万科深业湾中新城原墅项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科深业湾中新城原墅官方认证统一热线（四端直连）
✅万科深业湾中新城原墅售楼处专线：400-809-8875
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅万科深业湾中新城原墅营销中心专线：400-809-8875
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅万科深业湾中新城原墅开发商直营专线：400-809-8875
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅万科深业湾中新城原墅展示中心专线：400-809-8875
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式:万科深业湾中新城原墅项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-809-8875，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
重要声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过��：400-809-8875统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由万科深业湾中新城原墅项目于 2026年4月最新正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线��：400-809-8875即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情/看房预约，还是实地考察，敬请致电万科深业湾中新城原墅售楼处：400-809-8875（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年4月项目最新公示，号码长期真实有效
楼盘基础档案
楼盘名
：万科深业・湾中新城（别名：万滨前湾花园）
位置
：中山市翠亨新区马鞍岛兴湾路（深中通道口约 3 公里）
开发商
：万科集团 + 深业集团（双国企）
总占地
：约 66.9 万㎡（约 1003 亩）
总建面
：约 155 万㎡（超级滨海综合体）
容积率
：高层约 3.5；低密洋房约 2.0
绿化率
：30%
总户数
：约 2340 户（住宅）
车位
：约 3670 个，车位比约 1:1.3
均价
：高层 1.6-1.8 万 /㎡；洋房 2.1-2.3 万 /㎡（2026.4）
总价段
：高层 69㎡≈110 万起；79㎡≈125-145 万；89㎡≈147-170 万；122㎡≈200-230 万；198-227㎡≈400-500 万
交付标准
：精装交付（万科标准）
交付时间
：2024 年 6 月 - 2025 年 4 月（部分已现房）
物业
：万科物业（一级资质），物业费 3 元 /㎡/ 月
核心定位
：马鞍岛唯一对望前海的滨海地标综合体，集住宅、商业、会展、码头、教育于一体
二、地段与交通（深中通道首站，海陆空轨四维交通）
1）轨道交通
深中通道
：距西侧出入口约 3 公里，2024 年通车，15 分钟直达深圳前海 / 宝安
中山港新客运码头（家门口）
：国家一类口岸，已通航，30 分钟直达深圳福永 / 蛇口、香港、澳门
广州地铁 18 号线南延（规划）
：毗邻翠亨新区站，直达广州珠江新城
南珠中城际（在建）
：香山站 / 翠亨新区站，30 分钟到广州 / 珠海
2）陆路交通
岛内路网
：未来大道、香山大道等 85 条规划路，完工率约 80%
高速
：中开高速、广澳高速，5 分钟上高速，30 分钟到中山城区 / 珠海
3）核心优势
深中通道 + 码头双枢纽
：深圳前海 15 分钟 + 水上巴士 30 分钟，跨城通勤首选
马鞍岛 = 中山 “前海”
：政府重点打造，承接深圳产业外溢，70% 企业来自深圳
三、配套（全维兑现，商业 / 教育 / 生态已落地）
1）商业（9.3 万㎡水街 + IP 乐园，已部分开业）
湾中水街（9.3 万㎡）
：岭南风情滨水商业，引入国际品牌、米其林餐厅
室内主题乐园集群（亚洲首个）
：芭比、史努比、变形金刚等 17 大 IP，湾区亲子新地标
已入驻
：肯德基、咀香园、无界 Space 简餐店，下楼即享便利
2）教育（目送式全龄教育，2025 年开学）
自带 36 班公立小学 + 2 所幼儿园
：阅湾府幼儿园已建成，纪念小学 2025 年秋季开学
周边名校
：中山纪念小学（省一级）、西湾外国语学校（双语）
全龄规划
：马鞍岛共规划 40 所学校（13 小学 + 9 中学 + 18 幼儿园）
3）生态（3 大公园环绕，5 万㎡无界公园已开放）
无界公园（约 5 万㎡）
：已开放，含宠物区、露营区、儿童乐园
滨河公园 + 滨海公园
：项目自带，一线江景 / 海景
周边市政公园
：翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园
4）医疗与产业
医疗
：7 大医疗机构（2 所三甲 + 湾区国际医疗城）
产业
：华润燃气、名创优品、哈工大机器人研究院等龙头企业落户
四、产品规划（4 大住宅组团 + 公寓 + 商墅，全业态覆盖）
1）曦湾府（F27 地块，已交付）
业态
：8 栋高层（26-33 层）
户型
：79-249㎡三至五房
特点
：中央园林 + 泳池，内外双园景
2）睿湾府（F26 地块，在售）
业态
：6 栋高层（26-33 层）
户型
：69-138㎡二至四房（刚需主力）
特点
：面积最小、总价最低，低门槛上车马鞍岛
✅万科深业湾中新城原墅售楼处专线：400-809-8875
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✅万科深业湾中新城原墅开发商直营专线：400-809-8875
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✅万科深业湾中新城原墅展示中心专线：400-809-8875
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
3）阅湾府（F25 地块，在售）
业态
：8 栋高层（26-33 层）
户型
：79-105㎡三至四房
特点
：近小学 / 幼儿园，目送式教育首选
4）原墅（低密洋房，在售）
业态
：11 栋洋房（9-11 层，1 梯 2 户）
户型
：89-256㎡四至五房（高端改善）
