—— 万科SIC65公馆 ——
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SIC65私域藏于SIC超级总部中心天际之上，揽深圳湾海景、湿地、湖泊、公园、高尔夫等臻稀资源。万科以全球超级资产的中国坐标定位，回应超级个体自我实现的精神感知力，将凝固深圳未来的智慧远见，淬炼“藏系”首发作品。
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未来，超总城市枢纽建设也将加速推进，深铁集团将持续创新“轨道+物业”模式，打造“超总中央绿轴”地下换乘点，无缝衔接SIC。此外，超总地铁线继2/3/11号后，29号线规划发布。超总“滨海大道”预计明年通车，形成地下行车、地面亲海的立体化交通枢纽。神州数码集团总部/天音大厦/中国电子总部主体结构封顶，总部力量推进世界级湾区经济圈成型。
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sic超级总部中心
以收藏级标准打造符合塔尖人士需求的居所
项目是深圳地铁联手万科集团力作，享受万科超品质物业服务，仅限340-480-620平三类户型
2梯1户，专梯入户，享受高效、私密居住体验。
自身配套：
√约10万平睿印商业中心
√南山首家岭南风格香格里拉酒店
丰富配套，满足日常居住、商务接待等多方位需求。
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深超总作为城市繁华地段的一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源：
约368公顷红树林国家级自然保护区
约150万方高尔夫
约70万方华侨城湿地国家公园
约10万只候鸟停歇越冬
约40万方中央公园
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以下是 2025 年 7 月深圳最新楼市政策的相关内容
限购政策
深户居民
：深户家庭限购 2 套住房，深户单身人士（含离异）限购 1 套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，还可再购买 1 套住房。
房产 深圳购房政策深户居民
非深户居民
：非深户家庭及成年单身人士限购 1 套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购房，需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在其他区域购房则无需提供。此外，有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可再购买 1 套住房。
房产 深圳购房政策非深户居民
贷款政策
首付比例
商业贷款
：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房时，可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为 15%，取消利率下限。
公积金贷款
：首套最低首付比例为 20%，二套最低首付比例为 30%。
贷款利率
商业贷款
：根据最新 LPR，深圳首套房贷利率为 3.15%（5 年期 LPR-45BP），二套房贷利率为 3.55%（5 年期 LPR-5BP）。
公积金贷款
：5 年以下（含 5 年）首套为 2.1%，5 年以上首套为 2.6%；二套分别为 2.525% 和 3.075%。
公积金政策
扩大使用范围
：符合条件的购房者可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款，相关实施细则正在起草当中。
提高租房提取额度
：自 2025 年 11 月 1 日起两年内，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的 65% 提高至 80%。
灵活就业人员缴存
：在深圳就业的灵活就业人员可自愿缴存住房公积金，签订自愿缴存协议后，可按约定提取个人账户部分或全部余额，用于购房、支付房租、还房贷等。
保障房政策
配建规定
：2025 年 6 月 19 日，深圳住建局印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，于 2025 年 6 月 24 日起实施。规定要求在改造后含商品住房的各类城市更新单元规划中，按住房建筑面积的一定比例配建保障性住房，一、二、三类地区的保障性住房配建基准比例分别为 20%、18%、15%。
建筑 深圳保障性住房
类型调整
：已审批通过且未开工的城市更新单元有配建出售型保障性住房的，可将一定比例的出售型保障性住房调整为商品房或配售型保障性住房。
