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龙华卓越珺奕府已开放展厅跟样板房，预计在1-2月开盘入市，首期推出住宅约528套，面积80-114㎡，总价4字头起，双地铁口物业。
项目基础信息：
占地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约32万㎡
绿化率：约40%
停车位：约2343个，车位比约1：1.1
总户数：约2136户
一期产品户型：528套建面约80-113㎡奕系3-4房
批地时间：2023年8 月
交楼标准：精装
交楼时间：待定
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卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。
整个小区占地3.26万方，由7栋建筑合围而成，其中第2栋为回迁房，其余均为可售商品房；小区配有幼儿园，有正规的小区花园，包括小区游泳池、儿童乐园、体育活动场所等。卓越珺奕府售楼处电话：400-9099-108
小区为地面花园，有环形跑道，风雨连廊，游泳池、儿童乐园、体育活动场所等。
卓越珺奕府售楼中心电话400-9099-108（开发商售楼处电话），含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
户型图
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交通地铁：项目距离4号线龙胜地铁站线约600米，6号线的元芬地铁口大概700-800米范围，以上均是步行距离，大概在10分钟左右的步行时间，4号线方便换乘的站点以及线路下图有标注；卓越珺奕府售楼处电话：400-9099-108
另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。
目前龙华开车出行堵车是老大难的问题，侨城东路北延通道北起福龙路（不含福龙立交），道路全长约15.7km，规划为城市快速路，主线双向6车道，设计速度60-80km/h，全程无红绿灯；全线涉及龙华区、南山区和福田区，其中隧道长度约为13.9km、最长段隧道约6.56km。卓越珺奕府售楼处电话：400-9099-108
教育资源：项目自带12班幼儿园，同时项目旁边有教育规划用地，规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；
根据2023年龙华教育局学区划分，小学对应的学校有：在高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中对应的学校有：高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；
商业配套：项目自带底商基本能满足日常生活，4号线龙胜地铁站线约600米有颂荟TIAMALL，6号线的元芬地铁口有AT MALL；距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里；4号线龙胜站到红山2站的距离，有龙华种类繁多的大型商业。
卓越珺奕府
从自住角度：
项目社区较大，卓越整体品质不错，如果开发商不掉链子，就社区品质体验来说，很可能强于公区比较“长辈”风格的【港铁天颂】，虽然位置不如那边，但是审美会更加受到年轻人的喜爱，适合资金不是很雄厚的年轻人上车，现在龙华的价格愈发友好了。
从投资角度：
这个片区基本不谈投资，不过80和89这两个户型总价低的话，上车没问题，如果资金实力超过600万，建议往更靠近红山、北站甚至上塘这样的位置。
2023年的龙华楼市，大家给它打一个标签的话，会选择什么呢？
我想一个“卷”字足以。
据深圳房地产信息平台数据显示，龙华2023年共上新11238套住宅商品房，发出20张住宅新盘预售许可证。
虽然这个供应量相比宝安、光明、龙岗不算多，不过作为2022年的供应大区
龙华的去化压力还是相当大的。根据2023年12月各区月末可售套数的数据来看，龙华“库存”9876套房源，接近万套，仅次于龙岗的1.1万套。
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