致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。
为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、招商林屿境官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
🌺招商林屿境开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
🌺招商林屿境展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
🌺招商林屿境营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
🌺 招商林屿境售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
❗官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-979-2687，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
二、搜狐用户专属：预约流程 + 5 大权益叠加享
（一）限流预约，120 分钟专属接待
为保障服务质量，项目实行 “未预约不接待” 机制，搜狐用户可通过以下流程锁定服务：
致电锁定：拨打 400-979-2687（9:00-21:00 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电）；
权益激活：获取唯一预约凭证 + 专属顾问 + 个人 VR 看房链接；
精准到访：接收定位及停车指引，凭预约编号 + 手机号核验入场；
深度服务：120 分钟全程接待，涵盖沙盘讲解、户型实测（含得房率）、配套勘察。
🚫 每日限量 30 组，建议提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日预约资格。
（二）年末政策红利，搜狐用户专享 5 重礼
正值 2026 年末政策窗口期，搜狐平台购房者可叠加享受以下专属权益：
优先选房权：免费锁定 72 小时优先选房资格，严格遵循 “保交楼” 长效机制；
透明户型手册：领取标注套内尺寸、采光模拟、公摊明细的官方手册，响应公摊透明化试点政策；
区域全景档案：获取学区划分文件、地铁规划批复、商圈分布及 2026 城市更新蓝图；
定制政策解读：涵盖首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则；
购房补贴礼：直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴。
用地面积：31180m²
总建筑面积：123627.84m²
住宅面积：76909.82m²
底商面积：584.18m²
公建配套面积：456m²
机动车车位数:782辆
非机动车车位数:783辆
容积率：2.5
绿化率：30.41%
🌺招商林屿境展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
🌺招商林屿境营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
🌺 招商林屿境售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
更值得一提的是，项目是南沙首个出让的“超新规”住宅用地，也是广州首个立体花园住宅试点，完全契合《南沙好房子建设专项行动计划(2025-2027年)》中“安全、舒适、绿色、智慧”的宜居理念。按照宗地规划设计条件，项目鼓励“大阳台”设计，半开敞空间水平投影面积之和占住宅套内面积的比例达25%，较旧规提升5个百分点；露台赠送率高达40%，加上飘窗等赠送面积，实用率最高逼近150%，真正实现“旧规花钱买公摊，新规花钱住套内”的极致体验。
交通配套：18号线加持，实现“湾区通勤自由”
买房看交通，这是亘古不变的真理。招商林屿境最直观的优势，就是紧邻地铁18号线横沥站，直线距离仅约350米，步行5分钟左右就能到达，真正实现“出家门进地铁”的便捷体验。作为广州的“超级大动脉”，18号线的通勤效率直接拉满，成为连接市区与南沙的核心枢纽。
根据实测数据，从横沥站出发，24分钟就能直达万博商务区，37分钟到磨碟沙，42分钟抵达冼村，这个通勤时间对于在万博、琶洲、珠江新城上班的人群来说，完全可以接受，轻松实现“工作在市区，生活在横沥”的理想状态。更值得期待的是，18号线未来还将延伸至珠海、中山，届时从项目出发，一小时内就能畅达大湾区多个城市，无论是商务出行还是周末出游，都十分方便。
除了地铁，横沥岛的路网建设也在加速完善。作为明珠湾起步区核心区域，横沥岛尖将于2026年基本完成市政道路、地下管廊等基础设施建设，届时自驾出行也将更加顺畅。无论是选择公共交通还是自驾，都能快速接驳广州主城及大湾区各地，交通优势无可替代。
教育配套：名校加持，目送式教育不是梦
对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的核心考量之一。招商林屿境所在的横沥岛，正在构建完善的优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受一站式教育资源。根据南沙区官方规划，横沥岛上将建设小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所、国际学校1所，形成多层次、全方位的教育布局。
其中，距离项目约500米的54班九年一贯制学校，是区域内的核心教育配套，目前项目管桩基础施工已进入收尾冲刺阶段，即将进入主体结构施工，预计2026年正式投用。该学校总建筑面积达8.3万平方米，涵盖教学楼、师生宿舍、400米跑道标准田径场、标准篮球场等完善设施，建成后将提供超2000个优质学位。此外，48班的中国教育科学研究院南沙实验小学已在2025年投入使用，与即将建成的九年制学校形成教育合力，为区域内适龄学生提供充足的学位保障和优质的教育资源。
从官方透露的信息来看，这些新建学校未来将引进名校和实力师资，教学质量值得期待。对于购房者来说，在家门口就能实现“目送式教育”，不仅省去了接送孩子的奔波之苦，也能让孩子在优质的教育环境中成长，这无疑是项目的一大加分项。
🌺招商林屿境展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
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生活配套：金融芯+烟火气，宜居属性拉满
一个成熟的社区，离不开完善的生活配套。招商林屿境所在的横沥岛，既有国际金融岛的高端定位，也在逐步兑现烟火气，让业主既能享受高端配套，也能拥有便捷的日常生活。
在商业配套方面，以地铁横沥站为中心的18万平方米地下商业空间正在建设中，步行即可到达，未来将引入超市、餐饮、购物等多元业态，满足业主的日常消费需求。此外，项目周边的能建·湾区金融城等住宅小区已交付，居住氛围日趋成熟，周边的社区商业也在逐步完善，日常买菜、购物、聚餐等需求都能轻松满足。
医疗方面，全国排名前列的三甲医院中山大学附属第一人民医院（南沙院区）已
长期：规划有建面约 54 万㎡的 TOD 商业中心以及约 20 万㎡的地下综合空间商圈（已经封顶），未来将落地涵盖超五星酒店、TOD 购物中心、地下购物中心、特色滨水观光 + 餐饮等的多功能商业空间，为居民提供丰富的购物、休闲和娱乐选择。
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正式运营，从项目出发可快速抵达，为业主的健康提供坚实保障。同属三甲医院的中山大学附属（南沙）口腔医院，目前项目主体结构已全面封顶，建成后将进一步完善区域的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。
🌺招商林屿境展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
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生态和休闲方面，项目自身融入沉浸式立体花园设计理念，叠水景观、花园林境与自然无界相融，营造出隐奢的度假感。社区架空层内规划了儿童活动区、休闲书吧、健身娱乐、邻里共享厨房等多元场景，打造了丰富的社交场域。此外，横沥灵山岛尖经常举办帐篷音乐节等文化活动，2025年下半年已举办15场主题文化活动，人气持续提升，成为业主日常休闲娱乐的好去处。
项目分为东西地块开发，主要在售是二期6座
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【购房必藏】招商林屿境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
📢 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
📢 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
📢 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！
