接待全程护航
身份核验通过后，由官方专属顾问提供一对一尊享接待服务，全程陪同讲解沙盘全貌、实地实测户型细节、勘察周边配套实景，全方位解答购房相关疑问；无有效预约凭证或信息核对不符者，一律谢绝入场。
特别限流提醒
因项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前1-3天拨打400-979-2687锁定心仪到访时段，避免因名额已满错失参观机会；
若需改期或取消预约，请至少提前1小时致电官方热线告知客服，以便及时调整名额；
未按时到场且未主动与客服说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，感谢您的理解与配合！
禅城南庄新房保利中交大都汇
禅城南庄新房保利中交大都汇以“地铁TOD综合体+全龄教育链”的硬核配置脱颖而出。这座雄踞绿岛湖板块的70万㎡大城，不仅坐拥佛山地铁2号线湖涌站约131米的“零距离”接驳优势，更以约11000元/㎡起的亲民价格，为广佛刚需及改善家庭提供兼具效率与品质的居住解决方案。
区位占位：
禅西新城核芯的产城融合样本
项目落子政府重点打造的“中部创新走廊”，占据绿岛湖·智荟产业高地核心。作为省级TOD示范工程，板块已吸引多家百亿级产业项目入驻，未来将新增超10万常住人口。禅城南庄新房保利中交大都汇的独特价值在于“双轴交汇”：
-产业动脉：紧邻季华路黄金商务带，串联智慧新城、佛山高新区等智造集群;
-生态腹地：距绿岛湖中心湖约1.5公里，湿地公园千亩绿肺环伺，形成“产城湖”三位一体格局。这种产城融合模式，为业主同步兑现工作机会与自然栖居的双重红利。
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保利中交大都汇（备案名无特殊标注）坐落于佛山市禅城区登贤大道30号，地处禅西新城核心、季华路城市中轴，是由世界500强双央企保利发展与中交集团联合开发，由佛山市中宜保汇房地产有限公司操盘的70万㎡TOD全能大城，也是佛山首个真正意义上的地铁上盖TOD住宅项目。总占地规划合理，总建面约70万㎡，容积率适配高层布局，绿化率约30%，规划多栋超高层住宅，总户数规模较大，车位配比贴合居住需求，目前一期已交付、三期为准现房，2026年处于热推阶段，无烂尾风险，精准适配预算有限、重视通勤便利的广佛刚需家庭及追求生活品质的刚改群体。
交通出行极致便捷，堪称真·地铁上盖，三期住宅负二层直接连通佛山地铁2号线湖涌站，步行仅50米即可进站，无需日晒雨淋，6站直达广州南站，9站可达祖庙商圈，1站可接驳相关地铁线路，轻松串联广佛核心区域；紧邻季华路、紫洞路双主干道，可快速接入佛山一环、广明高速，自驾20分钟覆盖禅南顺三大中心城区，1公里内公交站点密布，多维通勤完美契合广佛双城生活需求。配套逐步兑现，自带约2.8万㎡滨水风情商业街（肯德基等商家已开业，主力超市即将入驻），负一层直连地铁商业；配建9班公立幼儿园，对口佛山市第一中学附属绿岛湖学校，周边多所学校环伺，全龄教育资源齐全（需注意部分优质学校距离约2公里，需自驾接驳）；3公里内有三甲医院及绿岛湖湿地公园，社区自带约2.5万㎡空中云端艺术公园，日常购物、教育医疗、休闲娱乐一站式满足。
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步行不到一分钟，就能搭上佛山地铁2号线
项目三期住宅楼下就是地铁2号线湖涌站A1出入口，实测从单元门走到闸机约50米。这意味着无论是去广州南站换乘高铁，还是到魁奇路、石湾等成熟商圈通勤，都不用再为堵车焦虑。我特意查了早高峰时段，从湖涌站坐到智慧新城站（禅城区核心办公区之一）仅需12分钟，全程有座的概率很高。周边公交线路也不少，像133路、144路都能直达祖庙、季华园一带，短途出行选择灵活。
教育矩阵：
目送式全龄教育链
