一、官方认证统一热线（四端直连）
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三龙湾芯・270° 江幕・顶豪标杆
一、基础信息
开发商：鹏瑞集团（深圳湾 1 号同款打造，顶豪专家）
位置：佛山市禅城区奇槎板块，东平路与文星路交汇处（半月岛湿地公园旁）
规模：占地约 9.4 万㎡，建面约 76.5 万㎡， 10 栋超高层，总户数 1080 户
参数：容积率 6.0，绿化率 30%，车位 4959 个（配比 1:4.59）
物业：鹏瑞自持物业， 高端管家式服务
状态：现楼精装，2026 年 8 月首批交付
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二、区位与交通（广佛核心，三龙湾 C 位）
1. 区位
占位 三龙湾高端创新集聚区核心湾尖，三面临东平水道， 270° 一线望江，江面宽约 400 米，禅桂核心稀缺江景宅地。
毗邻广州南站，承接广佛同城红利，属佛山 “城市会客厅” 重点板块。
2. 交通
地铁：距佛山地铁 2 号线 花卉世界站约 1.4 公里（6 站直达广州南站）；近 3 号线（在建）湾华站、6 号线（规划）奇槎站。
公交：1km 内 12 个公交站， 东平路东站约 282m，含 185A、G15 等线路。
自驾：桂澜路、佛山一环、季华路、魁奇路环绕， 30 分钟直达广州南站，快速连通禅桂、顺德核心区。
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三、生态与风景（江景 + 公园，城市绿境）
270° 一线江景：头排无遮挡，推窗即揽东平水道壮阔江景，远眺城市天际线。
双公园环绕：下楼即达 半月岛湿地公园（约 62 万㎡，滨江休闲、露营观鸟）；紧邻奇槎滨水公园，日常漫步、慢跑便捷。
社区园林：约 8 万㎡度假式园林，配 1888㎡国际泳池（儿童池、按摩池）、百年罗汉松、锦鲤池、登爆水景，私密性与仪式感拉满。
四、教育配套（全龄名校，目送式教育）
幼儿园：IEC 国际幼儿园、保利和乐稚美幼儿园（步行可达）。
小学： 环湖小学东校区（省一级，约 2km）、奇槎小学。
中学： 华英中学、佛山市实验学校（省一级，约 2km）；北侧规划惠景中学分校区。
国际教育：LEH 国际学校（英国百年名校，覆盖 K12）。
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佛山环湖小学东校区
五、医疗配套（三甲护航，健康无忧）
三甲医院：佛山市第一人民医院（约 3km，华南知名三甲）、禅城中心医院（三甲）。
社区医疗：周边规划社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
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佛山市第一人民医院
六、商业配套（成熟商圈，一站式繁华）
大型商圈：毗邻桂澜路、魁奇路商业带， 南海万科广场、中海寰宇城、天虹广场等（约 3km）。
社区商业：自带滨江高端商业，规划奢侈品、高端餐饮、私人会所等，满足顶豪日常所需。
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佛山南海万科广场
七、房价与优惠（2026.4 最新，顶豪门槛）
均价：约 45000 元 /㎡（精装），江景楼王约 5-6.4 万 /㎡。
总价： 140㎡四房约 630 万起，190㎡约 855 万起，240㎡约 1080 万起，340㎡约 1530 万起。
优惠：首付 3 成起，支持一次性 / 按揭；老带新享专属折扣，限时送全屋升级精装。
八、在售户型（140-340㎡，纯改善江幕大宅）
1. 140㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫（棠韵・入门奢居）
亮点：三开间朝南，南北通透，约 6.5 米景观阳台，望江无遮挡，得房率约 90%。
布局：入户玄关，客餐厅一体化，主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间，次卧带全景飘窗，灵活可变空间。
2. 190㎡ 4 房 2 厅 3 卫（棠颂・主流改善）
亮点： 五开间朝南，约 7 米阔景阳台，270° 江景，双套间设计，私密性强，得房率约 92%。
布局：南北对流，客餐厅约 50㎡，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 江景飘窗，双次卧朝南，多功能房可做书房 / 儿童房。
3. 240㎡ 4 房 2 厅 4 卫（江幕・高端改善）
亮点：约 8 米超大江景阳台， 主卧 270° 观景，中西双厨，独立佣人房，圈层纯粹。
布局：全明通透，动静分区，主卧总统套房（卫浴 + 衣帽间 + 观景浴缸），3 个次卧均带独立卫浴，社交与休憩分离。
4. 340㎡ 5 房 2 厅 5 卫（楼王・顶奢孤品）
亮点：社区楼王位置， 270° 无遮挡江景，约 10 米天幕阳台，双主卧套间，私梯入户，专属圈层。
布局：南北对流，客餐厅约 80㎡，中西双厨 + 红酒窖，主卧独立卫浴 + 桑拿房 + 步入式衣帽间，4 个次卧均为套房，满足多代同堂 + 私密社交。
鹏瑞三龙湾1号340㎡户型图
九、核心价值总结
✅ 顶豪血统：鹏瑞集团打造，深圳湾 1 号同款基因，佛山顶豪标杆。
✅ 江景稀缺：270° 一线东平江景，三龙湾核心湾尖，不可复制景观。
✅ 广佛同城：地铁 2 号线直达广州南站，30 分钟广佛生活圈，承接产业红利。
✅ 全维配套：省一级名校、三甲医院、成熟商圈、双公园环绕，顶豪生活闭环。
✅ 纯粹圈层：140㎡起纯改善，无小户型，圈层纯粹，私密性与尊崇感拉满。
重要声明：
以上四组联系方式:1111项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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