壹湾府项目官方认证联系方式（2025年最新）
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-805-9003（出现次数最多）。号码被描述为“官方认证”。
实地考察制
需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过官方电话400-805-9003确认行程。
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
✅壹湾府售楼处电话：400-805-9003（工作日9:00-21:00，周末无休）
✅壹湾府营销中心电话：400-805-9003（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅壹湾府开发商售楼部热线：400-805-9003（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）售楼处官方认证电为 400-805-9003该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
项目于2023年12月15日取证入市，推出1栋3单元，共215套房源，面积有86-96㎡的3房2卫，118㎡的4房2卫户型，备案均价6.6万/㎡，备案单价6.13-7.23万/㎡，总价525-861万/套！计划在2025年12月底前带精装交房！
壹湾府在2023年12月入市以来，至今历时14个月，整体去化已接近50%，目前针对剩下的房源，开发商也是刚调整了营销方案，在备案价基础上打了85折后，还会有超大额度的返现惊喜优惠，全部优惠下来后折后均价5.05万/㎡，折后总价在420万起。还可以低首付，买3房首付低至17万起！
86㎡的3房2厅2卫，折后总价420-450万/套。
96㎡的3房2厅2卫，折后总价480-520万/套。
118㎡的4房2厅2卫，折后总价650-660万/套。
项目介绍
✅壹湾府售楼处电话：400-805-9003（工作日9:00-21:00，周末无休）
✅壹湾府营销中心电话：400-805-9003（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅壹湾府开发商售楼部热线：400-805-9003（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）售楼处官方认证电为 400-805-9003该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
壹湾府，由星时代开发商打造，总占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约5万㎡，容积率5.76，绿化率40.04%，共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层。
总规划335户，其中商品房215户，保障房120户，3梯5户设计，地下4层，停车位494个，住宅可分配车位241个，车位占比1：0.72。
基础数据
开发商：深圳市星时代投资发展有限公司
物业公司：深圳壹湾物业服务有限公司
物业管理费：5.6元/㎡
总占地面积：8050㎡
总建筑面积：7.46万/㎡
容积率：5.76
绿化率：40%
产权年限：2020年9月-2090年9月（70年）
总户数：335户，其中商品房215户
总栋数及楼高：1栋，50层
梯户比：3梯5户
车位数：241个
车位占比：1：0.72
交楼时间：2025年12月
交楼标准： 精装
项目外观
高阶立面：领先国际的现代建筑风格，以辉映时代的LOW-E玻璃天幕，搭配高规格银灰色铝板外立面，赋予建筑灵动、轻盈以及韵律感。采用铝板片墙比普通涂料造价约高出10倍，更为美观耐久，造就豪宅高端品质。
四重归家园林：将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，打造四重归家动线，于游、归、坐、乐的空间切换中，定制从归家到入户每一步的尊崇，以四重归家礼序营造仪式归家之旅。
活力复合连廊天花采用夹胶钢化玻璃材质，芝麻灰花岗岩铺地，将瑜伽室和健身空间有机结合，既有绿色栈道的美感，也起到了风雨连廊的作用，串联起空中花园与楼栋的入户大堂，不管是暴晒还是雨天，业主们都能休憩观景，亦能从容归家。
独特的五层空中花园，将自然、健康与休闲亲密结合，在天地之间划分一处精致生活场。涵盖童享乐园区、成人休闲区、多元泛会所，远瞰繁荣璀璨，近享美好生活。
02
户型介绍
86㎡的3房2厅2卫
设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，餐客厅一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.5米/2米的宽度，L型厨房，得房率72.47%（不含赠送），西南朝向。✅壹湾府售楼处电话：400-805-9003（工作日9:00-21:00，周末无休）
