最新活动：
♦7期毛坯：11200元（指定楼层）
♦8期毛坯：12200元（任选楼层）
♦77-86-96-114-134-154-175 ㎡
项目位于惠阳新圩镇龙岗大道旁，是一个建面约400万平的全栖综合大盘，分南北两区开发，项目规划有山湖别墅，高端住宅，星级精品酒店约1.9万平，私家会所约7600平，是一个独具“生态湖山生活”的特色大城！生活配套在小区内就能自给自足!
户型图：（114平以下户型基本剩天地楼）
目基本信息
本期占地：约5.89万㎡
本期建筑面积：约40.2万㎡
容积率：约4.45
总套数：1941户
车位：约2650个
住宅交付标准：毛坯
教育配套：华中师范大学附属惠阳学校
区域价值
大区域：深惠双核中心 与龙岗大道相依，享东进战略及惠州发展利好。
大产业：多维产业支撑 傲踞“世界硅谷”国际低碳城旁；近享国际低碳城与碧桂园梅龙湖产业园发展利好，增加20万高知就业人群。
交通配套
多维交通体系，通达畅行 三轨三线畅达全市，紧邻龙岗大道/盐龙大道/外环高速，30分钟到福田；地铁3号线延长线(在建中)六联站、21号线(规划中)吉坑站仅3分钟车程，深惠快轨数站直达南山。
商业配套
一站式商业航母 26万㎡航母旗舰商业，麦当劳、肯德基、万达影城、华润万家等品牌已强势入驻。
教育配套
家门口全龄名校教育 12年全龄教育体系，家门口5所国际幼儿园，2所九年一贯制公立名校（华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学），均已开学。
小区配套
百万山湖全栖大盘 400万㎡地标山湖全栖大城，全城最大规模，百万综合超体。
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全栖功能配套，启幕健康人生 打造环湖栈道、牧云会馆会所、星级酒店、健康服务中心等全栖配套。
小区景观
百万山湖大城 拥有不可复制稀缺私有山湖、牧云十二景观资源
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
