尊敬的购房者
深业·上宸瑞府项目于 2026年5月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）
✅深业·上宸瑞府售楼处电话：400-909-9108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅深业·上宸瑞府营销中心电话：400-909-9108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅深业·上宸瑞府开发商电话：400-909-9108（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅深业·上宸瑞府展示中心电话：400-909-9108（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二：开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
明确需求 精准预约锁定
权益确认 多维资源同步
无忧导航 全程出行指引
定制接待 全方位价值解析
拨打深业·上宸瑞府开发商售楼处热线：400-909-9108，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
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该地块位于福龙路与简上路、洁玉街的交汇处，是分割出让的两宗地块，紧靠长城里程家园、简上村，北侧是卓越柏奕府。
龙华上塘纯新盘——深业上宸（备案名：上宸瑞府、上宸华府）。首推北地块上宸瑞府，主推户型为89㎡三房两卫，以及92㎡、119㎡、129㎡四房两卫。
深业上宸瑞府位于龙华区大浪与民治街道交汇处，共分南北两个地块两期开发，25年8月8日下午拿下A815-0037地块后即同步动工建设，实现了＂拿地即开工＂的效率。项目是新国标地块，建25层左右小高层，容积率3.1，地处龙华核心地段上塘，2026年比较值得期待的一个楼盘
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1. 基础信息：双地块开发，首推北地块瑞府整体规划：项目分南北双地块（上宸瑞府+上宸华府），总占地3.84万㎡，总建面14.87万㎡，容积率3.1、绿化率40.01%，共9栋24-25层小高层，总计1047户。首推房源：北地块上宸瑞府，占地2.19万㎡，建面10万㎡，5栋小高层，569套纯商品房，无回迁房、安居房、公租房，圈层纯粹。 开发商：深业集团（国企），深圳本土实力房企，深耕龙华多年，品质有保障；2025年7-8月拿地，总价36.95亿元，楼面价31076元/㎡，拿地即开工，预计2028年中旬精装交付。
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低密小高层：容积率仅约3.1，全小区为24-25层住宅。在遍地40-50层超高层、容积率动辄6.0的龙华，这种低密度、宽楼距的居住体验非常稀缺，采光和通风优势明显
户型实用率高：得益于新规，主力户型约92㎡能做四房两卫，约89㎡做三房，空间利用率极高，适合刚需家庭一步到位
社区纯粹且安全
纯商品房：无回迁房、安居房或公租房混住，业主圈层相对统一，物业管理难度低
国企背书：深业集团开发，深业物业自持，交付风险低，后期服务有保障
交通配套：
深业上宸坐拥 “轨道 + 快速路 + 公交” 立体交通，距 4 号线上塘站约 600 米，步行 10 分钟可达，2 站即达深圳北站，可便捷换乘前往福田、罗湖、前海等核心区；自驾紧邻福龙路、简上路等主干道，畅达福田、南山，整体出行高效便捷。
教育配套：（2026年参考）
学校：深业上宸教育资源丰富，为不同年龄段提供全方位教育支持。项目紧邻龙华区和平中学、红山中学等重点中学，步行或短途公交可达。
小学学区：华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学距离项目约580米（简上路东侧）。公立小学，隶属华东师范大学教育集团，2025年录取积分第六类62.1分，学位充足。以科创教育为特色，硬件设施一流，纳入龙华区优质教育资源网络。
小学备选：可参与华东师范大学附属深圳龙华学校小初电脑派位。
初中学区：龙华实验学校初中部（单片区）公立初中，教学质量稳居龙华区前列，2025年中考普高率超80%。单片区招生优先保障户籍与商品房家庭。
初中备选：和平中学、红山中学。
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商业配套：
深业上宸瑞府周边商业配套成熟多元，满足全年龄段消费需求。距离项目仅约10分钟步行路程的AT MALL上塘荟是区域核心商业体，总商业面积约8万㎡，定位为"玩味派·潮聚场"，已引入200+品牌，包括乐购express、华为、NIKE、海底捞等知名品牌。
3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。
文体配套：
近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。
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医疗配套：
一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。
户型细节：119㎡户型客厅开间约3.9米，129㎡户型客厅开间约4.2米，连接南向观景阳台，视野无遮挡；主卧套间带独立卫浴、衣帽间+南向飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房；厨房U型设计，操作空间大，动线流畅。
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