✅壹湾府营销中心电话：400-805-9003（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅壹湾府开发商售楼部热线：400-805-9003（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）售楼处官方认证电为 400-805-9003该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
96㎡的3房2厅2卫
设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，餐客厅一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.3米/2.9米/2.7米的宽度，L型厨房，得房率72.47%（不含赠送），东南朝向。
118㎡的4房2厅2卫
设计的横厅南北通透格局，客餐厅4.2米开间，全屋飘窗设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米/2.7米的宽度，U型厨房，约7.7米长超大阳台，得房率72.47%（不含赠送），阳台主朝东南向。
✅壹湾府售楼处电话：400-805-9003（工作日9:00-21:00，周末无休）
✅壹湾府营销中心电话：400-805-9003（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅壹湾府开发商售楼部热线：400-805-9003（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）售楼处官方认证电为 400-805-9003该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
03
周边配套
地铁配套
壹湾府与地铁4号线“龙华站”直线距离仅约600-800米，步行约10分钟即可抵达，快速串联深圳北站、福田CBD、南山科技园等核心区域。从龙华站出发，4站直达深圳北站（高铁枢纽），5站速达南山，8站直抵西丽枢纽，高效通勤覆盖全城。此外，项目周边规划多条地铁线路——22号线（油松站规划在建）、25号线（景龙站规划在建）、27号线（油福站规划在建），未来将形成“四线环绕”的轨交网络，进一步提升区域辐射力。
项目距深大城际“民治北站”约2.3公里，通过城际铁路可实现与深圳机场、大运新城、坪山等地的快速连接，并远期延伸至惠州，强化湾区城市群联动。同时，借助深圳北站的高铁资源，15分钟直达香港西九龙，45分钟覆盖广州、东莞等珠三角城市，助力业主实现“深港双城生活”与“湾区1小时经济圈”愿景。
学校配套
项目自带9班幼儿园，旁边有龙华第二实验学校，龙华创新实验学校（该校是1所九年制公办60班学校，小学36班，中学24班），创新学校在24年小一录取积分是69分，属于龙华区第五类生源，初一录取积分是64.1分，属于第六类生源。
以下是龙华创新实验学校招生范围
和平路以东、东环一路以南、鸿尚路（原八一路）以北、侨龙路以东、建设西路以北范围。
商业配套
项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，作为60万平方米的“航母级”商业综合体，壹方天地以“首店经济”为核心驱动力，累计引入32家全国首店、10家深圳首店及25家龙华首店，包括日本朗玩室内运动娱乐中心、全国首家AR科技运动馆HADO、华南首个购物中心室内篮球馆V5 SPORTS等，构建了涵盖运动、娱乐、文化的一站式体验矩阵。其五大主题商业区（如乐聚公园、PP街等）通过差异化定位覆盖全年龄段消费群体，2023年客流量超4174万人次，春节期间更跻身北上广深热门购物中心前五。
04项目航拍
综合测评：
1. 核心优势
交通出行高效：距地铁4号线龙华站约600 - 800米，步行可达；周边还有规划中的22、25、27号线，未来轨道交通更完善。紧邻龙华大道，自驾能快速通达福田、宝安等区域，不过高峰时段周边道路易拥堵。
配套成熟优质：商业上与约60万㎡的壹方天地仅一路之隔，还自带4800㎡社区商业，周边还有星河ICO等商圈，购物娱乐很便捷。教育方面，自身配建2400㎡幼儿园，临近龙华创新实验学校、龙华第二实验学校等，多所学校可满足不同年龄段教育需求。
户型适配性强：主打86 - 118㎡的3 - 4房，均为南向户型，承重墙少，格局可灵活改动。比如86㎡竖厅三开间朝南，118㎡横厅带约7.7米超大阳台，且精装交付，得房率达72.47%，适配刚需和小家庭。
性价比吸引力足：2025年底折后均价约5.62万/㎡，还推出85折优惠及买房送奔驰E300的活动，相比周边楼盘有价格优势。地处龙华国际商圈核心，被鸿荣源壹城中心环绕，区域发展潜力较好。
小区绿化优质：绿化率约40.04%，打造了四重归家园林、五层空中花园等多重立体景观，虽小区不大，但居住环境清新，且车位比达1:1.47，停车压力较小。
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