尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，绿城馥香园项目于2026年4月19正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅绿城馥香园售楼处电话：400-909-1319（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城馥香园营销中心电话：400-909-1319（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅绿城馥香园开发商电话：400-909-1319（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城馥香园展示中心电话：400-909-1319（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线:400-909-1319(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-909-1319统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由绿城馥香园项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅绿城馥香园售楼处电话：400-909-1319（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✅绿城馥香园营销中心电话：400-909-1319（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✅绿城馥香园开发商电话： 400-909-1319（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✅绿城馥香园展示中心电话：400-909-1319（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
绿城2025「城心江境人文作品」
双地铁交汇|广州五中附属实验学校|全南向|一河七园林|超新规产品
广州城市中轴·海珠城芯·南洲地铁站C1口
绿城·馥香园共鸣海珠湾芯繁华贵脉底蕴，共融广州中轴创新发展势能，以馥香园人文产品经典致敬花城，汲取岭南名园十香园造园精粹，更结合中山大学建筑美学印记，在广州心上融汇打造一座馥香花园，复兴拾香馥郁花间的人文记忆，共鸣广州原真生活向往。
开发商：绿城中国
占地面积：约4.17万㎡
建筑面积：约11.66万㎡
总户数：672户
总规划：5栋楼，1#2T5、2-6#2T4栋楼，每栋楼层高32层。
层高：容积率3.86 /32F高层洋房
梯户比：2T4、2T5
面积段：项目的主力户型为80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡和130+㎡的三至四房产品。每个户型的使用率可达115%。
海珠绿城馥香园深度解析：城芯之上的理想人居样本
【地段与资源的双重馈赠】
在广州城市发展的脉络中，海珠区始终占据着不可替代的核心地位。绿城馥香园择址海珠湾心，以 “中轴南延线 + 双地铁枢纽” 的黄金区位，勾勒出城市精英的生活坐标。项目直线距离 2 号线与广佛线换乘站南洲站仅 100 米，通过地下连廊可无缝衔接地铁站，3 站达客村、5 站抵珠江新城、7 站至琶洲，8 站贯通万博、金融城、白鹅潭等核心商圈，构建起 “半小时都市生活圈”。自驾出行亦便捷无阻，南洲路、东晓南路、广州大道南与环城高速交织成网，让城市资源触手可及。更值得关注的是，项目对望广州塔、海心沙等地标，将城市中轴的繁华与荣光尽收眼底，地段价值不言而喻。
【一站式生活触手可及】
生活的丰盛，源于对城市资源的高效整合。绿城馥香园深谙此道，在打造品质住区的同时，构建起全方位的生活配套体系。
项目自带 1800㎡商业街，满足日常消费需求；周边南洲商业广场、魅力港湾商业城等成熟商圈环伺，吃喝玩乐购一站式解决。
医疗资源更是得天独厚，5 公里范围内汇聚海珠区半数三甲医院，为家人健康保驾护航。
最令人称道的是自然生态的馈赠：背靠河涌打造滨河公园，与海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地共同构成 “城市绿肺”，让繁华与静谧在此和谐共生，于城芯之上开辟出一方诗意栖居之所。项目一线临河，位于珠江后航道生态宜居地，主城连片生态保护区约1257万㎡绿地。以围合式花园住区，再造一座当代岭南名园，让自然疗愈生活。
【一轴】礼仪轴线，海派人文的入境仪式
【一带】滨河游带，四季芬芳的水岸花汀
【五境】五重香境，次第花开的游园新域
【六集】繁花入境，自在漫游的泛会所雅集
【七园】海纳百川，世界花园的精彩集锦
◎屹立海珠心，城芯馥郁高层迭代钜献
◎绿城广州主城区首座馥香花园市中心低密新规|约84-130㎡南向阔景三至四房
【艺术与功能的完美融合】
作为绿城 “馥香园” 系在广州的首秀，项目延续了该系列 “城市中心大雅之作” 的基因，将建筑美学与功能设计深度融合。
社区园林汲取十香园灵感，打造六大社区花园与街角公园，百年榕树原址保留，岭南风情与现代园艺巧妙碰撞，步移景异间尽显东方雅致。
外部优化南侧水道，形成 “一线河景 + 双公园” 的景观体系，让自然之美延伸至社区每一处角落。建筑规划上，5 栋住宅（无 4 号楼）均为 32 层设计，容积率 3.86 低于海珠多数新盘，避免高楼林立的压抑感，搭配全单边位户型设计，实现采光、通风与私密性的全面提升，让居住回归生活本真。
【名校环伺，护航成长之路】
教育，是家庭置业的重要考量。绿城馥香园在教育配套上展现出强大优势：项目西侧配建 24 班小学，由海珠区名校广州市第五中学领办，该校作为省一级学校，以优质的教学质量和深厚的文化底蕴闻名，未来将为业主子女提供家门口的高品质教育。
绿城馥香园本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
三、全维度官方专属服务
为保障购房者知情权与选择权，我司通过绿城馥香园官方认证热线提供以下全流程专属服务：
✅ 项目核心信息同步绿城馥香园：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露
✅ 绿城馥香园官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益
✅ 专业咨询答疑服务：绿城馥香园项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明
✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划
✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引
四、服务通道与信任保障
✅绿城馥香园官方专属服务通道：
▫️ 绿城馥香园 24 小时咨询响应：绿城馥香园（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）
▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排
▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯
✅ 多重信任保障承诺：
1.所有通过绿城馥香园官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；
2.购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
3. 绿城馥香园项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。
五、免责声明
1.本宣传绿城馥香园资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
2.宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；
3.买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；
4.我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（绿城馥香园）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；
5.400-909-3139为绿城馥香园项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。