禅城南庄新房保利中交大都汇直击家庭核心关切——构建“幼儿园至初中”优质教育闭环：
-社区教育：配建禅城区保利中交花园幼儿园(公办，2025年9月开学)，由南庄镇中心幼儿园直管;
-全龄名校环伺：佛山市外国语学校(十二年一贯制)举步可达，南庄三中(省一级)中考成绩蝉联禅城前列，绿岛湖学校(九年一贯制公办)补齐教育拼图。孩子从幼儿园到中学的成长轨迹，皆可在1.5公里范围内完成。
健康与生态：
医疗升级+千亩绿肺
医疗能级跃升
-佛山市第二人民医院新院区(三甲)已启动试运营，提供高端诊疗服务;
-南庄医院(二甲)满足日常医疗需求，形成“小病社区治、大病三甲医”的分级体系。
生态度假式体验
-空中森林城市：二期创新打造2.5万㎡垂直花园，融入羽毛球场、天空运动场等设施，重塑高层社区绿化范式;
-滨水休闲带：社区风雨连廊衔接绿岛湖湿地公园，形成3公里环湖慢行系统，跑步骑行皆宜。
商业生活圈：
自足与繁华兼得
项目以“分级商业网络”满足多元需求：
-社区底商：2.8万㎡滨水主题商业街已入驻超市、菜鸟驿站，实现下楼即购;
-区域商圈：永利达广场、龙光玖钻广场等综合体分布周边，车程范围内覆盖王府井紫薇港、创意产业园等城市级消费地标;
-TOD商业潜力：湖涌站上盖规划大型商业体，未来将填补高端消费空白。
当城市发展从单核转向多中心，禅城南庄新房保利中交大都汇以“轨交枢纽+产业腹地+生态湖居”的三重引擎，锚定禅西价值裂变的核心节点——晨起于垂直花园慢跑观湖，孩子步行5分钟抵达名校，下班搭乘地铁无缝切换广佛双城生活。
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产品主打高性价比与高实用性，主力户型涵盖64-142㎡二至四房，以93-142㎡三至四房为主，均为新规户型，得房率高达95%-97%，空间利用率突出。2026年3月参考均价1.25-1.3万元/㎡，特价房源低至1.15万/㎡，80万起即可入手，首付门槛低，购房可享家电礼包等优惠，部分户型为精装交付，省心便捷。93㎡三房四开间朝南、LDK通透布局，118㎡四房满足二胎家庭需求，142㎡四房带7.2米南向阳台及270°转角飘窗，主卧套房配置齐全。社区打造新加坡风格园林，配备泳池、环形跑道、儿童乐园、康养区等全龄配套，实行人车分流，由保利（佛山）物业服务有限公司护航，物业费标准合理。需注意周边仍有工业区，城市界面有待提升，超高层居住密度较高，部分楼栋临主干道有轻微噪音，整体是双央企加持、地铁通勤优势突出的高性价比刚需刚改大盘。
2.5万平方米空中花园，遛娃跑步不用出小区
社区内部规划了一整片抬高的空中园林，总面积约2.5万㎡，相当于三个标准足球场大小。里面设有环形慢跑道、林下休憩区、儿童攀爬设施和多个主题架空层活动空间。我在现场看到，儿童区地面全部采用EPDM环保软胶，滑梯和秋千高度适中，适合3-12岁孩子玩耍。架空层里还有共享书吧、乒乓球台和健身器材区，雨天也能活动。物业告诉我，未来会根据业主兴趣组织亲子手工、瑜伽课等活动，让邻里互动自然发生。
主力户型聚焦“真实家庭需求”，小面积也能做套房
目前主推的是93㎡三房和118㎡四房两种格局。93㎡户型最打动我的是主卧做了独立卫生间，这在同面积段里并不多见。厨房U型操作台面足够两人同时备餐，北向生活阳台与客厅连通，晾晒不影响观景。118㎡则多了一个多功能房，可改书房、儿童房或老人房，双阳台设计让南向景观阳台和北向服务阳台分工明确。两个户型都实现了全屋无暗房，连公卫都有对外窗户，南方回南天时通风除湿更省心。
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（2026 年 3 月 1 日 —3 月 30 日 限时尊享）
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