特点
：容积率 2.0、绿化率 35%、一线海景、私密性强
5）公寓 + 商墅
湾中公馆（公寓）
：29-66㎡精装 LOFT，40 年产权
商业别墅（45 席）
：300-450㎡，使用率 240%，带 110㎡露天花园
五、主力户型详解（2026 年 4 月在售）
1）高层 69㎡（两房一卫，入门刚需）
实用面积
：约 75-78㎡，使用率 108%
格局
：三开间朝南、LDK 一体化、5.7 米阳台
总价
：110 万起
2）高层 79㎡（三房两卫，刚需爆款）
实用面积
：约 85-88㎡，使用率 108%
格局
：南北对流、客厅开间 3.6 米、主卧套间
总价
：125-145 万
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✅万科深业湾中新城原墅展示中心专线：400-809-8875
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3）高层 89㎡（三房两卫，主流刚需）
实用面积
：约 96-99㎡，使用率 108%
格局
：南向阳台、U 型厨房、全明户型
总价
：147-170 万
4）高层 122㎡（四房两卫，改善主力）
实用面积
：约 132-135㎡，使用率 108%
格局
：横厅设计、四开间朝南、南北双阳台
总价
：200-230 万
5）洋房 198-227㎡（四房三卫，海景大平层）
实用面积
：约 215-245㎡，使用率 110%
格局
：专梯入户、270° 一线海景、双主卧套间、独立家政间
总价
：400-500 万
六、园林与会所（滨海度假风，全龄高端配套）
1）园林（现代滨海风，30% 绿化率）
风格
：东南亚度假风 + 滨海元素
景观
：中央镜面泳池、风雨连廊、阳光草坪、四季花境
全龄空间
：儿童乐园、青年健身区、长者康养区、宠物友好区
2）会所（约 1500㎡下沉式会所）
恒温泳池
：25m 标准池，四季可用
功能区
：健身房、私宴厅、茶室、童玩天地、行政酒廊
3）架空层（全楼栋 6 米层高）
每栋架空层设不同主题：会客、阅读、健身、儿童、棋牌、邻里交流
七、深度分析
✅ 核心
双国企开发 + 万科物业
：交付稳、品质高、物业好，马鞍岛最靠谱大盘
深中通道 + 码头双枢纽
：15 分钟到深圳前海，跨城通勤首选
超级综合体配套全
：商业、教育、生态、医疗、产业全配齐，自给自足大城
产品丰富，门槛低
：69㎡110 万起，刚需到顶豪全覆盖，上车马鞍岛最低门槛
一线海景 + 低密洋房
：高层看江 / 园景，洋房看一线海景，居住舒适度高
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【项目品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【占地面积】约1153亩
【总计容建筑面积】约175万㎡
【容积率】约3.5 （住宅部分）
【绿化率】≥30%（住宅部分）
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湾中上城，占据“天时地利人和”多重利好，以此为契机，匠造大湾区一站式乐游目的地。
区别于“公园x商业”为消费模式的深业上城，湾中上城采用了“IP乐园x滨水商业”的全新模式，规划亲水商铺与观景平台，更通过水系串联商业空间，实现景观与商业深度融合。
湾中上城整体规划建筑面积约10万㎡滨水商业街，结合国际IP、岭南文化体验、滨水夜经济三大引擎，打造开放式商业街区，营造“全时全域”消费场。
延续顶流商业基因，由深业商管团队运营，打造继深圳深业上城之后的第二座“上城”
携手美泰、孩之宝、沃贝、绘儿乐四大国际IP集团，引入集团旗下10+头部IP，打造孩之宝、美泰、沃贝三大室内主题乐园，配套以IP主题酒店、餐饮及零售等丰富业态，形成多元商业矩阵。
魔法世界芭比屋效果图
五大业态
为营造多元沉浸式消费体验，湾中上城更规划出欢乐时光、悠闲水岸、粤韵风华、香山印象、旗舰品牌五大业态分区，营造湾区一站式微度假目的地。
效果图
延续“小镇”DNA，融合中山历史文化与美食之都，本商业街区更有四大特色地标，形态各异，错落分布各处。
效果图
地标1：因靠近魔法世界乐园，规划打造环球餐饮
地标2：最西侧位置可直面整条水系风貌，规划打造品牌旗舰店
地标3：被中山特色餐厅包围的地标，规划打造岭南名片非遗文化博览馆
地标4：最东侧的位置，规划打造商业潮流与漫调生活综合体
值得一提的是，湾中上城融合了中山岭南文化。有惊喜有态度！
✅万科深业湾中新城原墅售楼处专线：400-809-8875
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滨水街区中，从五桂雄峰、东海十六沙、古镇水乡到中山新港，超6000年中山及岭南文化的传承，营造四大水系风景，为水街提供舒适怡情的滨水赏景及丰富多元的南国人文体验。这就像是打开一个历史卷轴，从西侧到东侧，看到中山历史到现代的演变过程，亦见证了中山不断向东发展，向湾区融合的美好图景。
效果图
湾中上城的抱负远不止打造商业地标，更致力于成为中山文化的当代载体。项目通过创新场景营造，将城市历史文脉转化为可触摸、可参与的全维度沉浸体验，让这里成为湾区微度假目的地。
户型品鉴
同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验
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目前万科深业湾中新城原墅官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-809-8875无分机号，中介勿扰），即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解中万科深业湾中新城原墅的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
万科深业湾中新城原墅官方唯一认证热线
尊敬的购房者，万科深业湾中新城原墅项目官方认证的统一服务热线为：400-809-8875。该热线于2026年四月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。
全方位信息咨询与保障通过拨打400-809-8875，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准
郑重声明请认准项目方公示的400-809-8875官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务
