最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了,不过我相信肯定有一部分朋友和我一样,内心有点嘎,这算什么解除限购,连部分区域完全解除都没有,今天有朋友就直接在说了,能不能像香港一样洒脱点,爽手一点,干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢?
深圳此次松绑简单概括就是,
1、核心区域还保持限购不变。
2,非核心区域限购从3年社保降到1年。
3,本地二胎以上家庭,可以在非核心区域再买一套房子,
4,允许企业购买住宅,只要企业年缴税满100万,公司人数10人以上即可在非核心区域购房,
5,开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢,应该全部放开。
因为房价上去了,房地产就上去了,涉及的众多相关产业也就上去了,经济也就回暖了,房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求,推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场,需求增加,房价自然会上涨。而处于核心区的楼盘反而可能会有上涨趋势。而由此政策产生的蝴蝶效应可能会使得整体房价回暖,所以现在已经基本是入手的最佳时机了
所以对于处于南山区的金众麒麟府来说不会有太大波动,反而可能会有房价回暖的趋势
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金众麒麟府怎么样?值不值得买?
解析:坐拥三山一湖四公园的优美生态环境,包括西丽湖、麒麟山、塘朗山等自然景观,空气质量优良,居住环境极为舒适。紧邻深圳野生动物园,周边绿化覆盖率高,负氧离子含量丰富,宜居指数高。 项目主打景观牌,高层西北侧眺望西丽湖,东南侧被深圳野生动物园(未来或搬迁坪山,原址或规划为高校用地)和高尔夫俱乐部环抱,远看塘朗山公园。项目周边自然环境优美,交通便捷,周边高校林立,人文气息浓厚 ,总体来看非常值得购买,随着政策放开可能会使得楼市重新热起来,所以欲购从速
售楼中心电话,楼盘项目全面介绍,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情 金众麒麟公馆,位于中国科技创新高地——深圳南山区麒麟山下西丽湖畔,毗邻野生动物园、深圳大学城、西丽高尔夫球场。项目以麒麟山为屏,西丽湖为镜,青山绿水,坐享整个深圳湾360度城市山水景观。 金众麒麟公馆背靠麒麟山庄国宾馆,中国资本市场学院,前观水木清华,未名北大,是粤港澳大湾区山水、科技、人文、资本聚集地,藏风纳水,虎啸龙吟。 金众麒麟公馆分为住宅地块和商办地块,其中住宅总占地面积33570㎡,容积率3.18,总建筑面积148860.6㎡,规划住宅户数856户,标准层高3.15米,以大尺度塑造新标准,户型以品质改善为主,建面约100-111㎡3-4房和177㎡大户型。商办地块占地10405㎡,建面5.3万㎡,容积率3.8。 金众麒麟公馆作为金众集团TOP系作品,凝聚了集团三十年精工品质,历时五年匠心打磨,筑就湾区新标杆。项目秉乘“品质筑就美好生活”的设计理念,以“致匠心,赋人文”作为肌理,将外部景观与产品内涵全景融合,通过东方人文庭院造园手法,配以现代简约铝单板、幕墙窗式立面,形成独具人文气息的东方人文雅宅,为追求“美好生活”的深圳人提供诗意栖居地。
基础信息
▷开发商:金众地产
▷总占地:4.3万㎡
▷总建面:20万㎡
▷产权:40年15-55年
▷套数:190户(总户854户)
▷面积:108-110㎡2房,225-256-296㎡4房3卫
▷车位比:897个1.102
▷梯户比:9栋4梯5户,10栋4梯3户(住宅2梯2户/3梯6户)
▷价格:5.6-8万
▷交楼标准:精装
▷物业:金众旗下中盈物业
▷营销中心:400-8598-920
▷物业管理费:9.8元
▷容积率:3.18
▷绿化:30%
▷交楼时间:现楼
▷建筑类型:住宅
▷层高:3.6米
▷使用率:70%
▷楼层高:26层
▷栋数:3+2栋
▷水电:民水民电
▷学校:自带幼儿园,大磡小学,深圳大学城西丽湖实验学校,南二外平山,南山文理实验集团科创学校
周边配套
配套-繁华主场 丰盈配套
南山西丽繁华主场 十分钟内益田假日里等20万㎡商业;共享大学城文体配套、优质国际教育;三大地铁交汇,两大高铁站相邻,五横四纵交通路网,半小时辐射全深圳。
圈层-国宾资产 精英云集
背靠资本市场学院,占位西丽湖国际科教城,毗邻西丽高尔夫球场,同地块住宅麒麟公馆“全深圳最高学历小区”谈笑进阶高知圈层社交场。
国宾-尊崇礼遇 塔尖共鸣
紧邻麒麟山庄、紫荆山庄,深圳两大瑧贵国宾馆;湖山大境之上私享国宾级尊崇礼遇
景观-一线湖景 人文精粹
北面举步一线西丽湖,观浩淼湖水一碧如镜;南大学城人文景观,一览无余;人文自然相叠,享复合景观资源
资源-山河湖海 城市绿脊
三山环抱,一湖为邻,千万顷珍稀原生资源,造就一席湖山大境;西丽湖环湖栈道+大沙河生态走廊+深圳湾环湖栈道,汇聚城市自然资源标地。
规划-湾区核心 城市中轴
位于西丽湖国际科教城核心,大沙河走廊起源地,背靠留仙洞总部基地,西丽高铁站即将落成;执掌湾区科创核心,定鼎城市未来价值高地
稀缺-全球视野 一线资产
雄踞大湾区科创腹地,集城市资源、生态资源、产品形态于一体,打造全球视野下的城市高端资产
户型鉴赏
总平图
开发商直销楼盘:深圳金众麒麟府
售楼处24小时电话:☏400-8598-920已验证✅
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