【 珠江天郦】
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规划面积：金融城规划建设总面积达8平方公里，其中设置东、西两个金融核心区，核心区约2.64平方公里,金融城起步区北起黄埔大道，南至珠江，西至科韵路，东至车陂路，占地面积约132公顷。
未来金融城板块发展潜力还是很大的，如今6字头可买入板块投资还是值得的，房源有限，先到先得！
项目基础信息
开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）
总占地面积：约2万㎡
总建筑面积：约13.55万㎡
容积率：约7.2
绿地率：10%
总栋数：5栋，2T4/2T5
首推户型：125㎡-180㎡四房
交楼时间：2025.6.30
物业费：7元/㎡
车位数：1066个
车位配比：约1：2
广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区--组成广州第二CBD
广州国际金融城，与珠江新城唇齿相依，关系密切，甚至是连片发展，在构建国际金融走廊上，可以说是珠江新城的延伸。
项目基本信息
占地面积：20055㎡
建筑面积：80773.0㎡
容积率：7
绿化率：10%
楼栋总数：5栋，2梯4户和2梯5户
总户数：570户
物业公司：合生物业公司
停车位：1066个
均价：9万
交通方面：距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行非常方便。
驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲，从交通路网来看，珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密，出行非常便捷。
小区自建一所3层幼儿园，其他的对应学位目前还没有划分，需要在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属，不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学，另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。
医疗方面：距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等都能辐射到这里。
目前珠江天郦的D、E栋已经封顶，项目玻璃幕墙外立面，即将全部完工。
肉眼可见的兑现速度，咱的手速想必也要跟上了。
目前项目在售：约单价6.88-10万/㎡，
1、特价消息：
①、东南朝向130方一口价，D-405.505房单价68888元/平，899万一套;
②、西南朝向142平户型，一口价D403、D503房单价73777元/平，总价1047万起;
③、其他东南朝向04.05单元8-10万/平，1040万--1400万(130平140平)。
2、目前在售129－180方南向城景大四房，项目目前在售价格情况：
①、129北向四房竖厅66666起
②、131南向四房竖厅均价8w起
③、140南向四房横厅均价约8.2w
④、140南向四房竖厅73777元起
⑤、180南向四房横厅均价9w起
建面约129㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。这个户型在AD两栋，，传统的竖厅户型，餐厅采光一般。亮点是入户花园做了家政房，洗衣机、储物那些就放门口了，貌似也挺合理的，因为如果在景观阳台洗衣服总要穿堂入室，并不是很方便，主卧门和次卧门直冲，和主卫门也冲；所有次卧的衣柜位都比较小。，除此之外，整个户型都没什么瑕疵，也很舒适，5.6.7楼单价6.88万，总价890万。
建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。
建面140平竖厅四房，家政房也是放在门口，由于进深比较大，餐厅采光不太理想，开灯就好了，由于主卧的独立衣帽间占了位子，南向的次卧入门后要走一段大约2米的过道，这里的面积几乎是浪费的。另外，所有次卧的衣柜位都比较小。因为是南向的，可能比129㎡的舒适，但是，除了B和E栋，其它的140竖厅户型都会被邻居遮挡日照。
建面140平横厅四房，这个户型在C栋，两梯四户，北向，对着棠东城中村，而三个卧室都在北面，这个时候，三层中空玻璃就派上用场了，这个横厅的格局，确实比很多楼盘的横厅设计都要好：大阳台顾及了大采光，厨房和餐厅互动性又强，公卫和餐厅错开没直冲，主卧够大，主卫还做了两个洗手盆。
建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。这个户型不是在C栋，而是在B、E两栋，视野会比较开阔。户型挺好，唯一的问题就是贵。
交通：项目距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行十分便利。金融城综合交通枢纽的规划更是将天河与海珠、白云机场、广州南站等关键节点紧密相连。
商业：项目旁边规划有约40万㎡的高端商业综合体合生汇广场，未来将成为集五星级酒店、超甲级写字楼、高端会所、大平层公寓、大型商业购物中心于一体的“超级综合体”，提升居住品质
教育：小区内设有幼儿园，附近有天河第二梯队的骏景小学和骏景中学，教育资源优质。
医疗：项目3公里内、有三甲医院南方医科大第三附属医院、中山大学附属第三医院和中山大学附属第六医院，就医便利
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广州 【 珠江天郦】 售楼处电话:400-808-7323（1对1专线）欢迎咨询最新动态、房价、再售房源、交楼时间等信息，请务必甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！广州 欢迎您-预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图‖项目介绍‖‖房源‖周边配套‖详细解答‖ 温馨提示:项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
