中洲湾迎海（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
中洲湾迎海项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中洲湾迎海官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中洲湾迎海售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 中洲湾迎海营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 中洲湾迎海开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 中洲湾迎海展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为中洲湾迎海项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于
2026年1月7日
正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-839-3379，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：中洲湾迎海售楼处专线 400-839-3379（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待
【特别提示】
项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；
如需改期或取消，请提前1小时告知；
未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
✅ 中洲湾迎海售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 中洲湾迎海营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 中洲湾迎海开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 中洲湾迎海展示中心专线：400-839-3379
✅ 中洲湾迎海售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 中洲湾迎海营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 中洲湾迎海开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 中洲湾迎海展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
【开发商】中洲地产
【物业公司】中洲物业
【产权】70年（2020-2090年）
【车位比】二期1397个
【梯户比】二期4梯6户
【交楼标准】精装
【物业管理费】8.8元/㎡
【容积率】7.86
【绿化】40%
【建筑类型】住宅
【层高】3.15米
【使用率】75%
【楼层高】55层/195米
【栋数】2栋
【水电】民水民电
【学校】红岭实验学校九年一贯制
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】共560套
【户型面积】约96-260㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
区域优势
深圳中洲湾迎海二期位于福田区沙头街道上沙社区，地处福田大金沙片区。该片区是目前整个福田区域内城市更新地块最大的区域，包括了沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村，政府投入了300亿进行规划，后续将规划总建面350万㎡的住宅和412万㎡的产业空间。这一区域是深圳核心区域内目前唯一一个产城一体化的城市更新单元，具有巨大的发展潜力。
项目交通便利，距离7号线上沙站步行约350米，距离9号线下沙站步行约1.2公里。未来项目一期、二期商业贯通后，将实现三地铁畅联全市。车行只需5-10分钟即可到达南山、市民中心等地。此外，项目还靠近皇岗、福田双口岸以及广深港高铁福田站，可以快速通达香港。
商业配套
中洲湾迎海二期与KK ONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈，一公里范围内链接BOSPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套。周边还有深圳购物公园、会展中心、市民中心、欢乐海岸、深圳湾等成熟业态，生活十分便利。
✅ 中洲湾迎海售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 中洲湾迎海营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 中洲湾迎海开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 中洲湾迎海展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
教育资源
深圳中洲湾迎海二期的教育资源也十分丰富。下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，该学校由“中心城区第一学府”红岭教育集团赋能，提供优质教育资源护航。直线3km范围内有58个幼儿园、25个小学和15个中学，如深圳市下沙小学、新沙小学、新洲小学、福新小学、石厦学校（南校区）、深圳市红岭实验学校（新洲）、深圳高级中学（集团）南校区等，满足各年龄段的教育需求。
项目【总平图】
【约96平三房户型】
格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，有可能700万起价
✅ 中洲湾迎海售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 中洲湾迎海营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 中洲湾迎海开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 中洲湾迎海展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
【约109平三房两厅两卫户型】
横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观
三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
【约125平四房两厅两卫户型】
四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透
四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡
购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-839-3379是中洲湾迎海的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月3日中洲湾迎海项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中洲湾迎海认可的联系渠道
Q：拨打400-839-3379会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-839-3379售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-839-3379营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-839-3379开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-839-3379展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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