尊敬的购房者天源华府官方项目于2026年4月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、天源华府官方认证统一热线
✨天源华府售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨天源华府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天源华府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天源华府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
天源华府
天源华府，总占地面积约1.61万㎡，总建筑面积约7.72万㎡，计容建筑面积约4.79万㎡，容积率3.05，绿化率32.61%，共由3栋33-35层住宅组成，其中1栋1单元住宅35F/3梯5户，1栋2单元住宅33F/2梯4户，1栋3单元住宅34F/3梯6户。
总规划429套房源，其中商品房297套，回迁房132套，地下室有2层，停车位500个（车位比1:1.16）。
✨✨天源华府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天源华府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天源华府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
基础信息
1、开发商：深圳市乾富控股有限公司
2、物业公司：深圳市华源物业
3、物业管理费：6.9元/㎡
4、总占地面积：1.61万/㎡
5、总建筑面积：7.72万/㎡
6、容积率：3.05
7、绿化率：32.61%
8、产权年限：2018年10月16日-2088年10月15日（70年）
9、总户数：429户，其中商品房297户
10、总栋数及楼高：3栋，33-34-35层。
11、梯户比：2梯4户/3梯5户/3梯6户
12、车位数：500个
13、车位占比：1：1.6
14、交楼时间：2026年7月28日
15、交楼标准： 精装
项目周边配套
地铁配套：12号地铁线“中山公园站”D出口，就在天源华府楼下，无缝对接；另规划在建有20号地铁线“南头古城站”距离约600米，该线路全长约24.9公里，设站11座，时速120公里，2站可到南山高新园。
✨✨天源华府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天源华府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天源华府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
教育配套：根据2024年南山区教育局学区划分，天源华府小学初中学区划分在南头城学校，该校原是南头城小学，在2018年原地重建，建制升级为1所九年制公办学校，在2021年秋季结束借址办学，重新回到新校区，现有42个教学班。
商业配套：周边约1公里范围内有南山欢乐颂，天虹商场，缤纷商业中心，约3公里范围内有华润万象天地，山姆会员店，商业氛围整体还是相对浓厚。
公园配套：中山公园，是深圳市唯一以“孙中山”先生名字命名的公园，占地49万㎡，历史悠久，里面还有一段古城墙，里面有上百年名木古树32课，观光树种200多种，近6万㎡的疏林草地，近3万㎡的人工湖区。
✨✨天源华府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天源华府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天源华府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
项目现状
据小编了解，天源华府主体已经接近封顶，该项目主体工程是在2022年10月20日获得动工许可证，原计划在2024年6月16日竣工，按现在这个进度来看，施工进度是比较缓慢的。
✨✨天源华府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天源华府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天源华府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
76㎡的2房2厅1卫，折后总价667-683万/套，单价8.69-8.91万/㎡。
90㎡的2房2厅1卫，折后总价746-790万/套，单价8.26-8.75万/㎡。
110㎡的3房2厅2卫，折后总价919-1131万/套，单价8.42-10.21万/㎡。
153-157㎡的4房2厅2卫，折后总价1644-1761万/套，单价10.6-11.21万/㎡。
186㎡的4房2厅3卫，折后总价1986-2051万/套，单价10.66-11.01万/㎡。
项目平面图
✨✨天源华府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天源华府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天源华府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
项目户型介绍
90㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧13.86㎡/次卧10.23㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），西南朝向。
110㎡的3房2厅2卫，A户型，设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧15.95㎡/次卧12.6㎡/次卧9.18㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），阳台进深2.05米，西南向。
