🔥海晏府🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月16日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
海晏府官方售楼处电话（开发商直连）：400-805-9003
1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
海晏府售楼处电话：400-805-9003✔✔✔（已认证）
海晏府售楼处线上预约看房热线电话：400-805-9003（24小时热线含专属置业顾问）
海晏府售楼处24小时vip热线☎：400-805-9003【开发商售楼处预约看房热线】
最新消息：
在前海这片汇聚无数目光与资本的热土上，每一次土地市场的风吹草动，都足以引发市场情绪的连锁反应。去年7月，桂湾T201-0232地块的出让，便上演了一场载入深圳土拍史册的鏖战。历经长达157轮的紧张竞价，招商蛇口最终以8.4万元/平方米的惊人楼面价将其收入囊中，一举创下深圳住宅用地单价新高。
周懂看深房
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如今，项目正式定名为—— 【招商·海晏府】，高单价当然为海晏府的价格标尺定下了极高的基准。并给市场注入一剂强心针，可以说前海板块价格“稳住”了！
其中，最高兴的莫过于隔壁楼盘深业云海湾的业主，要知道深业云海湾开盘价格仅9.2万/㎡，而如今海晏府网传开盘价格高达13-14万，整整高出约4-5万的差价。
【招商·海晏府】在2026年4月14日取证入市，本次推出1/2栋/3栋住宅，面积有139㎡的4房2厅2卫，176-194㎡的4房2厅3卫户型，共151套房源，备案均价14.2万/㎡，备案单价12.34-16.11万/㎡，总价在1710-3123万/套，合同约定在2027年12月份带精装交房。
招商海宴府将定在4月19日（周日）开盘，目前正在冻资阶段，冻资金额100万，这次开盘据悉给出了总价优惠20万的活动，折后均价14万/㎡，折后单价12.19-16.01万/㎡，折后总价1690-3103万区间，也是创了整个前海新盘的新高，不过品质也是直接拉满。
139㎡的4房2厅2卫，折后总价1690-1941万/套，折后单价12.19-13.95万/㎡。
176㎡的4房2厅3卫，折后总价2259-2666万/套，折后单价12.78-15.08万/㎡。
193㎡的4房2厅3卫，折后总价2638-3103万/套，折后单价13.61-16.01万/㎡。
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一、项目介绍
项目视景介绍
『招商·海晏府』最好的景观视野位是西北向，既可以避开高层建筑，又同时兼顾双界河、华侨城欢乐港湾、前海湾内海、珠江口外海景观。
西南：近距楼下是一小块公园绿地，稍远一点有储备新型产业用地，也有在建的前海湾TOD超高层建筑，西南偏南远景视野会非常局限，西南偏西景观还可以，双界河、华侨城欢乐港湾、前海湾内海、珠江口外海这些景观都能看到。
东北：楼下近距是公园绿地和双界河东段景观，远处看新安老城方向，整体远景城市景观为主。
二、项目基础数据
【开发商】招商蛇口
【占地面积】约8287㎡
【建筑面积】约25600㎡
【总户数】住宅151户
【户型面积】约139-176-195㎡
【停车位】254个
【物业及物业费】待定，10.8元/㎡/月
【绿化率】约30.01%
【容积率】3.1
【限高】80米
【得房率】新规户型、约100%
【总楼栋及层高】3栋
【单层高】139㎡位于3栋3.1米；176-194㎡位于1栋3.3米
【梯户比】2梯3户、2梯2户
【交楼时间】期房待定，精装修交付
【产权年限】70年（2025-2095）
【项目位置】南山区南山街道桂湾一路南面梦海大道西面
三、项目户型图
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项目平面图
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项目户型介绍
T3塔楼即一层三户的品字型结构：中间户三面采光，通透性好、户型设计自由度大；端头户面宽大进深小、南北通透，不过中间户会遮挡部分视野。
T2板楼即一层两户的南北通透大平层：像华侨城新玺、天健天骄和香域中央花园都是这类配置，可延长南向面宽，规划更多南向开间。
大家早就厌倦高梯户比、窄间距的鸽子笼，这类T2板楼+T3塔楼组合，对户内采光、视线，户外园林的提升非常显著。
139㎡A户型：南北通透，5.3米开间
先看咨询量最大的139㎡A户型。原报建是四房两卫，南北通透。
这个户型最大的亮点是客厅开间达到了5.3米。常规130多平的房子，客厅开间一般在4.2米左右。5.3米可以在沙发后面多放一排书柜，或者直接隔出一个开放式书房、儿童活动区。
海晏府给出的定制方案是减少一个封墙卧室，把格局打开，把整个动区做成一个大型家庭中心。
为什么这么改？因为现在的购房群体越来越年轻，大家更喜欢动区大一点、静区够用就行。封墙卧室这种传统做法，反而限制了空间的灵活性。
139㎡B户型：双龙抱珠，全小区就一条腿
139㎡B户型在全小区只有一条腿，稀缺性不言而喻。这个户型是双龙抱珠布局，客厅开间同样是5.3米——在双龙抱珠户型里，这个数据相当大了。
定制方案和A户型思路类似：减少一个封墙卧室，但这次是把儿童房和多功能房做动静结合。
一个开放式的家庭厅，比如能让你在做饭、看书的同时，随时关注到孩子的状态。海晏府这个定制思路，踩的正是这个需求变化。
176㎡开间8.8米设计户型
176㎡原报建是四房三卫，双套间设计，南北通透，客厅开间5.7米。
定制方案是去除一个次卧，打通做茶室。这个改动在我来看，直接决定了住在这个房子里的幸福感。不需要用满四房的，把那个次卧打通后，整个动区开间能冲到8.8米。
同时，减少实体墙还能提高实际使用率，原本狭长的过道空间也不会被浪费。这个方案特别适合孩子已经长大、不需要那么多卧室，或者家里常住人口就是三四个人的家庭。
当然，如果你需要四房，保留原结构完全没问题。这就是定制化的好处。
194㎡全景舱户型
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