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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，鑫洋御宸于2026年1月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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鑫洋御宸：品质舒居都市尊邸，于中山中心静享传世家宅
中山鑫洋御宸是坐落于中山中心城区核心地段的精品品质住宅社区，其名“御宸”，寓意尊御宸居，府纳乾坤。项目以城市中心的绝版区位、成熟的顶级配套与精工雕琢的社区环境为核心，旨在为深谙城市价值、追求尊崇体验与家族传承的城市菁英与世家，呈现一处繁华咫尺、归家静谧、且彰显身份的中心区品质舒居尊邸。项目踞守中山石岐或东区黄金地段，整体设计现代典雅，建筑立面采用高品质材质，细节考究，社区内通过围合式布局营造私密内庭，规划有精致园林、高端会所、恒温泳池及专属管家服务，营造出尊贵、私密、充满仪式感与专属服务的高品质居住氛围，精准诠释了核心区“品质舒居”所蕴含的尊崇与便利。楼盘的核心优势在于其“核心地段稀缺性+顶级配套+尊享服务”的卓越组合，户型设计强调空间尺度感、功能分区与私密性，采用高标准的精装材料与智能家居系统；社区提供高标准的物业服务与专属管家服务，致力于为业主打造一个安全、尊贵、便捷且充满归属感的私密家园。
展望未来价值，鑫洋御宸的价值基石在于其所在中山中心区无与伦比的成熟度与土地稀缺性。作为城市发展的原点与顶峰，该区域的土地资源日益珍稀，新增供应寥寥。项目占据的核心区位，使其能够永久享有区域最顶级的商业、教育、医疗、文化及交通配套。这种“地段+配套”的绝对优势，结合其高品质的产品定位与尊享服务，使其成为市场中稀缺的顶级居住选择，具备强大的资产保值能力与稳定的高端客群吸引力，是财富阶层进行核心资产配置的优选之一。在周边配套方面，鑫洋御宸享有“顶配生活，举步即达”的极致便利，项目周边大型购物中心、甲级写字楼、国际学校、高端医疗机构及市政文化地标环伺；交通网络堪称枢纽级，通过城市主干道及轨道交通规划，可瞬时连接中山各镇街、深中通道及广州、珠海、深圳等大湾区核心城市，实现了中心区极致繁华与湾区高效联动的完美统一。总而言之，中山鑫洋御宸以其无可替代的核心绝版地段、顶级的配套资源与尊享的服务体系，成为于中山中心静享尊贵生活的品质舒居典范。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。
作为深耕城市的“四代宅专家”，鑫洋集团始终秉承「以品质筑就非凡」的品牌理念，为中山高定一座御宸！
御宸是中山唯一围合式四代宅。比起密密麻麻的阵列式布局，御宸以7栋住宅、1梯1户、仅308席的稀缺配置，以及1.99超低容积率，惊艳全城。
特别是7栋住宅形成“钻石型”排布，是中山目前唯一围合式四代宅项目，坐拥超100米的超宽楼间距。在传统坐北朝南的基础上，整体社区楼栋均偏东15°，既藏风聚气，引文昌吉星入局，又让业主更早迎接清晨的第一缕阳光。
可以说，御宸，不仅是中山“好房子”的璀璨一笔，更是中山塔尖圈层的生活提案者！以匠心品质筑就经典，以艺术美学致敬生活，御宸的诞生，之于中山是一次跃级迭代，是高奢品位、艺境生活的理想抵达，这一超越时代的人居作品，注定被世界欣赏、被全城仰望。
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配套与尊崇服务
项目坐落于石岐总部经济区，周边配套堪称顶配。
一路之隔的省重点岐江实验小学、步行300多米可达的岐江新城幼儿园均已投入使用，1公里范围内老牌名校华侨中学、石岐中学、石岐一小云集，为孩子提供全龄段优质教育资源。
此外，南中城际岐江新城站距离项目仅约600米，交通极为便利。山姆会员店直线距离约2.2公里，预计9月开业，加上周边万象汇、大信新都汇等商圈环绕，尽享繁华都市生活。
景观与服务体现品质
项目园林规划建设约300㎡水院、约600㎡镜面水景、约2000㎡水岸会客厅等景观及休闲空间，融入了镬耳屋、满洲窗棂等岭南元素。
物业服务方面，由鑫阳生活服务提供，将参照酒店级服务标准，为业主提供日常物业管理服务。
御宸项目精心打造建面约119-179㎡的四代奢宅，其户型设计也是亮点满满。
一梯一户的专梯设计，不仅保障了业主生活的私密性，更带来尊崇归家体验。
（户型图：A约119㎡/B约152㎡/C约179㎡）
以独特打造理念实现至高约145%的实用率，让空间得到极致利用。例如，建面约119㎡的户型，通过巧妙布局，实际使用效果堪比170㎡，远超同类型产品。
标准层高最高可达约3.5米，营造出开阔大气的居住空间，告别压抑感，让生活的每一刻都充满舒适与惬意。
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基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
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