万宁壹号是一个位于海南省万宁市望海大道的房地产项目，由河北皓顺集团（皓佳置业有限公司）开发。以下是对该项目优缺点的详细分析：
优点
地理位置优越：
万宁壹号位于万宁主城区，紧邻城市主干道望海大道，交通便利。距离环岛高速仅3公里，距万宁高铁站也仅需短暂车程，方便居民出行。此外，项目周边还有博鳌机场、三亚机场和海口美兰机场等多个机场，以及万洋高速等高速公路，形成了便捷的交通网络。
项目周边自然资源丰富，有东山岭风景区（海南第一山）、小海、分界洲岛等风景名胜，为居民提供了丰富的旅游休闲选择。同时，项目近邻万宁人民公园、万宁体育场（海南第二大）、万宁奥特莱斯等城市配套资源，生活便利。
配套设施完善：
项目内规划有1382个停车位和311个充电桩，满足了居民日益增长的停车和充电需求。
项目配备了高品质的物业公司（绿城、中海、碧桂园三选一），为居民提供周到的服务。物业费按建筑面积收取，每平方米仅需3元，性价比极高。
项目规划有约3.5万平方米的景观园林，采用“一轴三园”的设计，包括SPA漂浮游泳池、夜光跑道、网球场、业主食堂、全龄活动区等配套设施，为居民提供了丰富多彩的休闲生活。
居住环境舒适：
项目拥有高达26%的绿化率，社区内绿树成荫、花团锦簇，营造出宜人的居住环境。
项目主力户型为51-54平米的精致小户型，层高达到6米，一层成本享受双层空间，让生活更有尺度。同时，项目还提供毛坯和精装两种交房标准供购房者选择，精装标准为3000元/㎡，满足了不同购房者的个性化需求。
教育资源丰富：
项目周边有北师大附中（省一级中学）等优质教育资源，为居民子女的教育提供了有力保障。
缺点
生活成本可能较高：
尽管项目周边生活配套设施完善，但考虑到万宁作为旅游城市的特性，部分商品和服务的价格可能相对较高，增加了居民的生活成本。
购房政策限制：
对于非海南户籍的购房者来说，需要满足一定的购房条件才能购买万宁壹号的房产。这可能对部分购房者构成一定的限制。
产权年限较短：
万宁壹号的产权年限为40年，相比于70年产权的住宅项目来说较短。这可能对部分追求长期投资的购房者构成一定的顾虑。
综上所述，万宁壹号在地理位置、配套设施、居住环境和教育资源等方面具有明显优势，但也存在生活成本可能较高、购房政策限制和产权年限较短等缺点。购房者在选择时需要根据自己的需求和实际情况进行综合考虑。
万宁壹号
壹号作品 壹品人生
百亿皓顺中国 落子万宁
国际大师执笔 定制私属山海作品
💎【皓顺中国 置地有声】
皓顺集团，河北领先的美好生活服务商，集地产开发建设、商业运营、物业服务、金融投资于一体，多维发展，统筹布局。拥有房地产开发一级资质，现已服务全国近10万业主。
🌆【项目总规概况】
皓顺·万宁壹号
开发商：海南皓佳置业有限公司（河北皓顺集团）
占地面积：约83亩
总建筑面积：约17.7万m2
容积率：2.5
总栋数：8栋，2栋8层、4栋10层、2栋11层
电梯配比：平均每层1梯服务5户
户型面积：约50-90㎡
层高：约5.4-6米
交房标准：精装修，户户中央空调
🌈【属于海南的时代来临】
国之战略部署，全球最大自贸港，世界第二大经济体开放门户。国家领导人亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略。
🏆2025封关前夕 抢占离岸资产
根据国家政策规定，海南岛将于2025年全面封关，届时海南岛居民将成为离岸居民，海南自贸港所有资产也将成为离岸资产。
早在2018年4月22日，海南就实施“全域限购”政策，面对不断逼近的封关时间和不断提高的置业门槛，此时入主万宁，正当时机。
🌈【居长寿之乡，抢自贸红利】
