尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，莲塘金岸里项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：一：莲塘金岸里官方认证统一热线（四端直连）
✅莲塘金岸里售楼处电话：400-889-3783（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅莲塘金岸里营销中心电话：400-889-3783（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅莲塘金岸里开发商直售专线：400-889-3783（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅莲塘金岸里展示中心尊享专线：400-889-3783（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为莲塘金岸里项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.3.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
项目基本信息：
【开发商】金展集团
【计容建面】约7.93万㎡
【总套数】住宅360套
【梯户比】2梯4户
【车位比】超1:1
【土地年限】70年 [2021年11月起]
【项目地址】莲塘·2号线梧桐山南站C2出口
【金岸里】中国好房子 精工实力派
罗湖芯·建面约77-114㎡臻奢美宅
正梧桐·罗外旁·地铁口
新规力作 全优配套 精工匠筑
项目简介：
【开发商】金展集团
【计容建面】约7.93万㎡
【总套数】住宅360套
【梯户比】2梯4户
【车位比】超1:1
【土地年限】70年 [2021年11月起]
【项目地址】深圳·莲塘·2号线梧桐山南站C2出口
『优质理想人居 置业宜居首选』
优区位-深港融合桥头堡，莲塘口岸枢纽门户
优地段-罗沙主路，仙湖福地，三面环山
优配套-享1公里成熟全优配套生活圈
优交通-豪宅2号线梧桐山南地铁口约400米
优教育-莲南&罗外&楼下9年一贯制学府
优生态-梧桐山&红花岭实现户户开窗见景
『金展匠意精筑 臻奢品质标杆』
优品牌-金展珠宝行业龙头，稳健实力保驾护航
优工艺-鲁班奖中建二局建筑团队，珠宝级工艺匠造
优社区-2梯4户，超1:1车位比，豪宅同款铝板立面
优产品-封顶销售，眼见为实，高品质选材用料
优户型-罗湖新规力作，超高实用率，方正实用
『4大精工工艺 20大精工材质』
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【户型鉴赏】
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【深港之芯 莲塘口岸 梧桐山下】
金岸里，立于深港之芯，地处莲塘口岸旁梧桐山下，一面是香港北部都会区的产业脉动，一面是深圳罗湖的成熟烟火，双城红利在此交织，坐享双城发展红利。
立于深港之芯，地处莲塘口岸旁梧桐山下，一面是香港北部都会区的产业脉动，一面是深圳罗湖的成熟烟火，双城红利在此交织，坐享双城发展红利。
金岸里坐落于罗湖区莲塘港莲路与莲南路之间，地处莲塘板块核心位置，最亮眼的区位优势莫过于对莲塘口岸的承接。项目 3 站地铁可达莲塘口岸，作为深港东部的重要交通枢纽，莲塘口岸不仅让深港通勤更为便捷，也让片区成为深港跨境消费、研发服务合作的前沿阵地。
与此同时，莲塘板块已被纳入先进制造业协同发展区，千余家企业、百余家规上企业在此布局，加上第七工业区改造、国威电子厂房盘活等项目推进，片区产业正迎来升级浪潮。金岸里身处其中，既能享受产业升级带来的区域价值提升，也能承接板块内的高端居住需求。更值得一提的是，项目南侧不到 200 米便是香港区域，南北双向无遮拦的视野，让 “一宅观双城” 成为现实。
1. 不可复制的自然资源
项目背靠梧桐山国家森林公园，三面环山，南望深圳河与香港红花岭，周边环绕67个公园，3km范围内负氧离子浓度全市前列。这种“出则繁华、入则宁静”的居住环境，在深圳核心区极为罕见。
2. 健康生活的最佳载体
对于注重生活质量的购房者而言，莲塘提供了都市繁华与自然静谧的完美平衡。举步可达商场便利，转身就是梧桐山天然课堂，还有仙桐体育公园……这样的生活品质是许多人的梦想。
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作为罗湖首个采用新规户型设计的住宅项目，金岸里的产品力堪称 “惊喜”。项目总建面 11.59 万㎡，由两栋超高层（45+51 层）组成，其中一栋为商品房，一栋为办公 + 保障房，首次推出的 1 栋 A 座 1/2 单元共计 352 套房源，预计今年二季度入市。
