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邵阳楼市发布

2025-07-27 10:14:45

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广州中海亚运城

中海亚运城售楼处电话:400-150-5057

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【中海亚运城】作为大湾区规模最大的综合社区之一,位于广州市番禺区莲花湾片区,项目总占地面积超过500万平方米,集合住宅、商业、教育、医疗和休闲娱乐为一体。经过12年的成熟发展,中海亚运城已成为区域内的标杆项目,为百万精英打造全能人居样本。中海亚运城售楼处电话☎:400-150-5057

项目特点

区域战略地位

亚运城地处“广深港澳科技创新走廊”核芯,外链港澳,内联广佛深莞,串联珠江新城、琶洲及大学城,紧邻莲花湾C位,成为番禺一号科创工程的重点枢纽。

开发商实力介绍

由中海地产开发的亚运城,凭借其卓越的地理位置和高品质的建筑标准,成为了湾区融合的新地标。中海地产以其丰富的开发经验和对品质的不懈追求,在国内外都享有很高的声誉,致力于为城市居民提供高阶的人居范本。

项目价值优势排列中海亚运城售楼处电话☎:400-150-5057

国家战略位置:地处莲花湾C位,是番禺一号科创工程的核心部分,对接广深科创走廊的新极点。

立体交通网络:拥有1条高铁、2条城轨以及4号线等轨道交通,并且四纵四横高速路网连接珠三角地区,构成了粤港澳大湾区的极速生活圈。

优质教育资源:规划有19所全龄学府,包括9所幼儿园、5所小学、3所初中和2所高中,其中4所广铁一中的教学质量尤为突出。

丰富商业配套:约40万方鲸级醇熟商圈,包含6万方购物中心和3万方商业街,提供多元丰富的购物体验。

健康保障设施:设有两家三甲医院——广医二院和广中医中西结合医院,确保居民的健康需求得到充分满足。

亚运城·天珑ONE

一席三面江 珠江边主城豪宅

1高铁+2城轨接驳

畅享粤港澳大湾区极速生活圈

广深港高铁直达香港九龙

规划广中珠澳城轨,经过庆盛站,通达澳门

佛莞城轨即将通车,4号线1站接驳官桥

四纵四横高速路网全城高速路网

四纵:华南快速、南沙快速、新化快速、东部干线

四横:南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速

立体路网 3大立体路网融汇珠三角

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湾区1号公路——粤港澳大湾区的路网骨架

与过江通道、南沙大桥——构成环湾通道

莲花山港客运港——直航粤港澳国际港口

南大干线——连通番禺东西向及多条主要交通枢纽

3/4/8号线3地铁交汇,极速通全城

4号线——3站庆盛站,3站直达大学城6站琶洲,7站直达天河,执城市黄金主脉

3号线首发站——中海亚运城售楼处电话☎:400-150-5057

番禺广场无缝接驳18号线/22号线执掌番禺2大商务区、速达天河/荔湾CBD3号线始发站1线直达珠江新城,4站达番禺广场TOD接驳18号线5站达南村万博CBD接驳22号线畅达荔湾核心城区

规划19所全龄学府 优质教育

全:9所幼儿园 5所小学 3所初中 2所高中

近:1公里内13所学府 步行即可上学

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优:城内4所广铁一中,2021年高考高优率达93%,广铁一中天成校区2021年中考成绩排番禺区属第一名!

约40万方鲸级醇熟商圈 领城市人居新进阶

约6万方购物中心和约3万方商业街已开业

组团自带肉菜市场,繁华生活多元丰富体验

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专业运动赛场 大城大健康

广州唯一拥有国际赛事级体育馆的亚运城

约2000方体育公园,室内室外双场地

约10km社区绿道,环城大公园漫步绿道

2家三甲医院 为健康护航

番禺4家三甲医院之一广医二院

广中医中西结合医院落子亚运大道

组团规划3000方社区服务中心

为健康人生保驾护航

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亚运城·天珑ONE

一席三面江 珠江边主城豪宅

一条珠江水 半个富豪圈

拥一套珠江大宅,入席城市塔尖的标志

广州TOP15洋房排行,8个沿江而生

在售江景盘均价超6万/平,拥一席定格局

滨江豪宅向东 主城区难再有

广州城市沿江发展,一江两岸稀贵资产

从二沙岛、珠江新城、国际金融城到亚运城

汇聚顶级滨江豪宅,代言座城市的发展方向

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天幕湾,以约5万方莲花湾中心湖为生态蓝本,演绎一场安静而丰裕的“瓦尔登湖”式生活。

无需远离城市喧嚣,举目凝望,湖心半岛、碧水蓝天,时间的媚态与景观的珍稀近纳于怀,独处间收获心境的豁达与宁静。

中海天幕湾,深度考究城市层峰人物的生活需求,精心打造约180/237㎡湖心岛居大平层,全面升维空间的尺度感与居住的舒适度,革新大城生活想象。中海亚运城售楼处电话☎:400-150-5057

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免责声明:

1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的,自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生,但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生,这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工,可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用:继承权公证。200元公证费、280元登记费,总计480元。

20、赠与过户费用:个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830.

21、二手房过户费用:营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别:等额本息,就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清,另一方买房仍算作二套房,不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费:公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用:手续费、评估费。

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