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项目基础信息：
开发商：深圳市百纳投资有限公司
容积率：5.47
总户数：公寓2520户，办公960户
产权年限：40年
在售户型：32/34/36/54/56/61/63/73平
梯户比：8梯24户/4梯16户
总楼层：42/43/44层
层高：1栋1/2单元，2栋1/2单元，3.6米层高；2栋3/4/5单元，4.5米层高
物业公司：京基物业
物业管理费：4.8元/平
京基品質 為潮流生活代言
禦景薈都是由京基集團執筆，京基集團28年實力造城，是精品建築建構者及城市地標締造者。深圳市京基物業管理有限公司，國家一級資質物業管理企業，榮獲「2019年度深圳市物業管理業協會優秀企業」稱號。
区域价值：
深圳东部中心，万亿价值高地
深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打造成全球标杆城市，领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核心发展，坐享深圳1.4万亿东进战略利好。项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年发展热点。依托优越的条件，致力于打造片区集居住、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体。
科技园2.0，与湾区共逐潮头
项目毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。
14號快線地鐵口物業 為生活加速度
14號線，出了南約站E口，映入眼簾的就是京基禦景薈都，名副其實的地鐵物業。
項目位於地鐵14號線南約地鐵口，2站大運、9站福田，37分钟直达福田。未來可享三地鐵交會利好；沈海高速和東部過境高速南北貫穿，直通羅湖，無縫連接福田、南山；坐享 地鐵、鐵路交通、公車樞紐等多維交通體系，快速通達深圳中心城區、香港及週邊城市，高效率連結都會生活圈。
这意味着东部从远郊变成近郊，大大缩短了时空距离，能承接福田、深圳北、西丽、华强北、车公庙、南山等地的刚需人群。
三山兩水一球會 從此生活自成風景
項目所處的南約新城片區，毗鄰深圳第二、亞洲十佳正中高爾夫球場，對望約3000畝果嶺，悅享無邊綠意；約4公里內坐擁三山兩水：馬巒山、高坳山 、八仙嶺、炳坑水庫、牛坳水庫，開拓都會裡的森氧生活區。
自帶集中商業 盡享一城繁華
項目自備集中式商業，預計將由京基集團經營，24H開放式潮流商業街區，下沉式商業廣場，滿足海量消費客群需求，締造大都會潮流社交目的地。
週邊龍崗中心城、大運商圈等覆蓋，約5公里內有尖莎咀購物中心、星河COCO Park、萬科廣場等約46萬㎡大型購物中心，吸聚磅礴商機 ，盛享時尚前沿生活。
約8萬㎡臻稀園林 越級城市配套
國際知名景觀設計公司希爾設計集團匠築約8萬㎡多功能生態庭園，以「光」為手法重新詮釋科技與速度，以「光」創造不同的空間意境。集休閒、健康、運動、社交、潮流於一體，涵蓋泳池、陽光草坪、休閒水景、泛空間、香氣植物花園、兒童設施等豐富配套，多種珍植全冠移植，奢享臻稀生態逸境 。
全齡樂潮社區，享受生活樂趣
目前，深圳在售的地鐵口綜合體大盤優質資產，並不多見，尤其在東部中心，更加稀缺，堪稱綜合體優質資產。
專案打造全齡樂潮社區，提供業主N重精彩生活享受。包括約8萬㎡「追光流影」園林，越級住宅體驗。
整體庭園涵蓋迎賓水景、陽光草坪、戶外泳池、兒童娛樂場地、香氣植物花園、空中連廊等多重空間
創新空間設計 締造都會新貴領地
精工打造現代主義風格的城市都會典範，豎向流暢線條外觀，風情化的空間景觀設計，展現時尚個性。建築面積約33-75㎡真公寓，高品質空間尺度，小戶型也能玩大世界。有陽台，365天向陽生長，容納你對生活的浪漫想像。精妝交付，人性化收納，空間井然有序，妥善安置你的愛。
公寓平面图
办公平面图公寓户型图
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