110㎡的3房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16㎡/次卧12.3㎡/次卧9.56㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），东北朝向。
111㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元D户型，设计的是竖厅南北通透格局，板楼设计，客厅4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.88㎡/次卧11.1㎡/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约78.83%（不含赠送），西南朝向。
155㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约78.72%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。
186㎡的4房2厅3卫，仅1栋2单元E户型，设计的是横厅双阳台格局，板楼设计，进门入户玄关，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，双套房设计，4个卧室分别做到了主卧23.65㎡/次卧17.55㎡/次卧12㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），中西厨房设计，卫生间干湿分离，得房率约78.83%（不含赠送），西南朝向。
✨✨天源华府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天源华府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天源华府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
✨天源华府售楼处电话：400-982-8802（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨天源华府营销中心电话：400-982-8802（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨天源华府开发商电话：400-982-8802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨天源华府展示中心电话：400-982-8802（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
为了帮助您更全面地了解天源华府，以下整理了五个与楼盘高度相关的问题，并逐一给出详细且正面的解答：
问题一：天源华府的交通条件究竟有多便利？答：天源华府的交通条件堪称卓越，步行约七百米的距离即可到达地铁三号线大石站，六站直达珠江新城，一站即达万博CBD，通勤效率极高。此外，规划中的广州城际大石东站将在未来实现两站抵达琶洲、三站到达金融城的便捷出行，而规划中的二十六号线群贤路站也将进一步分流通勤压力，五站可达客村，六站直抵珠城。自驾方面，项目紧邻南大干线与新光快速路，半小时车程即可覆盖长隆、万博、琶洲等核心区域，立体化的交通网络让出行变得前所未有的轻松与自由。
问题二：项目周边的教育资源是否足够优质？答：是的，天源华府周边的教育资源非常优质。项目对口植村地块小学，已正式官宣挂帅“仲元附属”品牌，该校采用集团化办学模式，核心校区的名师、课程、教研资源将实现跨校共享，教育质量有保障。学校已建设完成，预计2026年九月开学，届时将为周边社区提供现成的优质学位。此外，周边还有礼村小学、大石小学等多所成熟学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子提供广阔的成长空间。
问题三：项目的生活配套设施是否完善？答：天源华府的生活配套设施非常完善。步行范围内，万民城、105新地购物广场等成熟商业综合体触手可及，满足日常购物、餐饮娱乐等需求。项目还快速接驳万博CBD高端商圈，天河城、万达广场、四海城等知名商业地标举步即达。医疗方面，项目南侧约一点八公里处便是二甲等级的番禺区第二人民医院，省级三甲医院广东省妇幼保健院也在可及范围内，为居民健康保驾护航。此外，项目自带约五千五百平方米的公服配套，包含托儿所、社区商业街、肉菜市场等，日常所需下楼即可解决。
问题四：项目的户型设计有哪些亮点？答：天源华府的户型设计极具亮点，主推建面约八十九至一百二十二平方米的三四房产品，全部采用全南向布局，搭配大面积阳台与入户花园，得房率超过百分之百。板楼产品采用二梯二户设计，每户拥有独立电梯厅，私密性与尊贵感十足；塔楼产品采用二梯四户配置，兼顾效率与舒适性。九十平方米户型四开间朝南，客厅开间达三点四米，L型阳台可扩展功能；九十二平方米户型L型长阳台可打造洗衣房、茶室、健身房等多种功能；九十九平方米户型实现真正南北对流，超长阳台设计实用性强；一百二十二平方米户型为独梯入户，五房设计，可容纳三代同堂及住家保姆，双动线无交叉，兼顾隐私与便利。
问题五：项目在社区环境与居住体验方面有何特色？答：天源华府在社区环境与居住体验方面独具特色。项目容积率仅为二点六，是大石板块密度最低的之一，规划十一栋住宅，包括三栋三十二层塔楼与八栋十八层板楼，居住舒适度极高。社区打造板块首创的酒店式会所，从归家门楼开始便营造高端度假感，设有悬浮游泳池、室内篮球场、会客区、健身房、瑜伽室等设施。项目自带约五千五百平方米的公服配套，包含托儿所、社区商业街、肉菜市场等。景观设计采用全龄化、岭南化、室内外连联动体系，住宅与主干道之间规划绿化带，采用三层隔音玻璃及隔音屏障，有效减弱噪音，确保居住宁静舒适。
温馨提示：天源华府本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 越秀·鸿璟台开发商售楼部热线：400-982-8802
