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天雅阁·荔枝沟主轴
天雅阁·荔枝沟主轴临街旺铺
居三亚中央商务区黄金坐标
享城市发展的长期红利
成就不可复制的商业核心资产
项目基础信息
[开发商] 三亚华惠房地产开发有限公司
[项目用地面积] 4280.89㎡
[总建筑面积] 25558.68 ㎡
[容积率] 4.2
[绿化率] 30%
[总户数] 商业22套
[停车位] 183个；地上18个地下165个
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•核心区位：城市黄金坐标🏆
坐落于三亚中央商务区核心，集高端商业、商务办公、生态休闲于一体。
既享现阶段成熟配套，又持续承接城市发展长期价值。
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•交通与商圈：无缝联动，客源不断💎
临荔枝沟主干道，车流人流量大，紧邻加油站，锁定高频即时消费。
东接荔枝沟成熟商圈：常住客群稳定，消费无淡旺季，即买即经营。
南融东岸CBD商圈：汇聚企业精英与高端住户，支撑高端餐饮、精品零售等业态。
西北环抱双湿地公园：天然休闲客流赋能茶饮、轻食、文创等体验型消费。
•居住氛围成熟，消费力扎实💰
周边大型社区环绕，常住人口基数大，家庭与改善型客群消费需求旺盛。
对面及周边商铺满铺经营，业态齐全、商业氛围浓厚，无需养铺周期。
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✅产品亮点：昭示性强，空间灵活
三层临街底商，无遮挡直面主干道，品牌曝光度高，引流成本低。
一层层高4.8米：开阔通透，适合餐饮、零售、品牌展示。
二层层高4.2米/三层层高4.5米：适合体验、亲子、养生、休闲等业态，与一层互补经营。
[✨在售产品✨]
产品：总体量约4444.5㎡临街旺铺
建筑面积69‑442㎡，可自由组合，满足多元投资与经营需求。
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📌价值总结
占据核心地段、交通人流充沛、商圈多级联动、客群覆盖全面、产品灵活可变，属三亚难得的高昭示性临街资产，适合长期持有与多元经营。
欢迎详询，可根据预算与业态规划，为您精准推荐铺位。
天雅阁商铺｜执掌核心客流，投资即享经营主动权
📅海南封关运作进行时
2025年12月18日，海南自贸港启动全岛封关运作。截至11月底，核心硬件设施完成率达99%，新海港、凤凰机场等智能通关系统已高效运行。⛅☀︎天雅阁·荔枝沟主轴官方售楼处电话：400-119-1130☎☎☀︎
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🔍封关是什么？
✅不是“封岛”，而是打造 “境内关外” 特殊经济区。
✅人员往来凭身份证通行，不变；货物、资金、人才流动更自由。
✅方针：“一线放开、二线管住、岛内自由”
一线（对境外）：货物、资金等进出更自由，手续简化70%以上。
二线（对内地）：仅货物监管，人员往来无影响。
岛内：货物、资金、人才流动无障碍，职业资格全国互认。
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🚀企业与个人的政策红利
企业受益：
零关税：覆盖74%商品，原材料、设备等进口成本下降。
低税率：鼓励类企业所得税降至15%（内地普遍25%）。
加工增值免税：增值超30%可免关税，协作加工增值可累计。
贸易便利：通关提速，人民币跨境结算更快捷。
个人受益：
免税购物升级：岛内居民购物次数放宽，游客免税品类扩至60类。
个税优惠：高端紧缺人才税负超15%部分免征，居住要求放宽。
就业与医疗：高端岗位增长快，博鳌乐城可享国际新药与设备。
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💼五大黄金赛道
1️⃣免税零售与高端消费
全场景免税体系扩大，奢侈品、美妆等消费爆发。
2️⃣加工制造
零关税+低税率，成本比内地低30%，光伏、新能源车、生物医药等行业受益。
3️⃣跨境贸易与物流
毗邻东盟，享航线补贴、低结算费率，成内地－东盟贸易中转站。
4️⃣医疗康养
博鳌乐城引进国际新药与设备，康养需求持续增长。
5️⃣数字经济
数据出境审批大幅提速，跨境电商、游戏出海等迎来机遇。
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发布于：广东省
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