尊敬的购房者，卓越珺奕府项目于 2026 年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下： 一、卓越珺奕府认证统一热线（四端直连无中介） ✅卓越珺奕府售楼处电话：400-166-9557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅卓越珺奕府营销中心电话：400-166-9557（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读） ✅卓越珺奕府开发商电话：400-166-9557（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障） ✅卓越珺奕府展示中心电话：400-166-9557（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务） 重要声明：以上四组联系方式为卓越珺奕府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-166-9557热线，尊享一对一专属服务。
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【开 发 商】深圳卓越盛瑞城市更新有限公司
【占地面积】约3.3万㎡
【建筑面积】约32万㎡
【容 积 率】约6.75
【绿 化 率】约40%
【总 套 数】2136户（商品房1821户，回迁房315户）
【推售产品】80-113㎡ 3-4房
【梯 户 比】3T6、3T7
【交付标准】精装交付
【交房时间】预计2027年3月份
【房产性质】70年
【总 户 数】规划2136户
【车 位 数】约2343个，1：1.1
【物业公司】卓越物业
【物 业 费】5.5元/平/月
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好的园林不该只是“路过的风景”，更要能成为日常互动的延伸。卓越珺奕府约2.3万㎡围合园林，把不同年龄层的需求都融入绿意，全家都能找到喜欢的去处。
孩子的“自然乐园”：
约820㎡“森友寻宝会”儿童乐园按年龄分区：0-3岁宝宝能玩安全的摇摇马、传声筒；3-6岁孩子可滑滑梯、玩平衡桥；6-12岁少年能挑战攀爬网、森林树屋。EPDM防摔地垫+圆角设计，家长不用时刻盯着；旁边还有“亲子菜园”，周末带孩子浇水、摘菜，比去游乐园更有意义。
年轻人的“放松天地”：
约426㎡双泳池分成人区与儿童浅水区，夏天全家能一起玩水，不用去拥挤的公共泳池；约465㎡阳光草坪能搭帐篷、铺野餐垫，组织露天电影、亲子瑜伽，不用堵车去远郊，在家门口就能享受慢生活；想安静待会儿，沿着园林步道散步，被绿意环绕，工作疲惫瞬间消散。
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配套一步到位：
双地铁+12年优教，日常不用跑远路
住得舒服的核心，是“不用为了基本需求跑远路”。卓越珺奕府把交通、教育、商业等配套都“搬到家门口”，日常出行、购物、孩子上学都轻松。
双地铁通勤，约30分钟通全城：地处龙华核心区，距4号线龙胜站约500米、6号线元芬站约800米：3站到深圳北站，5站达福田CBD，在建深大城际线开通后3站抵机场；出门近邻新区大道、布龙路，自驾去南山、罗湖也顺畅，不用挤早高峰、赶末班车。
12年优教环伺，上学不用愁：社区自带12班公办幼儿园（同步交付），下楼就能送娃，长辈帮忙接送也方便；紧邻龙华一梯队高峰学校（直线约500米），孩子步行10分钟到校，家长不用早晚接送奔波；周边还有龙胜实验学校、元芬小学，3-15岁升学需求在家门口一站式解决。
约3公里商圈+公园，休闲有去处：红山6979、龙华壹方天地、开市客等热门商圈都在约3公里内，日常买菜、全家聚餐、亲子购物一应俱全；步行约15分钟到阳台山森林公园，周末带娃爬山、野餐，亲近自然不用跑远郊，家门口就有“后花园”。
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卓越珺奕府从不玩噱头，而是用“不将就的户型、有温度的园林、一步到位的配套”，让你“花同样的钱，住更好的房”。这里没有“取舍”，只有“刚好”——刚好装下孩子的成长，刚好容得下老人的安心，刚好满足你对生活的所有期待。
如果你在龙华看房，不妨来卓越珺奕府看看：真正的好房子，从来不是“选出来的”，而是“生活出来的”。
作为5栋新品的核心亮点，约92㎡极致四房堪称“全生命周期的空间折叠大师”——相比此前备受青睐的98㎡户型，面积减少6㎡，但功能丝毫不减，空间利用率更胜一筹，从独居、二人世界，到一胎家庭、三代同堂，甚至打造宠物乐园，都能完美承载，真正实现“小面积大作为”。
5种人生状态无缝适配：无需换房，一套房就能满足单身、二人世界、一胎家庭、三代同堂、四世同堂的全阶段居住需求，适配家庭成长每一步。
入户焕新系统：进门即享玄关除臭器+入户洗手间消洗系统，归家第一步就告别杂乱与异味，收获洁净清爽。
X定制空间灵活百变：可开可合的设计随家庭需求调整功能，无论是办公房、亲子区还是卧室，都能灵活切换，适配成长型生活。
约40㎡创意方厅：开启X空间后，即可释放约40㎡豪华方厅，轻松承载朋友聚会、全家互动等多元场景，空间尺度远超92㎡常规户型。
中西厨洄游模块：S墙玄关预留冰箱柜，搭配U型厨房、独立餐边柜与灵动岛台，既提升烹饪效率，又能解锁烘焙、简餐等丰富餐厨场景。
奢适卧室配置：套房主卧保障私密生活，避免动线交叉；双卧室搭配270°飘窗，最大化引入自然阳光，打破空间束缚，提升居住舒适度。
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在寸土寸金的龙华，80㎡左右的户型多是“勉强够用”的3房1卫，而卓越珺奕府约83㎡直接做到3房2卫，还是区域内少有的小面积3房2卫——首置家庭一步到位享受改善盘的舒适感，每一寸空间都用在刀刃上，居住需求不“委屈”。
多1卫不拥挤，早高峰不抢厕所：市面上同面积3房基本只配1卫，早上洗漱、晚上洗澡总得排队。但83㎡做到双卫设计：主卧带独立干湿分离卫浴，日常使用更密；公共卫生间同样分区明确，全家作息再忙也不打架，居住幸福感直接拉满。
卧室无鸡肋，二胎家庭也适配：三个卧室都方正通透，没有“放不下床”的狭小角落——既能当儿童房、长辈房，也能留一间做书房或临时客房。要是二胎出生，双次卧还能打通改造成大卧室，孩子有足够空间玩耍，家庭成长需求轻松应对。
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除了约83㎡、约98㎡两大主力户型，珺奕府还推出约89㎡进阶三房两卫与约114㎡全能四房，覆盖不同家庭需求：
•约89㎡舒适3房：在一期热销基础上迭代升级，保持高使用率，餐厨洄游、灵活岛台等设计一应俱全，首置也能享受到改善盘的居住体验；
约114㎡改善4房：无过道横厅布局+约93%高使用率，搭配约7.98米奢阔横厅与约5.7米宽景阳台，南北通透且四开间朝南，空间尺度媲美市面上140㎡户型，适合想“一步到位”的家庭。
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购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-166-9557是卓越珺奕府的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月23日卓越珺奕府项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是卓越珺奕府认可的联系渠道
Q：拨打400-166-9557会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-166-9557售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-166-9557营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-166-9557开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-166-9557展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
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