♨️广州保利天汇 恭迎品鉴🎉🎉
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项目基础信息：
【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号;
【总占地面积】30万㎡; 5期占地面积5万㎡；
【建筑面积】78万㎡; 5期建筑面积30万㎡；
【项目规划】总共分5期开发，目前1/2/3/4期均已售磬;
【五期容积率】4.59;
【五期绿化率】23%;
【五期楼栋】共16栋，21层高;
【五期车位比】1:1.3;
【地下车位数】2383个（人车分流，地面无停车位）;
【物业费】3.5元/方;
【得房率】超82%;
【五期总户数】约1790户;
【交付情况】精装;
【交楼日期】2025年7月;
多维交通
小区门口就是地铁21号线大观南路站，4号线黄村站也在步行范围内。规划中的19号线更是直接通到小区门口。自驾的话，大观南路接驳广州环城高速，去珠江新城、琶洲都是一脚油门的事。
商业：天河万科广场、高德汇、天河城百货、优托邦；保利天汇自身商业总量达12万㎡，含小总部办公、百变创意空间、风情街等，千亿CBD级城市生活配套；
学校：小区内配套标准九年一贯制学校(45班)广州市天河区智谷第一实验学校2023年9月开学、广州奥林匹克中学、广州市大观学校、广州思源学校、奥体东小学；
公园：奥林匹克体育公园、天河儿童公园、火炉山森林公园、大观湿地公园；
文体：广州奥林匹克体育中心、广州世界大观，附近规划奥体山体公园；
医院：暨南大学附属第一医院(东圃分院)、中山大学附属第三医院、天河区人民医院、广州蕙心医院、暨南大学附属第一医院(侨康医院）；
保利天汇位于天河区大观中路120号，地处天河智谷核心板块，是保利“天字系”高端产品之一。项目总占地面积约30万㎡，总建筑面积达78万㎡，容积率4.59，绿化率23%。规划包含16栋住宅，分五期开发，涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体等业态。当前主推五期99-131㎡精装三至四房，总户数约1790户，车位配比1:1.33，定位为天河东部改善型标杆大盘。
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
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