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开云府位于南山区招商街道蛇口，属于南山蛇口豪宅片区西接前海，揽深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，是湾区最后的滨海经济体，一起组成世界的湾区CBD集群，湾区最后的价值洼地。5/12号线赤湾站双地铁口物业，三面环山南面看海，地理占位不错。
首先，开云府的地理位置虽然优越，但周边配套设施并不完善。学校、医院、商业等生活必需品的缺乏，使得购房者在考虑购买时会有所犹豫。尤其是在当前房地产市场竞争激烈的情况下，购房者有更多的选择余地，对于配套设施的要求也越来越高。
户型设计上，项目在售建面约124-203㎡的山海美宅，7米阳台+全景飘窗+270°山海景观等。
值得一提是，项目精装修交付，标准很高，赠送国际一线品牌，比如配置深圳湾1号同系列的德国进口推拉门-旭格推拉门、铺贴技术世界领先的「简一瓷砖」，博世品牌厨房四件套等。
建面约124㎡的实用户型：
户型方正通透，约3.1米层高；
约4m开间双厅，承载会客、休闲、亲子等多元功能；
约7m情景化阳台空间；
南向4米开间主卧带观景飘窗，大面积通高衣帽间。
建面约129㎡的美学户型：
客餐厅开间约4m，使得居住的舒适度得到很大的保证。
约7m面宽阔景阳台，IMAX无界视野，小南山美景一览无遗；
约4.6m做开间套房，主卧带灵动功能空间；
270°双飘窗视野开阔，360°绽放山海诗意阳光次卧带大飘窗。
建面约133㎡的高定户型，全明向“南”：
南向3开间，约12.3m+3阳台+全屋飘窗；
约4.1m海景阳台与轩敬双厅相连；
270°双面采光主卧，约4.8m大开间。
建面约203㎡双套卧，天幕大平层：
约17.6m尊崇揽景面宽；
约7.4m阔尺阳台；
南向行政级主卧套房，主卫带双台盆、飘窗配套转角衣帽间。
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