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项目最新动态：
1、南山蛇口「金众云山海公馆」推出西区334套房源，已于3月31日正式开盘，售出178套，去化率达53%，表现不俗
2.本次产品为111-117-130㎡（四房两卫）、174㎡（五房三卫），套内得房率79.79%，加赠送面积可达90%，送精装，约0.85折，项目折后价格及一房一价表，如下：
111m²四房两卫：
折后均价约：7.02万/m²，总价约：732-808万
117m²四房两卫：
折后均价约：7.24万/m²，总价约：777-871万
130m² 四房两卫：
折后均价约：8.36万/m²，总价约：1016-1114万
174m² 五房三卫：
折后均价约：8.17万/m²，总价约：1319-1523万
金众云山海公馆售楼处电话：400 9099 108
「金众云山海公馆」位于南山区蛇口板块，距离赤湾地铁站约200米，东临赤湾总部大厦，西边与北边是大小南山，旁边是今年入市的开云府，属前海合作区范围，处蛇口豪宅带，周围有半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷等众多豪宅，高层户型能够看到山海景观，产品定位和区块改善型人居的气质相符。金众云山海公馆售楼处电话：400 9099 108
【开 发 商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）
【总 占 地】约3.62万㎡
【总 建 面】约19.5万㎡
【容 积 率】本次开盘的西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86
【层 数】36-51F
【 产 品】建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房
【户数】四栋塔楼，约810套（西区330套、东区480套）
【 梯户比】2梯4户，3梯6户
【使 用率】约76-80%
【交 付】预计2026年6月精装交付
【车 位 数】1186个，车位比1.46
【 限 价】毛坯限价9.6万/㎡
【 开发商】售楼处电话：400 9099 108
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户 型 剖 析
建面约111㎡4房2厅2卫A户型
建面约129㎡4房2厅2卫B1户型
建面约117㎡4房2厅2卫C1户型
建面约116㎡4房2厅2卫B2户型
建面约174㎡5房2厅3卫E户型
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交通出行
5条地铁线——距离地铁2号线、5号线约200米（妈湾跨海通道与其衔接，接驳深圳首条环形地铁15号线），临近12号线/28号线（规划）/24号线(规划中)，
2大港口——太子湾蛇口港、深圳湾口岸（走东滨隧道直达），可自由切换港珠澳模式
加上多条隧道的规划建设，东滨隧道可直通深圳湾口岸；妈湾隧道（建设中）望海路快速路改造工程（建设中）以及新小南山隧道，这些使得板块内可高效地往返于前海、后海、科技园等多个城市核心通勤圈
教育资源
教育资源较优质，除了项目自带双18班幼儿园（建设中），还与九年一贯制南二外赤湾学校临近，直线距离仅有280米。赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校规模为36个班，去年年中被南二外挂牌，本部南二外是深圳知名的实力名校，在好生源和优秀师资的加持下，赤湾学校提升潜力很大，周边还有一所九年一贯制学校（规划中），以及深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（建设中）
商业休闲
自带约800㎡底商，一路之隔是约4.6万㎡赤湾汇商业（建设中），旁边还有30万㎡赤湾地铁综合体，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。驱车10分钟左右可达海上世界和在建的全亚洲最大的太子湾K11购物中心。搭乘2号线，可两站抵达100万㎡海上世界；通过五号线2站可以享受前海印里商业、6站到万象前海商圈和前海卓越intown
金众云山海公馆三面环山，一面向海，周边是大南山、小南山、赤湾山三大自然山林景观，与伶仃洋海景交融共生，目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步
海上世界商圈
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