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为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，深铁珑境Ⅱ·云赋于2026年4月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。
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🎁 预约尊享三重礼
1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；
2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；
3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。
⏰ 贴心营业时间
日常服务时段：9:00-18:00 周末无休
延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。
📝 高效预约指南
拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；
预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。
🔍 专属服务保障
所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。
🚫 温馨提示
本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。
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龙华深铁珑境Ⅱ·云赋：深圳北站 地铁口 TOD 学府品质大宅
项目核心价值：深铁珑境Ⅱ·云赋（备案名：珑境Ⅱ·云赋）作为深铁置业与深铁集团联合打造的龙华深圳北站商务区二期迭代组团，定位地铁上盖 TOD 学府品质住宅，以建面约 100–296㎡ 进阶改善至纯粹大平层为主力，无缝接驳地铁 4/5/6 号线深圳北站（枢纽），依托深圳外国语学校（龙华校区）优质学区资源及深铁 TOD 开发实力，2026 年市场定位于龙华核心区兼具高铁枢纽、优质教育、国企品质与圈层进阶的标杆改善资产。项目位于龙华区民治街道新区大道与中梅路交汇处，总占地约 294 万㎡，总建面约 304 万㎡，容积率约 463%，绿化率约 387%，规划多栋高层/超高层住宅，总户数约 828 户，车位比约 1:1.351，物业为深铁物业（深铁联合服务），物业费约 4.671 元/㎡/月，预计2027 年底精装交付，产权 70 年。
主力户型分析：全系精装交付，从进阶改善到纯粹大平层全覆盖——
约 100㎡：3+1 房 2 卫，竖厅 + 主卧套房，动线清晰，收纳完善，适合多代家庭/通勤族；
约 254㎡：4 房 3 卫，横厅 + 观景阳台，主卧套间带步入式衣帽间，部分高层享北站公园/城市天际线视野；
约 296㎡：4–5 房 4 卫，LDKB 一体化超大面宽，独立家政动线、中西双厨，主卧套间尺度阔绰，部分楼王单位享永久公园景观。
周边配套：
交通：接驳地铁 4/5/6 号线深圳北站（枢纽），坐拥广深港高铁，经新区大道、梅观高速快速通达福田、南山；
教育：对口深圳外国语学校（龙华校区）（以教育局当年划片为准），为龙华区优质名校；
商业/生态：近红山 6979、Costco、天虹，享深圳北站中心公园、玉龙公园永久公园景观。
价格与总价：参考均价约 6.827–8.925 万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约 683–2642 万元——
100㎡：约 683–892 万；254㎡：约 1734–2267 万；296㎡：约 2021–2642 万。
售楼处官方认证电话 400-8028-628，24 小时无中介预约，支持看房、房源咨询。项目为深圳北站核心区国企 TOD 进阶学府盘，建议改善、通勤及圈层进阶买家提前致电，享一对一专属服务。
【深铁珑境Ⅱ·云赋】
境系2.0升级之作 85-111㎡ 臻装瞰山雅宅
项目基础资料
【 开 发 商 】：深圳市地铁集团有限公司
【总占地】：约11.1万㎡
【总建筑】：约48万㎡
【使用年限】：70年
【住宅户数】：当期推售313套
【产品户型】：建面约85-111㎡3-4房
【交付标准】：精装交付
【地铁枢纽】：4号线&33号线（在建）龙胜站
【产品亮点】
【中轴大境 CLD中央高尚住区】
龙华定位大湾区中轴新城，高标准缔造北站超级总部基地。项目位于龙华核芯CLD，比肩福田香蜜湖、后海深圳湾、前海中央生活区，成就纯粹高端人居生活板块。
【三轨交汇 多维都荟枢纽】
2地铁：近邻4号线龙胜站，直线距离约800米6号线上芬站，3站深圳北，5站福田。
1城际：33号线深大城际(在建中)，3站到机场。
5干道：新区大道、布龙路、福龙路快速路、侨城东路北延(在建中)，宝鹏通道(规划中)，快速畅达福田、南山、宝安。
【百万商圈 帷幄一城繁华】
项目周边配套约4500㎡精粹商业，周边壹方天地/Costco开市客/龙华天虹/红山6979等，众多旗舰商业联袂构建百万方中央商业集群，缤纷生活一站满足。
【人文雅集 十大高阶配套】
四馆一体、四心一城，聚集龙华高阶人文配套资源，感受浸润心灵的文体盛宴。
【山色藏品 近赏阳台山景】
步行可达，约2800万㎡阳台山森林公园，登山远足呼吸天然氧吧，稀贵生态资源不可复制。
【优教环绕 托举菁英未来】
项目配建18班幼儿园(已开学)、36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校(已开学)，下楼即享目送式上学；周边高峰学校、华东师范大学附属深圳龙华学校、和平实验学校构建全龄一站式教育高地。
【公园大境 IMAX巨幕实景园林】
打造约3.58万m²森系园林，堪比5个足球场，“一环两轴六组团”景观布局，构建多重归家礼序。
【亲水岸线 楼下私享滨水公园】
深铁以国企担当，升级打造近2万㎡滨水生态景观带，为业主打造家门口的唯美水岸风景线。
【美学立面 赋新城市建筑审美】
现代简约立面，高颜值城市封面；铝板+系统门窗+双层LOW-E玻璃，提升隔音降噪性能。
【活力聚场 开启精彩乐活时光】
打造约380㎡分龄双泳池、约630㎡儿童乐园、约600米慢跑道、约950㎡阳光草坪四大活力聚场，五大主题社区会客厅，重塑生活新场景。
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【全龄泛会所 重叙邻里温情礼序】
3大主题全龄架空层泛会所，解锁邻里N种趣味生活场景，营造多元社交空间。
【瞰景新品 邂逅精致都市生活】
建面约85-111㎡3-4房新品，大面宽景设计，户型方正实用。搭配现代轻奢品质精装，严选日立等国内一线品牌，成就理想精致生活范本。
【品质臻装 健康人居新体验】
装配式臻装工艺，高精度施工，提质提效；竹木纤维环保基材，健康环保，抗菌防潮，大大提升调家居环境健康。
【科技赋能 让好房子更懂生活】
智慧社区：5G网络全覆盖，五重智能安防系统护航；
全屋智能：可实现“一键式”场景切换；远程控制、定时开关，真正做到了便捷、节能、省⼼。
【深铁置业 抵达无限可能】
深铁置业，2021-2024年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力”TOP1，秉持“六好六化”理念，匠筑承载美好生活的“好房子”。
【深铁物业 呵护美好生活】
深铁物业，具备国家一级物业资质，以“精心、走心、热心、贴心、悦心”五心服务渗透生活的每一处，让幸福生活触手可及。
——【户型赏析】——
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核心咨询范围
基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址
产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间
社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比
优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析
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免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。
