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项目位于珠海西部中心城区，北靠又一城、南望黄杨河！小区整体三面环水，享水郡省级湿地公园天然大氧吧。联袂名家共同打造，融合了传统中国元素及岭南特色文化，打造出来极具品质的标杆新中式院墅。
项目占地8.9万㎡，计容建面3.6万㎡，容积率仅0.4。
共201栋别墅产品，分别是：
①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；
②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。
③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。
在规划上，华发院子深谙和谐的院落理念，由一条景观中轴牵引，以“三街十巷一溪”为主体、“一池三院”为别院配套，形成街巷勾连安宁祥和的超级大院。
华发院子项目用地面积达到近10万平方米，气魄健壮，情韵飞动，大有“星垂平野阔，月涌大江流”式的“伟丈夫”气度。
纵向上，位于项目中间的“一街”构成了和谐的中轴，作为贯穿整个项目的核心景观，浓缩岭南园林景色，提供了壮丽独特的沉浸式游园体验；左右两侧院子产品分布排列。与中轴并列的另外“两街”，通过横向的巷子连接，围成了一条绕着项目核心区的环形“静街”，丰富巷道景观结构，增添归家路线的趣味性，让整个项目在壮伟之余也有曲径通幽的柔和之美。
横向上，以中轴的街道为分割线，左右两侧各有五条巷道，种以“四季主题”的岭南花果，命名为探花、闻莺、弄丹、念珠、木盈、秋实、暗香等，四季缤纷，打造“乱花渐欲迷人眼”的林荫小道。
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▲珠海华发院子中轴线实景图
【礼：王府礼制，坊巷深深藏门第】
王府大门形制，结合现代工艺与材质，以对阵高墙关满园春色，打造尊贵礼序感府邸入口前庭；三进归家，千年传承的礼序规制，隐贵之仕的意气彰显。
【乐：仁智乐境，亩中山水纳宇宙】
外：南临黄杨河，北望尖峰山
内：叠山：皇家御用英德石，叠石园林造景
理水：溪涧泉瀑，与真水无二
【园林——有无 INFINTE POSSIBILITY】
有：有限之境，可居可游
琼楼玉宇满妙界，千林宝树春玲珑。
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园林选用大树、特选老桩等在入园提升价值感，厚重的绿荫结合热带风情打造岭南特色诗意情境，凸显典藏级府邸厚重、尊贵的底蕴。精雕细琢，石材、窗花、漏窗、铺地……细节之处尽显岭南之美。
无：无我豁达，人生至境
独行于曲径，释放心灵；
会友于院中，直抒胸臆。
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【理趣——实虚 REAL ILLUSORY】
实：实借，留白画境文心
对景：“相看两不厌，惟有敬亭山。我见青山多妩媚，料青山见我应如是。”
框景：“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。”
借景：“月到天心处，风来水面时”
虚：虚借，一年四时十二时辰🧮🪄【华发院子】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
享岭南度假风情，看四季缤纷。
全园选取各种带有岭南风情的乔木、灌木、丛植、花卉，并结合黄杨河水系植栽随性自然生长的细叶芒、狼尾草自然点缀野趣驳岸，营造独具岭南情趣的度假感，四季不同的缤纷感。
【坊巷——曲直 BEND STRAIGHT】🧮🪄【华发院子】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
曲：花木满街，曲水流觞
一街十巷，重温中国文化之路。
充满诗意和生活情趣的归家之路。
直：巷宽六尺，礼让三分
深巷幽人宅，高门大士家。
巷与街有着空间上的连续律动，给人安全感，归属感，大气中式门头，搭配特选桩景(一户一桩景、一户一花境、一户一花树)、丰富植物层次，整体呈现府邸价值感。
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【建筑——舍得 ABANDONMENT ACQUISITION】
舍形：岭南风骨，舍其形状，取其神进行现代化转译。
得意：台式宫殿，恭王府邸般的居住尺度
【宅院——方圆 SQUARE CIRCULAR】
宅院方圆：宅为方，坚守生命原则，支撑灵魂的高度; 院为圆，适时藏起棱角，退一步海阔天空。
人生方圆：方为个人，做人志趣之本;圆为家人朋友，处世情融之道。
天圆地方，方中有圆，圆中有方，方圆相济，得大自在。
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交通方面：高效贯通双湖桥、珠海大道、香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥、珠海金湾机场，纵享金湾航空新城、横琴，畅达港澳，自在粤港澳生活圈。
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生态方面：尖峰山、黄杨河环抱，北山南水，亿万年原生湿地绕居；隔绝世事喧嚣，0.4容积率，与繁华保持适度距离。
华发院子的地上面积约140㎡双拼户型，共有五层，每一层都照顾到不同的家庭成员居住需求，可以说是“藏天纳地格局”。
每座院子背后，都是一方诗意的天地，不过在约140㎡的溪语双拼，这样的庭院足足有六处，并且亮点满满。
双拼也能拥有绝对私密性
一进宅门，便是第一重院：由约3.4米高的院墙围合而成的入户庭院，双拼也能拥有独门独院。
阔尺客厅+偌大后院，彰显大家风范
拾步进入，映入眼帘的就是挑高约6.4米，开间约4.9米的阔尺客厅，对豪宅来说，尺度有了，有朋友来访，面子也有了。
客厅实景
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双面大落地玻璃的设计，直接把室内跟室外的界限感抹掉，当穿堂风吹过，客厅就有了生机。
客厅实景
带前院的套间，对长辈十分友好
当然，父母不愿意上楼，没关系，首层预留了南向套间，独立卫浴+极致的开窗尺度，让父母也能拥有主卧级的尊贵。
长辈房实景
与一层功能不同，二、三层则是绝对的私密居家空间，在这里，华发对家人之间亲密融合、同等尊重的安排，是颇有心思的。
先来看二层。
套房+灵动空间，百变又实用
套间给予孩子独立成长的空间，宛如全面屏的大飘窗设计，使得整个房间通透明亮。
同等配置，孩子卧室也能享受，这是华发院子的诚意：尊重每一位家庭成员。
卧室实景
人性化设计MAX，越住越舒心🧮🪄【华发院子】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
主卧实景
沉浸式衣帽间，双排空间设计，不仅容量大，更可以灵活转身。
衣帽间实景
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顶层露台，BBQ、品茗，任君选择，甚至天气好的时候，你还可以拿出收藏的陈皮，晒一晒。
主卧露台实景
阳光下沉庭院，抬头即私家星空
来看看夹层的下沉庭院，完全就像在地面一般，阳光清风丝毫不缺。
下沉庭院实景
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甚至，还可以在最下层“葛优躺”，晒晒太阳，感悟人生的美好。
地下室实景
约5.8米层高，描绘进阶改善人生蓝图
地下层层高又约有5.8米，可轻松打造双层空间
会客厅实景
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