♎西派粤府♎
♎西派粤府售楼处: 400-909-3139【已认证】
♎♬西派粤府꧁ 售楼处: 400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬西派粤府꧁ 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬西派粤府꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
核心区位，坐拥广州新中轴
项目落子广州城市新中轴的最后一公里，西派粤府售楼处: 400-909-3139这一条轴线贯穿天河北、珠江新城、广州塔，串联起广州最核心的城市资源。与此同时，西派粤府位于海珠区南门户，迎接来自粤港澳大湾区乃至全球的宾客，致力于打造标志性、未来感兼具烟火气的世界级城市门厅。
此外，海珠区“十四五”规划提出，海珠创新湾将被打造为展示珠江城市品牌、承载广州文化基因、集聚现代化科创要素的城市核心门户。而项目正处于创新湾范围内，紧邻在建的广百海港城，再叠加沥滘旧改带来的城市界面更新，片区未来发展潜力不容小觑。
项目信息一览
占地面积
：约1.75万㎡
建筑面积
：约5.88万㎡
容积率
：3.0
绿化率
：35%
规划楼栋
：4栋
1栋16层
2、4栋26层
3栋25层
物业公司
：中铁建物业
主推户型
：建面约120-140㎡四房
项目由中国铁建开发，这家企业前身是中国人民解放军铁道兵，西派粤府售楼处: 400-909-3139至今已发展成为全球顶尖的综合建设集团，在全球250家最大承包商中排名第3位，同时稳居2022年中国企业500强第11位、世界500强第44位。其**“西派”系产品已连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”**，足见产品实力。
便捷交通，20分钟速达核心商圈
🚇 地铁：
3号线沥滘站
（约1.7km）
2号线南洲站
（约2km）
两大地铁站步行略远，建议业主可乘坐社区便民车，仅需2站即达地铁口，或电动车接驳，出行更加高效。
🚗 自驾：
直连沥滘路，可快速通达广州大道、新光快速
20分钟车程
可达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心商圈
教育资源：未来可期
🔹 内部规划：仅配建1所幼儿园，无中小学配套，但片区规划了多个教育用地，未来教育资源有望提升。
🔹 周边学校（参考）：
南武小学（市一级）
：约1.3km
广州市劬劳中学（市一级）
：约1.5km
广州市第九十七中学高中部（省一级）
：约1.4km
洛溪新城中学（省一级）
：约1.4km
具体学位安排需以当年教育局公布信息为准。
商业+医疗+江景资源，宜居属性拉满
🛍 商业配套：
广百海港城
（项目西侧，在建）
海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头、东晓南商圈
，吃喝玩乐一应俱全
广州之窗商务港
（700米范围内，预计园区年营业额超1000亿元）
🏥 医疗资源：
海珠区妇幼医院
中山大学孙逸仙纪念医院
暨南大学口腔医院
广州粤海医院
🌊 一线江景：
直线距离珠江不到300米
，无遮挡望江视野
江边地块规划为绿化及消防设施
，景观长期稳定
珠江两岸的高端住宅，从滨江东、二沙岛到珠江新城、琶洲，西派粤府售楼处: 400-909-3139每一处豪宅都是江景+核心区位的标杆项目。西派粤府同样拥有稀缺的江景资源，未来价值不言而喻。
在售户型解析
3栋（C位核心楼栋）
25层高，两梯三户
，仅推120㎡ & 140㎡四房
景观最大化设计
：
超宽阳台
L型主卧转角飘窗
客厅预留观景飘窗
预计2025年9月交房
其他楼栋
围合式布局
，前后高度错落，西派粤府售楼处: 400-909-3139保障最大化江景视野
外立面采用玻璃幕墙+铝板
，建筑美学拉满
高标准交付
，提升居住体验
总结：高端改善型人居标杆
✅ 广州新中轴核心区位，链接湾区发展红利
✅ 海珠创新湾+沥滘旧改，片区潜力强劲
✅ 20分钟速达珠江新城/琶洲，交通便捷
✅ 商业+医疗+江景资源兼备，宜居指数高
✅ 西派系高端产品+中国铁建实力背书，改善型住宅首选
如果你在寻找一套既有江景视野，西派粤府售楼处: 400-909-3139又能兼顾核心区位和未来升值潜力的改善型住宅，西派粤府无疑是一个值得关注的优质选择！
♎♬西派粤府꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-909-3139（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139
近期，多地发布购房补贴新政。
5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。
5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。
证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。
据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。
在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。
利率维持低水平 供求关系偏向买方
5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。
5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。
5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。
新规项目基本面世 产品寻求新增长点
据广州中原研究发展部数据，5月上半月，西派粤府售楼处: 400-909-3139广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。
有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。
龙舟文化成营销活动热门元素
赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。
以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。
水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。