新规带来的最大优势是超高使用率，户型得房率高达 85%-90%，部分户型通过设备平台等设计，得房率甚至能达到 99%-112%。77㎡的两房户型实际使用面积堪比传统 80㎡户型，还实现了南北通透双阳台，甚至可牺牲餐厅改造成三房，灵活性拉满；82-83㎡三房采用 LDKB 一体化设计，增强了空间的通透感与互动性；93-94㎡三房两卫做到三开间朝南，主卧套房设计保障了私密性；114㎡四房两卫更是拥有 12.1 米面宽、6.2 米超长观景阳台，四开间朝南的设计让采光与视野达到极致。
在建筑品质上，项目由珠宝企业金展集团开发，将珠宝制造的匠心融入地产开发：人工挖孔桩直达岩层保障建筑稳固，铝模施工实现毫米级精度，还配置了 OTIS 电梯、耶鲁智能门锁等一线品牌建材，精装交付的标准也让购房者省去了不少装修烦恼。不过项目容积率高达 9.62，小区园林面积有限，居住密度较大，低楼层采光可能受到一定影响，这是产品层面需要权衡的短板。
1. 高使用率户型设计
作为罗湖首个新规户型产品，金岸里的户型使用率高达85%-90%，部分户型甚至通过设备平台等设计实现99%-112%的得房率。这意味着77㎡的户型实际使用面积可达76㎡，相当于传统80㎡户型。
2. 功能性与舒适性兼具
全系采用LDKB一体化设计（客、餐、厨、阳台一体化），空间利用率大幅提升。以77㎡两房为例，竟能实现南北通透双阳台；114㎡四房则做到四开间朝南，12.1米面宽，6.2米超长观景阳台。
3. 精工品质保障
项目由珠宝企业金展集团跨界开发，承继了珠宝制造的匠心精神：人工挖孔桩直达岩层、铝模施工毫米级精度、配置OTIS电梯、耶鲁智能门锁等一线品牌建材。
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【罗沙主路旁 梧桐山南地铁口】
地铁口：距2/8号线（梧桐山南站）地铁口约400米，1站直达莲塘/沙头角、3站莲塘口岸，快速通勤深港两地。
多维路网：核心主路，罗沙路、春风隧道、惠深沿海高速、丹平快速、东部过境高速等，全城畅达无忧，高效便捷出行。
高铁枢纽：25分钟即达区域两大高铁枢纽，深圳站、罗湖北高铁站（建设中）。
【多所学府环绕 12年目送式优教】
幼儿园：项目自带幼儿园。
小学：莲南小学、罗湖外语小学、罗芳小学等名列前茅的优质小学。
中学：罗湖外语学校（初中部），深圳市重点中学，罗湖区均分排名前三。
楼下9年一贯制学校（建设中）：约3.8万㎡、36班规模，预计新增学位1710个。
【商业医疗 繁华配套一应俱全】
繁华商业：项目自带约2800㎡社区商业，约1km可达盒马鲜生、岁宝百货、华润万家；车行5分钟抵达壹海城、15分钟达罗湖万象城等，满足一站式高端消费生活需求。
医疗健康：罗湖第2所三甲医院——罗湖区中医院（800m）；车行15分钟可达深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院。
【三面环山 户户观景 城央稀缺生态】
选址梧桐山下，比邻深圳河，隔空对望香港红花岭，三面环山得天独厚山景资源，南北双向无遮挡视野，户户观山景。
【金展集团跨界首作 重金投入品质标杆】
金岸里作为金展集团跨界地产首作，承继极致匠心与雄厚实力，用毫厘必究的精度雕琢，定义高定人居新标杆。
【罗湖首个新规好房子 豪宅标准打造】
重工工艺：鲁班奖团队施工，人工挖孔桩直达岩层，铝模施工毫米级精度。
2梯4户：搭载国际一线OTIS电梯，静音大轿厢，高效出行。
豪宅奢配：南玻中空玻璃、坚美全氟铝材等一线品牌建材，对标深圳湾豪宅。
美学立面：铝板立面、类幕墙，历久弥新
『4大精工工艺 20大精工材质』
莲塘金岸里项目于2026.3.14正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：
【官方认证信息】
莲塘金岸里项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-889-3783
该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。
【联系电话指引】
当前对外公示的主要联系电话为400-889-3783（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。
【官方服务热线】
莲塘金岸里售楼处服务电话：400-889-3783莲塘金岸里
营销中心电话：400-889-3783莲塘金岸里
开发商售楼部热线：400-889-3783
以上号码实为同一400-889-3783官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。
【核心提示】
莲塘金岸里项目官方认证服务电话已统一为400-889-3783。
此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。
深圳【莲塘金岸里】项目售楼处热线：400-889-3783，
营销中心直线：400-889-3783，
开发商认证热线：400-889-3783。
提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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