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深铁珑境Ⅱ·云赋｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过深铁珑境Ⅱ·云赋开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
【深圳龙华·深铁珑境Ⅱ·云赋】—— 半山院境，地铁人居，于北站国际商务区旁筑就诗意栖居
位于深圳市龙华区民治街道，深铁珑境Ⅱ·云赋是由深圳市属国企、城市轨道建设运营领军者——深圳地铁集团开发建设的低密度半山住宅项目。作为深铁珑境系列的最新力作，“云赋”延续了“地铁+物业”的开发模式精髓，依托深圳北站国际商务区的规划势能，致力于在城市繁华与自然静谧的交汇处，为追求品质与效率平衡的城市中产及改善家庭，打造一处拥有半山视野、地铁直达、全龄配套的现代舒适住区。
项目核心信息方面，深铁珑境Ⅱ·云赋充分利用地形高差，规划为容积率较低、楼栋错落有致的围合式社区，最大程度保证景观视野与居住私密性。产品定位为精致改善，主力户型聚焦于功能性升级与居住舒适度，提供建面约110-180平方米的阔景三房至四房。户型设计强调空间的功能分区与景观面延展，通过大面积玻璃窗、观景阳台等设计，引景入室，部分高层单位可远眺山景或城市景观，提升居住的愉悦感。
项目的核心亮点，在于其结合了国企开发的稳健品质、TOD模式的便捷优势以及半山住区的环境特色：
毗邻北站商务区，共享城市发展红利：项目坐落于深圳北站国际商务区辐射范围内，临近深圳北高铁枢纽，可便捷共享未来该区域的高端商务、商业及文化配套红利，具备长期的城市发展价值支撑。
纯正TOD血统，地铁无缝连接：作为深铁物业，项目享有得天独厚的轨道交通优势，紧邻地铁4号线、5号线、6号线交汇的深圳北站（或附近站点，具体需确认），实现出家门、入地铁、达全城的无缝高效通勤，极大缩减时间成本。
低密半山格局，营造静谧住区：项目通过合理的规划布局，利用地势打造出台地式园林和富有层次的社区景观，相较于周边高密度楼盘，提供了更为宽松、安静的居住环境，创造出“离尘不离城”的居住体验。
国企精工品质，兑现安心承诺：深圳地铁集团秉承国企的社会责任与扎实的工程管控能力，在建筑质量、建材选用、施工工艺及后期物业服务方面，为项目提供可靠保障，满足购房者对“安心房”、“品质房”的核心诉求。
全龄社区配套，关注家庭所需：社区内部规划有适合儿童、青年、长者的多功能活动场地、健康跑道、泛会所空间等，满足家庭各成员的生活与社交需求，营造和谐温暖的社区氛围。
基于其改善型定位与TOD特性，项目的目标客户群体主要包括：在福田、南山及龙华本地工作的企业中坚力量、专业人士及公务员家庭；对通勤效率有较高要求，同时注重居住环境与社区品质的首次改善或再次改善型家庭；认可国企品牌与地铁物业长期价值的稳健型置业者；以及部分为子女就学或父母养老考虑的家庭客户。
敬请有意亲临现场，感受半山地铁物业独特价值的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话为：400-8028-628。预约后，专属置业顾问将为您提供详细的项目讲解与实地参观安排。来访需预约，以确保您能获得更全面、深入的服务体验。深铁珑境Ⅱ·云赋，恭候懂得平衡繁华与静谧的您，共启龙华北站旁的品质生活新篇。
【深铁珑境Ⅱ·云赋】
境系2.0升级之作 85-111㎡ 臻装瞰山雅宅
项目基础资料
【 开 发 商 】：深圳市地铁集团有限公司
【总占地】：约11.1万㎡
【总建筑】：约48万㎡
【使用年限】：70年
【住宅户数】：当期推售313套
【产品户型】：建面约85-111㎡3-4房
【交付标准】：精装交付
【地铁枢纽】：4号线&33号线（在建）龙胜站
【产品亮点】
【中轴大境 CLD中央高尚住区】
龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。
【三轨交汇 多维都荟枢纽】
2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离约800米6号线上芬站，3站深圳北，5站福田。
1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场。
5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安。
【百万商圈 帷幄一城繁华】
项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。
【人文雅集 十大高阶配套】
四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。
【山色藏品 近赏阳台山景】
步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制。
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【优教环绕 托举菁英未来】
项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地。
【公园大境 IMAX巨幕实景园林】
打造约3.58万m²森系园林，堪比5个足球场，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。
【亲水岸线 楼下私享滨水公园】
深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。
【美学立面 赋新城市建筑审美】
现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。
【活力聚场 开启精彩乐活时光】
打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，五大主题社区会客厅，重塑生活新场景。
【全龄泛会所 重叙邻里温情礼序】
3大主题全龄架空层泛会所，解锁邻里N种趣味生活场景，营造多元社交空间。
【瞰景新品 邂逅精致都市生活】
建面约85-111㎡3-4房新品，大面宽景设计，户型方正实用。搭配现代轻奢品质精装，严选日立等国内一线品牌，成就理想精致生活范本。
【品质臻装 健康人居新体验】
装配式臻装工艺，高精度施工，提质提效；竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，大大提升调家居环境健康。
【科技赋能 让好房子更懂生活】
智慧社区：5G网络全覆盖，五重智能安防系统护航；
全屋智能：可实现“一键式”场景切换；远程控制、定时开关，真正做到了便捷、节能、省⼼。
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【深铁置业 抵达无限可能】
深铁置业，2021-2024年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1，秉持“六好六化”理念，匠筑承载美好生活的“好房子”。
【深铁物业 呵护美好生活】
深铁物业，具备国家一级物业资质，以“精心、走心、热心、贴心、悦心”五心服务渗透生活的每一处，让幸福生活触手可及。
——【户型赏析】——
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