万宁——世界级滨海城市，位于海南省东海岸，介于海口与三亚之间，北纬18°黄金纬度，年平均气温24℃，森林覆盖率高达67%，冬宜居住、夏宜避暑，2013年万宁市获“世界长寿之乡”称号，同时又是享誉世界的咖啡之乡，华侨之乡，温泉之乡。
🚄【3机场2高速1高铁 50分钟全岛生活圈】
项目位于万宁主城区，城市主干道望海大道中段，距环岛高速3公里，仅需8分钟可至万宁高铁站，距博鳌机场约40公里，三亚机场约120公里，海口美兰机场约140公里。万宁境内万洋高速，连接东西海岸线，快速连接琼中、儋州，月50分钟迅速通达全岛。
🏫【居城芯 临学府 享便利生活】
在万宁战略规划推动之下，城北新区规划打造“三心、四轴、两廊”的滨海城市空间架构。万宁壹号择址城北新区核芯板块之上，依山傍海，天赋双海1岭。周边市政设施、商业配套齐全，教育资源优越。
约300m——北师大附中（省一级中学）
约1㎞——东山岭风景区（海南第一山）
约1.4㎞——万宁文化体育广场
约1.9㎞——万宁市三甲级人民医院
约2㎞——农贸市场
约2.5㎞——万宁高铁站、大茂高速口
约2㎞——小海、南海、滨海公路
约15㎞——奥特莱斯国际商场、兴隆温泉、石梅湾、日月湾、神州半岛
🌷【专属度假胜地 30分钟度假半径】
万宁拥有109公里的海岸线，8大湾区（最美海湾---石梅湾、冲浪圣地---日月湾、神州半岛、山钦湾等），其中比较出名的有非诚勿扰2拍摄地石梅湾，国际冲浪圣地日月湾。未经开发的原生热带岛屿（大洲岛、加井岛、洲仔岛），各个都是潜水、露营、海钓圣地。拥有海南最美的海景公路（乌场港-石梅湾），全长30公里，体验山、海、岛、林、蓝天最原始的美。
🍲【包罗万象 美食天堂】
万宁有着位列“海南四大名菜”的东山羊、和乐蟹，与港北对虾、后安鲻鱼也被誉为“万宁四珍”的风味美食，更有和乐粽、九层糕、咖喱料理等东南亚特色小吃。同时项目距离一级渔港乌场码头12公里，海鲜到餐桌的距离20分钟。
🏠【国际大师执笔 定制壹号山海之作】
皓顺中国携手澳大利亚柏涛设计事务所、京创国际设计院、深圳麦肯国际三大团队，定制约18万平国际艺术美学社区。秉持新加坡建筑理念，摒弃传统“工”字型设计，利用地势特点采用龙盘卧状的围合布局，通过引林 -- 借山 -- 拥海等风格打造特色生活社区。项目最大楼间距约200米，给生活更大观景视野。
（城市会客厅实景图）
🌴【35000㎡景观园林 一轴四园七重景观】
社区内部独享约35000平米景观园林、一轴三园设计，涵盖约6500㎡中央景观区、约4500㎡社区景观会客厅、约2000㎡椰林花海、约200米景观大道等，营造一方绿色纯氧乐活天地。
🌈【多元社区配套 礼献山海生活】
一站式艺术街区、约400平方米SPA漂浮泳池、夜光跑道、网球场、业主食堂、全龄泛会所等社区配套，满足全家人的欢乐时光。
💎【壹号品质社区 敬呈壹号品质人生】
社区内打造殿堂式园区入口、酒店式大堂归家，约6米挑高首层大堂，星级精装电梯厅等公共空间，赋予生活最高的仪式感。同时植入AI人脸识别通行 ·智能安防系统 ·全屋智能控制智能系统，为业主提供智能化、高品质的日常体验。
🌆【六大品质基因 成就都会理想生活】
层高：约5.4-6米层高，一层成本，双层享受，生活更有尺度；
宽境：约12㎡大阳台，邀清风明月入市，阅揽四季美景；
采光：全明采光，最大6.2米大面宽开间，通风采光俱佳；
精妆：甄选知名家装品牌，品质精装交付，勾勒生活质感；
舒享：户户中央空调，舒适控温，高效节能，品质生活享受。
🔥建面约50-90㎡百变空间，置业海南自贸港从心之选。
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