深圳星河星悦云邸
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作为星河集团35周年旗舰力作，星河·星悦云邸的产品必然也是精研打磨，以高品质、高标准、高颜值惊艳登场。
星河龙华潭罗项目整体建面约53万㎡，其中星悦云邸建面约15.4万㎡，依托邻近的阳台山森林公园，打造3.0版山景质感综合体。
项目规划效果示意图
项目配备了精工悦居体系品质，打造星河深圳首个质感六维社区。
以六维悦居体系，由门楼，到园林，再到公区、户型设计精研打磨，并采用领先的星河智善物业服务，全方位打造高品质旗舰力作。
超悦户型：建面约94-96㎡瞰景三房
户型方正通透，采光舒适，动线合理
开放式餐厅、客厅、厨房一体化，打破空间界限
约3.6米景观阳台，尽揽清风阳光入室
“S”墙预留冰箱位置，释放更多收纳空间
超悦户型：建面约112-115㎡臻品四房
入户独立玄关，阔绰空间，归家从容有序
餐客一体连接约3.7米阳台，通风采光优越
主卧大飘窗，四季推窗见景，生活惬意舒适
四房品质宽居，空间尺度感强，陪伴家庭成长
超悦户型：建面约123-124㎡瞰景四房
全明方正，功能分区，宜居空间尽显别致品味
南北通透设计，阳光清风无阻穿堂入户
主卧与次卧舒适空间尺度，实用与舒适完美邂逅
作为星河 35 周年再度回归龙华的献礼作品，无论是社区园林，还是产品精研，都做到了精益求精。
首先，打造了一个高配综合体，实现了一站式的高品质生活。
项目是集教育、地铁、文化、艺术、公园等于一体综合体大城，居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐等各类功能高度复合，可以说，美好生活足不出星悦云邸。
试想一下，上一秒恬静，下一秒繁华，家门口就是购物中心，回到家就能休闲娱乐，购物完接送孩子放学回家，晚饭后还能在公园闲庭信步……理想生活不过如此。
其次，营造了一个高能圈层，纯粹而又优质的高阶人居。
潮汕人有着“千金买厝，万金买邻”传统，他们更懂得好邻居的重要，一个好邻居是事业成功的一个基础。
项目主推建面约95-124㎡3-4房，在总价上相差不大，这就意味着，在这里将来汇聚的是一群纯粹的城市新贵。
不仅没有其他大社区的杂而乱，也能很好的完成居住属性的提升，实现居住环境的和谐统一；而且大家认知和素质都差不多，势必就会形成一个纯粹的“高能圈层”，与志同道合的人为邻，忘却外物纷扰，打开高品质生活画卷。
再有，高产品力，一步到位的美好生活。
首先，走进社区主入口就是堪比五星级酒店的大堂，既高级又充满现代感，直接把归家仪式感拉满。
项目主入口实拍图
步入社区园林，更是恍如走进了一方“绿意臻境”，不仅规划有约6500 m²的社区景观，还有约1000 m²的中央大草坪，更有满足全年龄段的设施，如约 700 m²太空主题儿童游乐园、全功能森氧跑道及健身乐园以及主题式架空层空间等。
项目园林实拍图
作为业主的活动空间和社交场所，好的社区园林不仅景观丰富、赏心悦目，还可以净化空气、调节社区内部气候，更是业主们承载生活休憩、娱乐的多重想象。
超悦地段：湾区中轴核心，龙华新中心
龙华中心区投入约3700亿，打造千亿级大湾区中轴核心，位居三大都市核心区，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。龙华发展之势，北站、红山之后就是项目所在大浪片区，星河领衔片区超800万㎡旧改，将会成为下一个价值爆发点。
超悦交通：6号线地铁口，无界中心
距离地铁6号线 “阳台山东站”约300米，3站达龙华高端住宅区红山，4站达北站国商务区，尽享龙华全优配套。
超悦商业：星河第三座COCO City
深圳第三座星河 COCO City（规划中）强势进驻，全面提升区域的繁华程度与生活品质，同时尽享龙华中轴超200万㎡繁华商圈，丰盛尽在掌握。
超悦生活：超强配套，1公里的城市理想生活
五馆一体，“双子星”文体中心（在建）约1公里范围近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）；约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中） | 深圳美术馆新馆（建设中） | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。
超悦景观：约28k㎡阳台山一线山景
毗邻约28k㎡阳台山森林公园，推窗就是阳台山一线山景，项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，同时周边公园环绕，享受城市难得的自然生态。
星河星悦云邸作为一个集聚住宅、办公、商业、教育、公园、地铁、自然、文化、艺术等于一体的复合型生态生活圈应运而生，可同时满足人们生活、工作、娱乐、社交、购物、休闲、探索等全场景需求，再造城市价值标杆！更是深圳人都能买得起的配套之王！
深圳星河星悦云邸
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房产信息：
横琴正式全面取消限购、限售！
珠海再出新政！横琴正式全面取消限购、限售！
珠海其它地方，如香洲区、金湾区、斗门区、高新区已于5月24日取消了限购、限售。在个人住房贷款最低首付款比例上，珠海在之前已正式执行首套首付15%，二套首付25%！
6月20日，横琴粤澳深度合作区执行委员会印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。关于优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等四方面实施具体措施。政策执行时点自印发之日零时起施行。
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展。经合作区执委会会议通过，现就有关事项通知如下：
一、优化商品住房价格备案管理
调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。
二、全面取消商品住房限购
在合作区范围内购房商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。
三、取消商品住房限售年限
取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。
四、关于住房公积金贷款额度事宜
关于住房公积金贷款额度事宜，参照珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠建〔2024〕122号）执行。
根据珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提高住房公积金贷款额度，在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。 官方解读
同时，横琴粤澳深度合作区执行委员会也发布了官方解读。
一、实施背景
为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展，经合作区执委会会议通过印发了《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》（粤澳深合执字〔2024〕35号）（以下简称《若干措施》）。
二、实施范围
合作区执委会各局，各有关单位，各金融机构，企业法人，其他社会组织和自然人。
三、主要内容
从优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等共计四方面制定了具体措施。
亮点一：优化商品住房定价机制
为优化商品住房定价机制，《若干措施》提出，商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。
亮点二：满足居民刚性和改善性住房需求
为满足居民刚性和改善性住房需求，《若干措施》提出多项支持举措，一是在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再审核购房人资格；二是取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外）；三是提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。
四、执行时点
政策执行时点自印发之日零时起施行。
