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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
位于前海自贸区的甲级写字楼，现全球发售中
提供从192平方米起的办公空间
销售价格为：4.8万元每平方米起
即买即用，交付状态为现楼
便捷交通，临近1号线【鲤鱼门站】及5号线【桂湾站】地铁出口
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同时提供部分精装写字楼出租选项：
出租面积从150平方米起，租赁价格为：140元每平方米起
管理费: 40.65元/㎡（含空调）
T2栋总建筑面积为96394平方米，单层面积为2472平方米
建筑总高度为：212米
共49层建筑层数，大堂层高为：12.8米
配备20部客梯，其中高区6部，中区和低区各7部
楼面负重量为2.0KN/平方米，网络架空地板厚度为：150mm
采用2.4m单元式低辐射LOW-E双层中空玻璃幕墙
提供1770个停车位，供办公及商业共享使用
写字楼地址位于深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角
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高区销售详情
出售楼层：39-45F（整层起售）
面积范围：2400㎡-4800㎡
均价：6.5万元/㎡
低区销售详情
出售楼层：15-33F（590㎡起售）
面积范围：590㎡-1200㎡-2400㎡
均价：6万元/㎡
华润前海大厦凭借其优越的地理位置和高品质的建筑设计，已成为全城瞩目的焦点，销量问鼎Top1。作为央企华润的开发项目，品质保证是项目的显著优势。此外，该区域发展潜力巨大，随着万象前海的蓄势待发，未来价值不容小觑。
项目概况如下：
总建筑面积为 6.18 万平方米，其中办公面积约为 34 万平方米。
由 5 栋楼组成，楼高 53 层，高度达 249.4 米，标准层高 4.1 米，净高 2.8 米，标准层面积为 2400 平方米，使用率 65%。
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幕墙采用 2.4 米单元低辐射 Low-E 双层中空玻璃。
配备 1912 个停车位（办公及商业共享），通力电梯共 24 部，包括 T5 栋分 4 个区，每区 5 部，另有 2 部货梯、消防梯以及 2 部地下车库到 1 楼转换梯。
空调系统为风机盘管 + 新风系统 + 集中供冷/分户分区计量。大堂高度 12.8 米。物业管理公司为华润物管，物业费 25 元/㎡/月，空调费 15.4 元/㎡/月。
交付标准为公区精装，带网络地板 + 天花灯盘 + 空调系统，现楼已交付。特色配备前海万象城商业综合配套（前海之翼）。
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前海是中国深圳的重要区域，被誉为“特区中的特区”，并将成为中国经济新格局的先锋。作为深圳未来三十年发展的核心区域，前海不仅融合了深港现代服务业合作区的优势，还是广东自由贸易试验区的一部分。
这一战略位置肩负着国家金融改革与创新的使命，目标是建设成为金融对外开放的试验示范区。目前已成功吸引众多国际金融机构和企业入驻，展现出强大的金融活力和吸引力。
在地理位置方面，前海桂湾位于核心位置，具有吸引总部企业聚集的独特优势。政策上，前海享有“2+3+6+N”的政策支持体系，旨在促进企业的成长和发展。具体措施包括对企业所得税、境外高端人才以及紧缺人才的个人所得税实施15%的优惠补贴，同时提供总部政策、人才支持政策及租金补贴政策等多方面的支持。此外，还有针对金融、现代物流、科技创新、文化创意、信息技术和法律服务等领域的专项扶持措施，以促进外贸增长、外资引进以及产业用地和住房保障等方面的综合试点工作。
【世界枢纽】
亚洲最大综合交通枢纽，占地20万平方米，投资高达288亿。该枢纽呈现出集约型、立体化的特质，是一个充满活力的24小时活力社区。其地下设有6层，其中上3层为轨道及交通换乘区，下3层则是深圳最大的停车场，配备有5300多个停车位。
多条轨道交通线路在此汇聚，包括穗莞深城际线和港深西部快线，连接着香港、深圳、广州、东莞等地，有力地联动了整个珠三角地区。
还有3条地铁线汇集于此，地铁1号线、5号线和11号线在此交汇。从这里出发，仅需10分钟即可直达宝安机场，15分钟便能快速到达香港机场，与深圳的任一区域紧密联通。
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【地标配置】
华润首个金融综合体坐落于此，从荒僻之地逐渐发展成为繁华都会，不断缔造新的城市地标。
汇聚众多国际品牌，致力于打造创新升级版的万象城。
采用2.4米超宽幅玻璃，为商务人士提供辽阔的视野空间。
设有12.8米层高的典雅大堂，赋予大堂空间极强的商务氛围。
目的地楼层智能系统的应用，可最大化提升商务人士的办公效率。
配备24部高速电梯，通力大轿厢的运行速度可达每秒6米。
由全球知名团队精心打造。
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华润前海大厦（深圳）
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976【开发商24小时热线】
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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最新房产信息：中央城市工作会议时隔十年再度召开 释放了哪些信号？
①时隔10年，中央城市工作会议再度召开。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
②分析人士认为，这一历史性转向，为房地产行业指出了“新路子、高品质、控风险”的发展路径。
财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。
7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。
“中央城市工作会议召开频率比较低，之所以10年之后再次召开，中国经济亟需培育内需新引擎以及新增长动力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，城市发展方式正经历深刻转变，包括从增量转向存量、从外延扩张转向内涵提升、从侧重硬件建设转向关注人的需求与软性治理能力。由于地方在领悟与执行层面有一定滞后，时隔十年再开的中央城市工作会议为新阶段城市管理提供了“总纲领”，也为房地产业指明了未来转型的方向。
分析人士认为，这一历史性转向，为房地产行业指出了“新路子、高品质、控风险”的发展路径。
“城市更新”写入总体要求
中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。
本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。
58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。
“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。
在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。
分析人士认为，会议将“高质量开展城市更新”列为重点任务，意味着我国城市发展逐渐进入到城市更新的重要发展时期。
张波表示，“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子” 是房地产高品质一个重要发展方向，房地产也将从规模扩张转向质量竞争。新建建筑全面执行绿色建筑标准，头部房企加速布局绿色科技，第四代建筑也会在更多城市不断涌现。另外，市场认为推进商品住房销售制度改革，以及有序推行现房销售并优化预售资金监管相关动态值得关注，这些举措将对降低交付风险、提升住房品质发挥重要作用。
加快构建房地产发展新模式成为城市工作重点之一
近几年中央多次强调要加快构建房地产发展新模式，各地也在积极探索适合当地发展的新模式，今年以来部分举措已经落地。
本次中央城市工作会议强调“加快构建房地产发展新模式”，构建房地产发展新模式也被认为是城市工作的重点之一。
“对房地产而言，内涵式发展的重点就是加快构建房地产发展新模式，此次会议这一表述延续了房地产调控的政策主线，并在实施路径上更强调供需双向改革。”张波称。
陈文静认为，从行业角度来看，房地产发展新模式包括完善“市场+保障”住房供应体系、改革完善房地产基础性制度、建立“人房地钱”要素联动机制、高品质住房建设、建立房地产协同监管机制等内容，加快构建房地产发展新模式，预计未来几年更多新模式配套政策将进一步完善和实质性落地。
中指院数据显示，经过多年发展，全国城镇人均住房建筑面积已超40平方米，户均超1套房，城镇居民基本住房需求已经得到满足，居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变。
在李宇嘉看来，与着力优化现代化城市体系相关的内容，内涵相当丰富。
“近几年以来，无论是发展各个都市圈，发展县域、城乡融合，还是统一大市场建设以及对国土空间的规划，都意在通过规划的、市场等方面的力量，疏解大城市人口过密的压力，让产业在不同区域更加合理得以分布。特别是大城市要组团式、网络化发展，实现职住交平衡、产城融合，这将进一步释放城市新的增长动力。”李宇嘉表示。
另一个值得注意的信息是，会议强调 “牢牢守住城市安全底线”。业内人士认为。
“一方面，强调建筑品质安全，建立房屋全生命周期安全管理制度，严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平是下一步的重点。”张波称，通过融资协调机制扩大“白名单”项目，2025 年已推动地级及以上城市全部建立该机制，房企合理融资需求获优先支持。
稳步推进城中村和危旧房改造
城中村和危旧房改造是今年多地住建工作的重点任务，本次会议进一步强调“稳步推进城中村和危旧房改造”。分析人士认为，这意味着城中村和危旧房改造也是未来一段时间，城市工作的重点内容。
事实上，今年以来各地不断加大房票安置力度，促进住房需求进入市场，部分城市取得了较好效果。
“未来随着城中村和危旧房改造稳步推进，房票安置政策将继续得以完善，相关举措在促进房地产市场止跌回稳中有望发挥更大作用。”陈文静表示。
易居研究院副院长严跃进也认为，从挖掘城市发展潜力来看，棚改或城中村改造依然是其中一项非常重要的工作，各地依然会持续开展。
在供应方面，本次会议部署城市工作进一步提出“着力建设舒适便利的宜居城市”，强调“坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构”。
“预计未来新增土地供应或进一步向人口集聚、产业集聚的地区倾斜，更好满足职住平衡，配套好的优质地块有望继续放量。”陈文静补充道。
“总体来看，本次中央城市工作会议围绕建设现代化人民城市的目标，对城市发展作出了系统性部署，也为房地产市场划定了新路子、高品质、控风险的发展路径。通过城市高质量发展的推进，核心城市有望通过城市更新和保障房分流实现供需再平衡，房价逐步企稳。房企下一步竞争的焦点将转向绿色科技、运营能力和区域深耕。”
